[閒聊] 我這樣是太天真嗎？

看板home-sale作者 (葵花子)時間6年前 (2017/08/19 21:09), 6年前編輯推噓34(36推 2噓 77→)
留言115則, 45人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
跟先生在外租屋六年，現在住的是公寓五樓！ 因為今年家裡多了位成員，每天背寶寶走樓梯好累！ 加上之前也想買房，只是沒有付諸行動！ 最近有動了買房的念頭！ 在還沒細做功課的情況下，有接觸到一位房仲！ 我開給她的條件如下： 預算大約1200萬 三重、蘆洲 三房兩廳兩衛 要有電梯 管理費不超過2000 坡平車位 盡量華廈 結果我這位房仲都好安靜～ 從跟她接洽到現在…她都沒有給我任何屋子的資訊 （怎麼跟朋友說的都不一樣…朋友說房仲會一天到晚打電話～好煩！） 我想請問～是因為我開的條件，1200萬無法買到嗎？ 所以她完全不想理我… 想懇請各位前輩～給我一點建議～非常感謝各位！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.197.233 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503148194.A.1FC.html
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08/19 21:11, , 1F
妳自備款 兩人薪水
08/19 21:11, 1F
自備款有!先生父親有留一筆金額不小的存款!先生上班，我全職媽媽
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08/19 21:11, , 2F
還有 給她多久時間 妳可以不只跟一個看房
08/19 21:11, 2F
我是跟對方說希望過年前能買到!
推
08/19 21:13, , 3F
我只想問妳妳確定有管理費不超過2000的物件嗎？
08/19 21:13, 3F
推
08/19 21:14, , 4F
沒做功課那591看看你開的條件有沒有就知道你的條件是否合
08/19 21:14, 4F
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08/19 21:14, , 5F
理？還是只是空中閣樓！了
08/19 21:14, 5F
今天我自己有上房仲公司網頁看~滿多物件管理費不超過2000!但總價都要設到1500左右 推 yirgacheffee: 你可以上網自己找，再call房仲帶看屋，至於預算不 08/19 21:15
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08/19 21:15, , 6F
用告訴房仲。
08/19 21:15, 6F
但這位房仲第一句話就是問我的預算大概是多少!她說比較好找物件~如果不告知!以後房仲問,我該怎麼說呢?
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08/19 21:15, , 7F
華廈 約30坪 一坪50 加車位有機會啦
08/19 21:15, 7F
推
08/19 21:17, , 8F
蘆洲一坪3X也是有 應該還是有人會帶看
08/19 21:17, 8F
嗯嗯!好的!那我可能要自己主動!不能被動等~
推
08/19 21:17, , 9F
看開價1500以內的應該都還好，多看幾間不用跟仲介
08/19 21:17, 9F
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08/19 21:17, , 10F
客氣
08/19 21:17, 10F
我有上591看~但怕帶看之後不喜歡,房仲會不會覺得我來亂的..(就是因為這樣,才一直沒勇氣踏出去看房
推
08/19 21:19, , 11F
你不是太天真，應該是太常來這邊看新聞。
08/19 21:19, 11F
前輩~什麼意思呀!!我剛入房版~~還很嫩!!
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08/19 21:46, , 12F
因為你還要車位啊 所以總價是往上拉正常
08/19 21:46, 12F
所以我預算1200,我大概要找開價多少的物件呢?因為真的設1200萬下去找,幾乎沒有
推
08/19 21:48, , 13F
去看房的90%都不會一下就決定要買 仲介不會覺得妳是來
08/19 21:48, 13F
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08/19 21:48, , 14F
亂的 放心
08/19 21:48, 14F
好的!我會試著踏出第一步!
