Re: [閒聊] 沒買到房很失落 正常嗎

看板home-sale作者 (放風箏)時間6年前 (2017/08/15 10:40), 6年前編輯推噓27(28推 1噓 26→)
留言55則, 29人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
長期潛水，房版第一PO送給你。 我在101年間時有買房需求，當時房價逐步走高，我陸續看了十幾間房，不是不滿意，就 是還在議價階段就被買走了，當時心情就與你一般，覺得買房怎麼那麼難，沒有一點議 價空間，而且甚至連決策考量的時間都沒有，當時失落得不得了。 之後好不容易有一間房子，房仲說屋主底價是A元，我太太拉到最高願意出A-50萬，中間 最後只差區區50萬就破局了(中間房仲拿別人的斡旋給我們看，再拿我們下的斡旋給別人 催價，我就不贅述了...)。這一次我和我太太非常難過、失落，因為只差了區區50萬元， 我一度覺得只是50萬元，數額不大、負擔不大，當初應該就答應下來了，甚至有點悔恨。 更不用說房價走高時，過程中難免有些酸言酸語，也有親友覺得我和我太太負擔得起，計 較那區區50萬元如何如何，也讓我覺得很難過。 我後來繼續看房，在102年年中買房(扣掉租房，陸陸續續還看了半年到一年)，現在生了 兩個小孩。條件允許，這幾年我們已經打算另購其他房子(非投資)。 我回首來看過去101年這件事情，因為是第一次買房、第一次下斡，得失心太重，而且最 重要的是受到飢餓行銷影響，感覺現在不買就沒了、非它不可的錯覺。對照一下現在的 環境、市場、工作上的調整、小孩的狀況等等，如果當初真的買到了，不僅買貴，也不 太適合。你現在得失心太重，雖不是必然，但是經驗上很容易因急率而有判斷錯誤，或 與自己真實的需求不符，或恐怕是買貴超過自己的負荷。 如果你問我這5年得來的心得，我會跟你說買房不是買蛋、買菜，不能急毋須亂，更不要 有太大的得失心，如果有情緒就不要出手，你沒買成只是失落，你若買錯是悲劇。我現 在看房迄今剛剛超過50間，才稍有初窺門逕的感覺，但是出手只有更謹慎，更氣定神閒， 我回頭看101年的自己，第一次看房、出價，根本和買車沒啥二致，我真的覺得...好恐 怖。 我再回想當初那個仲介，我也得謝謝他想多賺一點讓我沒能成交，你要說他是我的貴人 其實也不為過，否則現在我不僅買錯買貴還在搥心肝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.106.228 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502764820.A.549.html
推
08/15 10:43, , 1F
推，確實如此，但沒走過的人是聽不進去的
08/15 10:43, 1F
推
08/15 10:44, , 2F
從101看到現在，103爬到高點也在等，很佩服你，加油，一定
08/15 10:44, 2F
→
08/15 10:44, , 3F
會找到你喜歡的
08/15 10:44, 3F
推
08/15 10:46, , 4F
讚
08/15 10:46, 4F
→
08/15 10:48, , 5F
給2樓 我在102年就買了(原文第4段) 現在是要再出手
08/15 10:48, 5F
※ 編輯: tallwood (112.104.106.228), 08/15/2017 10:48:36
推
08/15 10:51, , 6F
原po真強 短短幾年就可以再出手
08/15 10:51, 6F
推
08/15 10:51, , 7F
看到了，恭喜。
08/15 10:51, 7F
→
08/15 10:51, , 8F
買房真的急不得 畢竟是百萬 千萬
08/15 10:51, 8F
推
08/15 10:53, , 9F
真的 本來就要很冷靜 一次幾百萬。有投資經驗的更能體會在
08/15 10:53, 9F
→
08/15 10:53, , 10F
說什麼
08/15 10:53, 10F
推
08/15 10:59, , 11F
真的要冷靜 仲仲都會飢餓行銷
08/15 10:59, 11F
→
08/15 10:59, , 12F
很容易衝動 當冤大頭
08/15 10:59, 12F
推
08/15 11:03, , 13F
尤其現在待售屋這麼多 多看幾間 一定會有更好的
08/15 11:03, 13F
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08/15 11:04, , 14F
只是看房子很累 加油
08/15 11:04, 14F
推
08/15 11:09, , 15F
我覺得第一間仲介很可憐。直接告訴最低買到的價格。買方
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→
08/15 11:09, , 16F
還是往下殺
08/15 11:09, 16F
→
08/15 11:10, , 17F
所以仲介會把屋主底價講高給買方殺。誠實仲介生存不下去
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。真的都是買方的人性養成的
08/15 11:10, 18F
→
08/15 11:32, , 19F
樓上你想太多了 買賣議價本來就是雙方的權利
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→
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仲介將以下的斡旋是給其他買家看 不是給賣家看
08/15 11:32, 20F
→
