Re: [新聞] 8千戶社會宅讓南港價崩　Sway：好脆

看板home-sale作者 (高級伴讀士官長)時間6年前 (2017/08/24 12:20), 編輯推噓34(34推 0噓 26→)
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南港矛盾的地方，就是他是新興的就業中心，承內科啟汐科 但是房價也是最貴的地方，雖然它有三鐵共構雙捷運交會，可是生活機能不理想 幾乎都是靠新蓋的百貨商場撐出來的，在地小吃美食夜市什麼的很貧乏 比較有名的就評價兩極的北大荒水餃之流，但也形不成庶民商圈 結果是怎麼樣呢? 南港房價開高高，但在這邊工作的人還是要買房，就買到鄰近區域 第一選擇是東湖，東湖房價跟內溝水流成正比，越往上游越便宜 上面平民買的起的地方搭公車出來有捷運東湖站還OK 下面平民難買的也有東湖跟葫州兩站被中產以上的選擇 至少哈拉影城跟東湖街比南港任何一個地方都熱鬧(包括昆陽、後山埤一帶) 第二選擇是汐止，跟東湖比起來最大缺點是交通問題，過橋塞車塞死你，新北日常 沒捷運，不過有火車，班次至少比機捷多，到南港不用十分鐘 生活機能也比南港健全，一樣有商場，但也多庶民經濟商圈 第三選擇是深坑，生活機能普普但跟南港比起來也還好，沒捷運只能靠開車 但深坑才是新北開車王，國三甲去敦南東區、信義快到信義區、國三到南港汐止都快 接個環東或轉個國一馬上就到內科 南港的需求很大，交通建設跟就業機會也都有到位，但是生活機能非常極端 只有高端消費的百貨，新板特區至少去府中的板橋後站商圈跟南雅夜市很庶民 導致南港大概只有園區高收入者有能力買，中低收入者都往東湖汐止深坑跑了 你說八千戶只租不賣的社會住宅會影響南港房價? 我覺得影響到的只有南港舊公寓跟老社區出租的房東而已 要買房住的市井小民還是繼續買東湖汐止深坑 會買南港豪宅的根本不可能是住社會住宅的族群 但至少可以期待這八千戶帶來庶民經濟需求強化南港庶民生活機能 就算變成南機場那種樣子也好過現在的死氣沉沉 畢竟我不認為社會住宅的租戶有能力天天上 Citylink 或中信、環球吃飯採買 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.88.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503548443.A.AC3.html
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08/24 12:25, , 1F
汐止交通不差啊？跟東湖比？
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08/24 12:27, , 2F
過橋真的有夠塞，昨天同H大喝完咖啡回不了家有感
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推
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至少吃飯比竹科好
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推
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其實隨著上班族群越來越多，這裡的庶民消費多蠻多的
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我也要喝咖啡~~~
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推
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推 很細膩的分析
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推
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citilink美食街吃飯還是要等
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推
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推~比較這兩年港汐湖遷入人口更明顯,內湖南港人口都不太動
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推
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深坑其實交通方便
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citylink假日人常爆滿,有名的那幾間店吃飯還是要等
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住深坑有車就無敵了,離信義計畫區最近
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推
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假日過中午12點，大台北地區的Shopping mall很少不爆滿
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的，南港車站的已經相對沒那麼擁擠了
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台鐵汐止到南港才8分鐘
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連吃個豆腐村都要排超久
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推
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在信義區以東工作的真的很推深坑
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推
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豆腐村已經漲過價了,沒想到假日人還是爆多,只好選離峰去吃
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假日citylink用餐最好訂位或11點就到，但許多熱門餐廳假
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日是不給訂的，如貳樓，高麗園...
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Jamo大何時有空，加個line，盤後來去拜訪
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南港吃飯很極端,要庶民就要跑去爆古舊的眷村系列找
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推
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深坑真的很不錯, 但完全沒新建案XD
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推
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就貪心的老人太多而已
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南港真的美食沙漠，什麼鳥都沒有
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兩年前南港真的美食沙漠。現在餐廳多到吃不完一輪
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還有南軟阿 QQ
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南港除了美食街還有什麼小吃便當店可以選擇的嗎？
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八方雲集阿
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還有鐵路便當
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南軟一期的美食街中午蠻多選擇的
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而且很多不錯的點心也會去那邊擺攤賣，上次看
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內湖艾媽咪派的行動車時間，去南軟美食街就可以買到
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推
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南港的美食已經很多鳥囉，除幾個mall以外，一些懷舊的小
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吃店也不少 XD
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推
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等三井商場蓋好後,餐廳多到讓你吃不完
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真的那麼重視吃的方便，住基隆廟口旁就好了
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推
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若要小吃,那邊離松山饒河夜市也很近,火車一站3分鐘就到了
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吃個飯要搭火車也太誇張
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那吃飯要搭捷運就比較潮 XD
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推
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吃飯要搭捷運都是有約吧 不然台北哪個巷口沒東西吃
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推
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還要蓋三井？反正到後來就說房市會利多出盡，或繼續炮炒
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房就好
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中信對面那塊地是三井新的mall,除了林口台中外南港是第三間
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我寧願離捷運站近一點，也不要選家裡附近有很多美食
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08/24 14:29, , 45F
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有捷運跟有比較多美食是並存的XD
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我聽親戚講過,中國信託會投資總部都是看好當地發展才去
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當年信義計畫區都是田時辜家就選擇信義計畫區蓋總部
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後來當年南港超廢時他們就決定要買南港搬到那裡去
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可見中信一堆專家評估是非常看好南港未來發展
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不像我們這些鄉民都只是用我感覺XXX之術來評估未來
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推
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這邊鄉民的眼光都比中信辜家,台北市長,日本三井厲害啊 XDD
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推
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中信的評估可是把南港看成下一個信義計畫區等級的唷~~
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話說南港很大,就像信義區也很大,超級貴的只有計畫區那
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圍繞中信總部跟展覽館附近那重劃區未來發展才值得期待
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有人就愛把中研院一帶拿來跟中信南軟那邊重劃區來比(攤手)
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別忘了信義區也是有吳興街之流的,不是叫南港都有發展
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推
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樓上兩位內行。基本上向陽路以東。忠孝東路七段以北才是
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有發展的地方。
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推
08/25 02:08, , 60F
南港最差就是中信靠河這帶，太近汐止瀝青廠，冬天很臭
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