Re: [閒聊] 要回到租屋生活了嗎

看板home-sale作者 (ruyanc)時間6年前 (2017/08/28 12:27), 編輯推噓20(20推 0噓 50→)
留言70則, 19人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
看原PO說法似乎是 新竹台北都可以找到適合的工作(隊友撤離新竹重心到台北) 推文很多人推薦 留在新竹阿 住爽爽很有生活品質，幹嘛擠在台北市 1500萬老舊房 可是30年前長輩買50坪 植物園附近 中古電梯大樓 面和平西路 350萬 但因故不買了，改買新竹大遠百附近 40坪土地350萬+自建B1-5層約5~600萬 怎麼覺得好像台北50坪大樓比較值錢阿? 三十年後會不會再有一樣的結果? ※ 引述《smallyyduck (炭烤一族)》之銘言： : 純粹心情抒發 : 手機排版 如有凌亂請見諒 : 小的在新竹幾年前買了室內40坪 權狀60坪帶一車位社區管理的華廈，現在依然是房貸一 : 族，本來想法是四個房間生兩個小孩也夠用了...所以裝潢的時候也都依照自己需求裝潢 : （我的大廚房.隊友的遊戲室.舒壓到不能的泡澡浴缸.可以讓主子到處跑的大空間以及充 : 滿小賣草的陽台），畢竟人生計劃大概也就落腳新竹沒意外了..（買的時候未懷孕） : 那與老公大人一開始的共識是小孩自己在新竹帶到5歲...於是在知道懷孕後產假請完就開 : 始準備離職手續.. : 誰知道小孩出生後人生大轉彎... : 因為一些原因小孩目前放在台北娘家婆家一起照顧（所以一開始想說好吧那就隊友在新竹 : ，小的在台北顧小孩） : 但是...看著小孩慢慢長大 隊友總是捨不得，於是跟隊友打算撤離新竹重心移到台北... : （也只能找文山.內湖.南港.信義.大安.中正這幾個區域.） : 可是看看台北高房價，小的預計的五年貴婦生活勢必不可能，一定要出去拋頭露面了（笑 : ） : 看看台北1500左右房子的年份+坪數...整個就興趣缺缺... : 此時長輩還會勸說，不會阿你買三十年內部裝潢好也可以....每次聽到這個內心就會os. : 要你買這種扣掉公設實際坪數剩下25坪左右，沒有社區管理又三十年還開價1500上下的房 : 子你要嗎！？ : 所以買房子大概無望了...預算最多也是1500想買個10年內有電梯社區管理的小三房好難 : 阿... : 大概只能租房子頂一陣子了...（但是看到這麼貴的租金其實內心也是無比阿雜..） : 再見了我的大廚房...我的浴缸...哦還有隊友自豪的酒櫃看來也要揮別了... : 要租房子...我的新傢俱們也不知道能不能跟我走...不然好浪費阿... : 純粹舒壓...還在糾結要不要回台北租屋生活..畢竟...新竹房子真的爽爽的說.. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.217.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503894479.A.683.html
推
08/28 12:29, , 1F
台北漲過頭了啊
08/28 12:29, 1F
推
08/28 12:34, , 2F
難怪台北房子會噴 本夢比都要一起算
08/28 12:34, 2F
推
08/28 12:36, , 3F
這有差很多嗎... 新竹市現在40坪建地的市價也不便宜
08/28 12:36, 3F
→
08/28 12:38, , 4F
他只是想酸而已 擺明不懂土地價值
08/28 12:38, 4F
推
08/28 12:41, , 5F
那40坪土地現在可能是3000萬耶
08/28 12:41, 5F
→
08/28 12:44, , 6F
人家要的是居住品質吧
08/28 12:44, 6F
推
08/28 12:46, , 7F
都有可能機率問題
08/28 12:46, 7F
推
08/28 13:15, , 8F
那你現在買台北試試看 看誰賠得多
08/28 13:15, 8F
推
08/28 13:17, , 9F
你家人當時買在六家的農地 我相信不會少賺太多
08/28 13:17, 9F
推
08/28 13:36, , 10F
大遠百附近土地有輸很多
08/28 13:36, 10F
→
08/28 13:36, , 11F
嗎？
08/28 13:36, 11F
推
08/28 13:50, , 12F
植物園附近的 老公寓 顆顆
08/28 13:50, 12F
→
08/28 13:50, , 13F
很多老公寓的土地 也都是紙上富貴
08/28 13:50, 13F
→
08/28 13:52, , 14F