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用這樣的方式來跟其他買家拉價
08/15 11:32, 21F
→
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每個職業都應有自己的倫理與底線 那這來說可憐我也傻了
08/15 11:34, 22F
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08/15 11:35, , 23F
拿別人的斡旋在那催價，好可憐 嗚嗚嗚
08/15 11:35, 23F
推
08/15 11:39, , 24F
樓上好壞XD
08/15 11:39, 24F
推
08/15 11:40, , 25F
笑死，什麼叫底價不能殺，你去菜市場買菜就不要殺價啊XD
08/15 11:40, 25F
→
08/15 11:41, , 26F
幾塊錢的東西都一堆人在殺價了，幾百萬的不給殺？這邏輯？
08/15 11:41, 26F
推
08/15 11:44, , 27F
殺都殺
08/15 11:44, 27F
推
08/15 11:45, , 28F
@Hermess神邏輯，仲介說是底價就底價？
08/15 11:45, 28F
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08/15 11:45, , 29F
那你的錢真好賺
08/15 11:45, 29F
推
08/15 11:45, , 30F
你買在高點欸會難過嗎有沒有看過最近家裡社區的實價
08/15 11:45, 30F
→
08/15 11:46, , 31F
只是為什麼去菜市場就要殺，去生鮮超市都不敢殺
08/15 11:46, 31F
推
08/15 11:48, , 32F
這要問你媽吧，你有在買菜？
08/15 11:48, 32F
推
08/15 11:48, , 33F
早買早享受 晚買享折扣
08/15 11:48, 33F
推
08/15 11:48, , 34F
有阿，你沒買過菜？
08/15 11:48, 34F
推
08/15 11:53, , 35F
不用管底價。賣方的底價也見得是真的
08/15 11:53, 35F
推
08/15 11:56, , 36F
買房真的不能急
08/15 11:56, 36F
推
08/15 12:06, , 37F
買房對於授薪階層來說是一輩子的血汗錢，真的不能急，急
08/15 12:06, 37F
→
08/15 12:06, , 38F
了就輸了
08/15 12:06, 38F
推
08/15 12:35, , 39F
底價。 zz. 在拉仲介費吧。
08/15 12:35, 39F
推
08/15 12:51, , 40F
呵呵這個我認為是結果論
08/15 12:51, 40F
→
08/15 12:51, , 41F
如果現在房價都是往上走的這邊結果就不是這樣
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只能說沒買到也沒那麼誇張
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08/15 12:53, , 43F
如果不信任你的仲介 你跟他買房做啥 換人就好
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→
08/15 12:53, , 44F
反正不是免洗筷嗎~ 換一雙阿 搞不好還會扎到手
08/15 12:53, 44F
推
08/15 12:54, , 45F
照正統規則，他人斡旋是不能給其他買家看到的....
08/15 12:54, 45F
推
08/15 12:55, , 46F
看到Hermess的推文真讓人噴飯
08/15 12:55, 46F
推
08/15 13:03, , 47F
Hermess就是仲介啊 聽說還是仲介公司的老闆耶~
08/15 13:03, 47F
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08/15 13:07, , 48F
通常是屋主想賣高 仲介能賣掉就好了趕快賣掉趕快賣下一間
08/15 13:07, 48F
推
08/15 14:01, , 49F
這篇是對的，沒買到就下一間就好，多看不會錯的，不是
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08/15 14:01, , 50F
買菜，不用急
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噓
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現在在跌阿 買家市場 好好等吧
08/15 16:32, 51F
推
08/15 18:17, , 52F
其實第一次看房到斡旋不到一週真的有像買菜 看大家的分
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08/15 18:17, , 53F
享 現在心放更開了
08/15 18:17, 53F
推
08/15 19:43, , 54F
很多人一生只買一次房 根本沒辦法練就這休養....
08/15 19:43, 54F
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08/15 19:44, , 55F
修
08/15 19:44, 55F
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