[請益] 賣方未簽未收斡旋金，可以不賣嗎

看板home-sale作者 (keep walking)時間6年前 (2017/08/10 13:40), 6年前編輯推噓22(25推 3噓 45→)
留言73則, 31人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
媽媽買了一間預售屋 後來決定不搬過去住，所以委託仲介出售 跟兩三間房仲簽了一般委託契約 上星期仲介跟我說有一個買方出價比我們的底價低5萬，但已經付斡旋金了 然後中間不斷的周旋 說他們去買方家談了三個小時談到半夜 又說買方家裡有人生病，心情很煩，不可能再加價 昨天跟我說對方的價錢已經達底價，而且他們的服務費願意收三萬就好 所以恭喜我成交這樣 下午開始瘋狂打電話給我，問我跟建商有沒有約換約時間 隔兩個小時又跟我說換約時間可不可以約下星期一或二，因為買方星期三到五要出國 今天早上到現在也是瘋狂打電話給我 昨天晚上跟家人討論，越想越覺得奇怪 覺得這個仲介從頭到尾在騙我們 感覺他是想要自己買來轉賣（因為我們的底價出得很低，比市價低） 想要請問這裡的專家 因為我從頭到尾沒有收到斡旋金，也沒簽斡旋單，當然也不知道斡旋金是多少錢 這樣即使已經達底價，我可以不賣嗎？ 如果不賣，會有什麼違約金或賠償金嗎？ （合約裡有說我已經授權給仲介可以收定金，但是他必須於24小時送達給我， 如果無法送達，也必須於2日內書面通知我） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.65.101 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502343642.A.A34.html
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可以吧 你都沒簽名。表示還沒同意
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直接GOOGLE 十里靜安 按圖片就看的到格局了
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推
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可以
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推錯XDD
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※ 編輯: ElaineR6 (1.169.65.101), 08/10/2017 13:51:44
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08/10 13:51, , 5F
跟他拿斡旋單來簽不同意這件事不就打死了
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推
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完全可以不賣 不怕
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沒轉訂成功 而且一般約
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但底價之前都給仲介了，自己思考一下吧，這個時機套利
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很難，每個屋主都覺得自己賣很便宜。
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不過現在這時機 你還在想他要自己收 可能嗎?
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推
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當初約上看看有沒有寫代收訂金，然後……為什麼到你要
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的底價還不賣
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推
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老實說 這時間點錯過了 下一個要買的不知道何時
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如果到了心中底價 賣給他又何妨
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一定太便宜了 加價賣
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因為兩個星期前換約，被仲介誘導底價改成很低
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推
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你底價訂的比市價低 不就是要脫手？
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本來是要去退訂認賠的，但是仲介說她可以幫忙找到買家
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所以就跟她簽約了，降低底價也是他建議的
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然後又跟我們說現在這個時間，脫手拿回一兩萬就不錯了
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其實現在就是不太爽他的態度，覺得受騙
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其實已經賠六七十萬，也不差這一兩萬
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只是想知道如果現在我們不賣，會不會產生額外的支出
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那就退訂吧
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每個人都有自己的內心小劇場.老話1句"只有看到斡旋要約上
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有了自己簽名才是真的.剩下的說在多也只是自己去想"
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推
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都可以賣得掉就加價賣？真奇怪吧？
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推
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假如退訂比賣掉賠的少…當然去退訂就好
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這種不就是拿翹嗎～扯什麼不滿意態度 想再賠少一點是吧
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都到你要的底價了 又不是談的過程匡你降價
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反正我也只是進來看熱鬧 還給建商比較乾脆啦
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噓
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你就是要賣掉，他也才收你三萬，不然你留著自己住啊，
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仲介單純怕買方突然反悔而已
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推
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這就是一般覺得房仲為什麼不老實 要一直演戲的後果
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因為不演戲的下場就是你覺得他在拐你
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當初進這一行 也是自己要買房子 想說來學一下
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一開始對客戶掏心掏肺 換到的就是懷疑拉XDDDD
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推
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所以阿 仲介的專業不再於行情 是人性
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辛苦度的重要 大概是賣掉第三間房開始深刻體會XD
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zero大 說的真好XD 還好我登出嚕 鳩咪
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屋主說好的臨時毀約拿翹都要慎防風險
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推
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買方也是阿 至今只有一個學長直接丟斡旋成交的XD
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信任感建立的很棒 自然價格也沒讓買方吃虧QQ
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所以買賣屋 慎選房仲阿 用人不疑 疑人不用
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一直擔心人家要婊你 怎麼會遇到努力挺你的仲介
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推
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有人要買 加價賣 XDDDDDDDDD
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推
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以後除了賣不掉就加價賣，多了一個新名詞:買得起就加價賣
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嗎？
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你的問題在於你認為你把底價訂太低了，所以不願意賣
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那你除了堅持調高賣出底限之外也沒什麼辦法
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交易必須捨棄不必要的情緒，想想你當初為何設定這底價
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推
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賣房子不管目標設定多少 如果有人很快出到價錢 就會
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覺得價錢訂太低 這是人性
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推
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人性？也是貪慾吧？
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推
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可以不賣不簽啊，堅持你的原则。底價不等同賣價。出國？
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騙肖ㄟ。
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推
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別賣，下一個更好
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推
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底價到了不賣,很好玩?
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噓
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調降底價也是妳自己同意的 難道仲介拿槍指著妳？底價到
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不賣 耍誰啊
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推
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不簽不賣不用管他
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推
08/10 20:26, , 62F
當心會被列入拒絕接案的黑名單
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推
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五樓高招
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推
08/11 00:15, , 64F
這房仲好鬧...
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你可以把案子PO出來 成交價PO出來 看看板上覺得貴否
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我猜應該一連串版友都會嫌貴 要你更便宜賣 科科 人性
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推
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五萬不願意加價賣，卻要出國?
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等他回國啊，買房又不是兩三天
08/11 07:03, 68F
噓
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覺得原po也很鬧…合約簽了就乖乖賣不然賠錢吧
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推
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這嘴臉，嘖。
08/11 09:10, 70F
推
08/11 16:46, , 71F
買方付了定金還有錢出國玩,那一定要再加價賣的啊
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啃光他們的鈔票
08/11 16:46, 72F
推
08/12 12:23, , 73F
賣到你要的價格就好啦 其他都是感覺問題而已
08/12 12:23, 73F
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