只是 大部人 還陶醉於都更夢 難以認清事實
08/28 13:52, 14F
推
08/28 13:56, , 15F
何況是產權 複雜的 老大樓
08/28 13:56, 15F
推
08/28 13:58, , 16F
你家人那時買的是信義計劃區農地放到現在更好
08/28 13:58, 16F
→
08/28 14:04, , 17F
炫耀文嗎? 新竹的根本賺翻了 40坪土地耶
08/28 14:04, 17F
→
08/28 14:37, , 18F
植物園附近的老華廈根本悲劇好嗎! 千荷田國產局賣
08/28 14:37, 18F
→
08/28 14:38, , 19F
扣車位一坪才65-70左右 30年以上老華廈想賣55都很拼了
08/28 14:38, 19F
→
08/28 14:39, , 20F
丁洲路附近一堆破敗的老屋 你真以為那些是黃金喔!?
08/28 14:39, 20F
→
08/28 17:31, , 21F
看文要看仔細啊~一堆人都直接 end 嗎?
08/28 17:31, 21F
→
08/28 17:32, , 22F
新竹地買350,加上自建算550,總共900萬,是台北的2.6倍左右
08/28 17:32, 22F
→
08/28 17:33, , 23F
所以換算是50*2.6約130坪
08/28 17:33, 23F
→
08/28 17:33, , 24F
一坪就算50萬好了,那也是 6500 萬好嗎....
08/28 17:33, 24F
→
08/28 17:46, , 25F
透天光店面就多少了,華廈?
08/28 17:46, 25F
推
08/28 17:54, , 26F
老華廈註定成為悲劇 只是時間先後的問題
08/28 17:54, 26F
→
08/28 17:55, , 27F
千荷田 其實沒有到很差勁
08/28 17:55, 27F
→
08/28 17:56, , 28F
但怎麼市場都不買單?
08/28 17:56, 28F
推
08/28 18:02, , 29F
中價位的房子本來出手的人就少了
08/28 18:02, 29F
推
08/28 18:04, , 30F
50*2.6這算式怎麼看起來怪怪的?50這數字哪來的?
08/28 18:04, 30F
→
08/28 18:07, , 31F
店面?顆顆,房版扣除仲介跟投資客,有幾個會估店面價值的讚聲
08/28 18:07, 31F
→
08/28 18:08, , 32F
我聽看看,不要說一般人,就算仲介跟投資客,懂店面的十中無一
08/28 18:08, 32F
→
08/28 18:08, , 33F
居然有人來嗆店面價值,哈哈哈哈哈哈哈哈.....
08/28 18:08, 33F
→
08/28 18:09, , 34F
50 就台北市,非怪物件,電梯華廈的最低估值啊....
08/28 18:09, 34F
→
08/28 18:10, , 35F
千荷田的問題在於總價跟地段!
08/28 18:10, 35F
→
08/28 18:11, , 36F
總價跟地段不搭配!
08/28 18:11, 36F
推
08/28 18:16, , 37F
喔喔 千荷田雖然是中正區門牌 但離萬華太近
08/28 18:16, 37F
→
08/28 18:17, , 38F
所以被當作 萬華建案
08/28 18:17, 38F
→
08/28 18:25, , 39F
既然你知道總價的重要 那你怎麼又好意思幫華廈估6500萬
08/28 18:25, 39F
→
08/28 18:26, , 40F
這麼愛自打臉喔 除非怪物物件 否則會買老屋的誰跟你
08/28 18:26, 40F
→
08/28 18:26, , 41F
買到6千萬 2千萬就偷笑了好嗎
08/28 18:26, 41F
→
08/29 01:37, , 42F
所以說鍵盤酸酸除了嘴,什麼都不會,也不懂
08/29 01:37, 42F
→
08/29 01:37, , 43F
第一 50 已經是台北是正常物件接近最低估值,要低過 50 很難
08/29 01:37, 43F
→
08/29 01:38, , 44F
第二你很難找到一物件 130 坪大,原po也說當年是 350 買 50坪
08/29 01:38, 44F
→
08/29 01:39, , 45F
第三所以正常邏輯的推論都知道類似單價,以總價900可以買
08/29 01:39, 45F
→
08/29 01:40, , 46F
50+50+30 或者 40+40+50 或者 45+45+40 ....
