[請益] 建商說老闆沒表示意見，所以先退單

看板home-sale作者時間6年前 (2017/08/23 09:30), 6年前編輯推噓15(15推 0噓 42→)
留言57則, 21人參與, 最新討論串1/1
這是我第一次買房，跟一個成屋建案下了單，前前後後下了2次，但都沒成，這次是第三 次，除了第一次外，都是他們叫我再去下訂的（金額我都沒變過），我買的是餘屋，他們 說是最後一間，銷售場地也徹掉了，只是這次比較奇怪，大概 被拖了快兩個月（早已過單上約定的簽約日），最後跟我說總經理有過，因為是破盤價， 公司股東會要求破盤價要由同意的人去墊差額，所以董事長會議上沒表示意見，因此跟我 說就先退，等之後批準了，再叫我過去簽約，這是什麼情況？肝屋扣零？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.6.106 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503451830.A.B80.html
推
08/23 09:32, , 1F
就話術怕你反悔
08/23 09:32, 1F
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08/23 09:32, , 2F
就屋價不滿意啊…
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推
08/23 09:33, , 3F
他房子那麼多間，常要鬧董事會去……肝五扣靈？金管會還規
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定需公開說明呢…
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※ 編輯: watermilk77 (223.136.6.106), 08/23/2017 09:36:57
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胡說八道的建商
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推
08/23 09:49, , 6F
話術+詐術
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08/23 09:49, , 7F
我也是覺得很怪，只是感覺又很像很有誠意在幫忙
08/23 09:49, 7F
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08/23 09:54, , 8F
騙你加價吧 認識建商老闆都是直接敲定一口價的
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08/23 09:55, , 9F
破盤價是要簽呈的 但弄到董事會去??
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股東會 打錯
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你知道如果是上市櫃公司多久開一次股東會嗎? 股東會表決
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會有這種小到不行的事嗎? 如果隨時可以股東會一定是小建
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商,股東說不定就兩人,董座和總經理 XD
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股東可能就一家人吧，老闆老闆娘跟小孩，三個人吃飯
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順便開會
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總經理(老公):董仔 這案子剩一間 我們就用破盤價出清好嗎
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股東會是比董事會還要高的權力機構,正常小事總經理決定,
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董(老婆):你祖媽不爽賣!!!!!! 總:沉默不語....
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大一點的事就董事會決定,再更大的事才送到股東會去決定.
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總對業務說:跟客人就那樣說 請他再等一下
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等董事長之後批準了，再叫客人過去簽約
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不是“股東會”，是股東 會要求…
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是在地建商，沒有上市櫃
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推
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反正買賣就是你情我願，你守好你的價格，對方不同意
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那就謝謝再聯絡。
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反正你有誠意要買，就看他們急不急。
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另一問題是，既然是最後一個，破不破盤有差嗎？而且
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我換算單坪只是比那建物最低少0.3萬而已（而且還有
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風水瑕疵）
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推
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哈哈 小劇場很有趣
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08/23 10:27, , 31F
選我正解啦
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推
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不動如山，不要動搖，繼續魯下去就對了
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推
08/23 10:57, , 33F
檯面上的話 一成能信就偷笑了
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我還是會守價，因為算是我的上限了，謝謝大家。
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每坪再減5000買，然後去看別間等消息
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你就是太誠懇 讓人覺得可以凹
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08/23 11:40, , 37F
這樣沒拖你快半年嗎 是人都會發火吧
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推
08/23 12:05, , 38F
那一縣市？ 總價約多少的成屋呢？
08/23 12:05, 38F
推
08/23 12:21, , 39F
反正你就是堅持不加價，管他跟你說什麼股東董事長，最後
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還是會賣你啦
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新莊，大四房案件總價（含車）在2500上下
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我倒是準備放棄啦，這案件從第一次下到現在早超過半
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年了。
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推
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你就跟他說你另一間已經要成了不賣拉倒阿 跟他演什麼
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推
08/23 14:14, , 45F
皇翔御花園都39了，你買它幹嘛？
08/23 14:14, 45F
推
08/23 15:07, , 46F
應該是董事會，然後這種應該是很久以前就決定的事。
08/23 15:07, 46F
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08/23 15:08, , 47F
可以你剛好探底成功XD GJ
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所以要等最近要簽約的都搞定再處理你的吧，因為價格
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探底了
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推
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要加價無誤
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推
08/23 17:53, , 51F
你這價格很有機會買到，2500在新莊不是每個人都買的起的
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，這種稀有買家很難等的到。建商應該是先成交貴的，才敢
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賣你便宜的，否則你的價格成交後實價登錄出來了，別間還
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要賣嗎？現在市道很不好，比起去年實登，現在還可以打九
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08/23 17:53, , 55F
折
08/23 17:53, 55F
推
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怕這間風水瑕疵 變定錨價 其他好樓層 好方位的都向你看齊
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樓上說的我也想過，明明實價還有很多樓都沒出現。
08/23 19:18, 57F
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