推
08/19 21:49, , 15F
1200萬要3/2/2+坡平車位~中古大樓(約20~30年)找30~35坪的
08/19 21:49, 15F
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08/19 21:50, , 16F
但車位通常不多~所以難湊~而新古屋有車位~但單價更高
08/19 21:50, 16F
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08/19 21:51, , 17F
建議放棄車位~找附近或社區租~或者適度拉高些預算~
08/19 21:51, 17F
本來想放棄車位!但某天大雨去朋友家,車子能直接下地下室搭電梯,沒淋到半滴雨,好讓人心動! 我住公寓,抱著寶寶下車頗狼狽...不過我會再斟酌看看!謝謝您詳細的建議
推
08/19 22:00, , 18F
房仲如果覺得條件有困難不是應該主動告知買方該如何調整
08/19 22:00, 18F
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08/19 22:00, , 19F
，而不是結惦惦裝沒事吧
08/19 22:00, 19F
這是我第一個接洽的房仲,所以也不太懂!這幾天我一直認為是我的條件無法用1200買到 所以才想說上來問問各位前輩
推
08/19 22:01, , 20F
你這個是剛性需求耶
08/19 22:01, 20F
什麼是剛性需求呀?(準備GOOGLE
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08/19 22:18, , 21F
我是仲介會拉妳看1500的物件 妳再找別家啦
08/19 22:18, 21F
好的!謝謝前輩的指導~~
推
08/19 22:27, , 22F
買第一間房省麻煩，直接走入信義的店面告知你的條件，信義
08/19 22:27, 22F
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08/19 22:27, , 23F
的代書服務清楚安心，預算1200可看開價1500左右的物件，成
08/19 22:27, 23F
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08/19 22:22, , 24F
交機率頗高
08/19 22:22, 24F
我的那位女房仲就是信義的說~
推
08/19 22:44, , 25F
先不買車位 問社區車位出租情形 跟住戶租
08/19 22:44, 25F
還有 61 則推文
還有 23 段內文
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08/20 10:07, , 87F
如果都不想花錢那就繼續住公寓就好了
08/20 10:07, 87F
看來預算可能要拉高一點了
推
08/20 10:27, , 88F
建議車位另外租，你的條件新成屋比較有機會，但預算要
08/20 10:27, 88F
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08/20 10:27, , 89F
再加一半
08/20 10:27, 89F
好貴啊!!!!
噓
08/20 10:29, , 90F
嫩逼
08/20 10:29, 90F
就是嫩才會上來問
推
08/20 11:32, , 91F
就自己找網站，有覺得不錯的就預約看屋，服務都很快。去看
08/20 11:32, 91F
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08/20 11:32, , 92F
不喜歡也沒差，叫他有適合再介紹你，你就會開始收到一些廣
08/20 11:32, 92F
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08/20 11:32, , 93F
告，不過主要還是自己找物件，預約看屋。
08/20 11:32, 93F
好的!謝謝給方向
推
08/20 12:14, , 94F
1200預算太低了
08/20 12:14, 94F
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08/20 12:16, , 95F
上次三重20.6坪就成交1050萬，1200萬找三房兩廳，真的
08/20 12:16, 95F
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08/20 12:16, , 96F
給你找到，房屋應該也是核炸等級的
08/20 12:16, 96F
嗯嗯!再跟先生討論預算了
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08/20 14:27, , 97F
建議再等等3-5年
08/20 14:27, 97F
好久...
推
08/20 14:32, , 98F
再等兩三年小孩都大了更累！
08/20 14:32, 98F
真的(淚~
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08/20 14:50, , 99F
你找個三位仲仲
08/20 14:50, 99F
好的!
推
08/20 16:22, , 100F
先租屋 找二或一樓的 過幾年再看屋
08/20 16:22, 100F
之前也是有這個想法!先租然後慢慢看
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08/20 18:42, , 101F
重點是屋齡 妳要舊的一定有
08/20 18:42, 101F
我目前已經看到30年以上的房子了..
推
08/20 20:05, , 102F
報你一間，水案X賞，你開的價格應該都可以，但是，環境糟
08/20 20:05, 102F
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08/20 20:05, , 103F
，停車場漏水，應該蠻多問題的，評估看看吧！
08/20 20:05, 103F
ㄜ....這樣住起來好像也很累... ※ 編輯: chienyi0620 (101.8.197.233), 08/20/2017 22:48:01
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08/20 23:19, , 104F
..........1200萬-車位80萬.1120萬.三房權狀25好了.你換
08/20 23:19, 104F
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08/20 23:19, , 105F
各角度?
08/20 23:19, 105F
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08/20 23:19, , 106F
請注意.這80萬車是機械的.還不是坡平.坡平更貴.
08/20 23:19, 106F
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08/20 23:20, , 107F
這就是為何那位仲介不會跟你連絡的原因.因為你的1200是含
08/20 23:20, 107F
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08/20 23:21, , 108F
車位.這種的物件1200難度不如說等特殊或法拍.............
08/20 23:21, 108F
推
08/21 07:28, , 109F
往五股洲子洋試試？淡水冬季超冷的 車位ㄧ定要買...
08/21 07:28, 109F
推
08/21 14:31, , 110F
多找幾個房仲 我當時找過快十位吧
08/21 14:31, 110F
推
08/21 16:09, , 111F
不必覺得不好意思看房，妳的臉皮值幾百萬嗎
08/21 16:09, 111F
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08/22 00:08, , 112F
多找幾個房仲不就得了，又不是每個房仲都很認真
08/22 00:08, 112F
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08/22 00:09, , 113F
真的要找房，591開起來，選個幾間去看
08/22 00:09, 113F
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08/22 00:09, , 114F
然後看帶看的房仲tone 合不合，覺得OK的話
08/22 00:09, 114F
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08/22 00:10, , 115F
對方也熱心，你就繼續跟著她看屋啊
08/22 00:10, 115F
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