Re: [新聞] 新一波搶房貸大戰五年寬限40年房貸大出

看板home-sale作者marcus176 (*^_^*)時間6年前 (2017/08/08 20:04)推噓9(9推 0噓 9→)

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物價通膨薪資所得會增加？一次世界大戰後德國65億馬克兌一美元那時德國人不就薪資增加超多？洗腳的話當笑話就好畢竟他之前被打臉太多次但裝傻不回他只是想丟個議題測試對錯而已大家不用認真 ※ 引述《tenkaakido (RyoSaeba)》之銘言： : 針對推文ceca說政府的前瞻建設，帶頭炒房 : 可以帶動國內經濟或物價通膨或 : 薪資所得增加或什麼阿薩不魯大家都會錢變多， : 目前的困境忍一下就過去的想法。 : 個人淺見是，笑死!! : 拜託，國內qe早就陪著美國qe發酵了，沒看到股跟房噴到沒基本面撐?沒基本面的原因就? : 爽到的都是老闆階級和運用資金錢滾錢的人。 : 這波爽的09年後有大量現金轉換資產的人。 : 資產在泡沫初膨脹就進場是聰明人， : 在成形後再進就是拿高價追股的概念。 : 妳就祈禱全球資金別斷別縮還有妳不是倒數幾波進場的人。 : 其次，在泡沫爆之前一定還會噴一段， : 就是縮表後最後的繁榮， : 不把未來講好一點怎麼出貨? : 現在有貨的不是持有成本超低口袋深不怕賠， : 不然就是呆一點跟套牢的散戶一樣跑不掉期待 : 房價可以重返榮耀。 : 但房跟股的差異，買房的槓桿開更大!! : 股票融資200萬可以玩500萬，2.5倍界王拳 : 房融資是200萬可以買1000萬，5倍界王拳。 : 當然持有者還的出利息這遊戲還有的玩， : 但這類遊戲是本多終勝， : 只是依10年後跟風的投客，槓桿全開然後 : 沒資金可以去軋利息就準備gg了。 : 大家都知道這最後的哄抬就是最後出貨， : 接著沒人接貨有貨的就直接GG。 : 雖然房子可以住啦！ : 但別人30年前買300萬的房子， : 過30年被炒到2000萬， : 妳用2000萬接手30年房， : 用目前算月薪十萬妳要多久填多久才能把1700萬的差額補起來。 : 更遑論等妳繳完假定30年後的屋齡是60年， : 60年的房子能跟銀行貸出2000萬? : 民國136年，60年的老房子應該還是 : 可以貸出2000萬吧！ : 如果那房子（有人說土地價值）市值3000萬 : 以上的話， : 但我記得房契的土地持分都很少說! : 都是公設比較多吧！ : ※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言： : : 內文： : : 2017-08-08 11:41:13 經濟日報記者游智文╱即時報導 : : 台北富邦銀行房貸餘額已超越華南銀行，擠進前五大房貸銀行。前五大房貸行中，已有 : : 家民營銀行（另一家為中信銀），凸顯房貸市場的競爭，已非公股行庫天下。報系資料 : : 台北富邦銀行擠下華南，名列前五大房貸銀行後，引發新一波銀行搶房貸戶大戰，根據 : : 政部不動產資訊平台，目前已有三家銀行推出五年寬限期，三家推40年房貸，最高成數 : : 九成，一般房貸利率最低1.58%。 : : 高源不動產估價師事務所所長陳碧源說，由於各銀行資金去化壓力仍大，現在房市為自 : : 市場，自住客貸一個少一個，預料會有愈來愈多銀行加入戰局，推出優惠方案，現在可 : : 是金融海嘯以來最好貸的時刻。 : : 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，去年3月央行全面解除房貸管制後，銀行恢復房貸? : : 限期，成數也從原本的六到七成逐步拉高，部分銀行並推出30年房貸。不過由於房價跌 : : 不休，多數銀行放貸仍相當保守。 : : 今年第2季後情況出現明顯變化，以只繳息不還本的寬限期來說，許多銀行都從二年拉? : : 到三年，根據內政部不動產資訊平台統計資料，彰化銀、高雄銀以及全國農業金庫更拉 : : 到五年。 : : 在房貸還款期限方面，包括合庫、星展、永豐銀行現在都有40年房貸方案，台銀和土銀 : : 前都宣布降低八成貸款的所得門檻，土銀從80萬降到60萬元，台銀則是只要台北市房貸 : : 可到八成，新北市第一圈包括板橋、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可貸? : : 八成。目前不動產資訊平台上，以日盛銀行成數最高可達九成。 : : 銀行房貸利率一度回升到前兩年1.8%以上，但近期也明顯下殺，公股銀行多殺到1.58 %? : : 民營銀行則是1.59%，而且不限首購，只要是優質客戶就可，青年安心貸款目前利率已? : : 低到1.44%。 : : 連結： : : https://house.udn.com/house/story/5913/2629770 : : 其他：連結裡有表格整理各種不同條件承作的銀行，有需要的可以參考看看。 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-N9005. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.169.200 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502193898.A.247.html

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