08/29 01:40, 46F
→
08/29 01:41, , 47F
唉怎麼辦,這樣的討論水準我覺得我跟我教我姪子國小數學
08/29 01:41, 47F
→
08/29 01:41, , 48F
差不多
08/29 01:41, 48F
→
08/29 01:41, , 49F
最後台北市正常物件(非五木非山邊等等) 130 坪老華廈
08/29 01:41, 49F
→
08/29 01:42, , 50F
總價 2000 萬請速報給我,有幾件我吃幾件,笑你不敢
08/29 01:42, 50F
推
08/29 02:31, , 51F
一堆人在算啥...這不用看也知道新竹大遠百旁翻的倍率
08/29 02:31, 51F
→
08/29 02:31, , 52F
比較大...
08/29 02:31, 52F
推
08/29 10:55, , 53F
jamo的意思是這兩者當初換算的單價基準點不一樣，不能比
08/29 10:55, 53F
→
08/29 10:57, , 54F
當初買的價錢一個是350萬，新竹是900萬，所以總價是2.6倍
08/29 10:57, 54F
→
08/29 10:58, , 55F
那換算成在台北也要找到總價900萬，則相對應坪數為50X2.6
08/29 10:58, 55F
→
08/29 10:59, , 56F
所以是130坪，如果華廈130坪，單價為50萬，總價為6500萬
08/29 10:59, 56F
→
08/29 11:01, , 57F
6500萬為現在的推估價錢(前提是找到130坪的30年華廈)
08/29 11:01, 57F
→
08/29 11:02, , 58F
然後要用這6500萬和新竹大遠百的那棟透天目前的價錢來比
08/29 11:02, 58F
推
08/29 11:06, , 59F
要比較兩地的房地產漲幅，當然是要比較兩地當初的入手總價
08/29 11:06, 59F
→
08/29 11:07, , 60F
一樣的案件互相比較才比較客觀。拿N年前台北350萬案件和新
08/29 11:07, 60F
→
08/29 11:08, , 61F
竹900萬案件比，不夠客觀。
08/29 11:08, 61F
推
08/29 12:29, , 62F
這問題很簡單 看你要投資還是自住
08/29 12:29, 62F
→
08/29 12:30, , 63F
原PO目前的問題在生活 就該考量自住需求
08/29 12:30, 63F
→
08/29 14:33, , 64F
假毛好慌喔 人家當初買就是要自住 買到50+50+30這種幹麻?
08/29 14:33, 64F
→
08/29 14:33, , 65F
要這樣亂扯你乾脆說900-350的550萬當時全部去買台GG大立光
08/29 14:33, 65F
→
08/29 14:34, , 66F
還不飛天嗎! 明明就自己先生出個不存在的物件 然後自己算
08/29 14:34, 66F
→
08/29 14:34, , 67F
到高潮 好賺賺 被戳破後才來7pupu 在那邊自以為懂店面咧
08/29 14:34, 67F
→
08/29 14:36, , 68F
這麼懂怎麼會生出個130坪華廈 擺明就不懂裝懂故意把透天
08/29 14:36, 68F
→
08/29 14:36, , 69F
當無價值 那你乾脆再列一筆拆除費用好了
08/29 14:36, 69F
推
08/29 15:05, , 70F
大遠百旁的透天是多少？
08/29 15:05, 70F
‣ 更多 ruyanc 的文章
文章代碼(AID): #1PevlFQ3 (home-sale)
‣ 更多 ruyanc 的文章
文章代碼(AID): #1PevlFQ3 (home-sale)