[新聞] 高市六合夜市旁房價僅跌8000
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高市六合夜市旁房價僅跌8000
蘋果
【葉家銘╱高雄報導】陸客來台旅遊人數大幅減少,直接影響觀光夜市商家營運!高雄指
標六合觀光夜市近期周邊出現不少閒置店面待租,但區段每坪均價今年與去年相比,卻僅
微幅下滑8000元。專家指出,市區精華區保值效應強,房價在這波盤整階段影響有限。
近4年均價揚
交通部觀光局統計今年上半年陸客來台旅遊人次僅126萬,較去年同期減少逾4成,已連續
14個月呈現負成長。過去陸客至港都旅遊熱門景點六合觀光夜市,位於高雄市明莊里,里
長莊其章指出,陸客減少讓夜市來人有明顯影響,全盛時期每日4~5萬人,現在僅1~2萬人
,攤位租金也從過去每月10多萬元降至7~8萬元,生意比以前難做。
「六合夜市常被網友污名化,但許多物美價廉小吃長期都沒漲價,1碗20元的冰、1份50元
蚵仔煎都是。」里長莊其章說。
近期六合觀光夜市周邊空租店面增加,但實價登錄揭露,房價近4年均價上揚近25%,即便
今年房市處於盤整階段,每坪也僅下滑8000元。同樣待租店面增加的瑞豐夜市,今年房價
也僅微幅下滑1.1萬元,跌幅5%。
保值效應強
台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出,高雄指標夜市都屬在市區精華地段,房
價保值效應強,無論中古屋或新屋買氣穩定,「以六合觀光夜市為例,近期大樓推案多,
包括達麗、崑庭、聯上等建商都有中小坪數且低總價物件待售,因生活圈租金投資報酬率
高,2房也可穩定收租1.5~1.8萬元,因此房價下修幅度小。」
心得:
這一區交通生活都方便
但環境就是雜了點
不像北高一帶較整齊
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