Re: [新聞] 高雄蛋黃區宅破盤價搶客

看板home-sale作者amordelcor (heyheyhey)時間6年前 (2017/08/08 15:08)推噓11(23推 12噓 65→)

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高雄蛋黃區新房的房價比台北萬華老公寓還便宜 oh my god! 高雄市的建設都規劃的很好捷運輕軌鐵路市容整齊漂亮也有國際級機場港口 ceca也告訴大家高雄的遠景政府前瞻也加碼要翻轉南北了相信未來不會再空白十年這種房價真的是全台灣最不合理的太低了趁起漲前聰明的大家都該買一戶才是北市就留給眼光短淺的人去賠吧！以上 ※ 引述《cpz (我是閃亮亮的鑽石)》之銘言： : 內文： : 高雄人口數將落後台中，退居成全台第三大城，人口紅利弱化讓房市震驚， : 引爆房地產讓利風潮一波接一波，連豪宅級的重劃區都加入戰局。 : 高雄美術館「山海匯」打出每坪19.8萬元親切房價大受歡迎，河堤社區同樣以1字頭吸睛? : 高雄房市賣壓大，讓利廝殺成主流策略。 : 資深建商說，人口數是支撐百業最重要的基石，高雄人口持續流失， : 反觀台中人口數大增長，目前台中的總人口數已超過了高雄。人口數不成長， : 代表房地產、百貨零售業會隨著萎縮，若無法力挽狂瀾， : 城市發展將跟著人口減少慢慢鈍化，看在建商眼裡堪用「步步驚心」來形容。 : 因為建築業界普遍認為，人口成長遲滯的城市，對房地產市場有極大殺傷力， : 產業轉型不順利，造成工作機會流失，人口只好外移謀生，屆時只會賣房子求現， : 而不會買房置產，一來一往對房市供需結構而言，是難以承受的壓力。 : 為搶先出清，高雄房市超級蛋黃區的美術館， : 龍騰建設推出「山海匯」每坪19.8萬元的破盤讓利價，成功吸引購屋者目光， : 卻讓周邊推案建商摔杯跳腳。主因在於，鼓山區美術館生活圈目前銷售新案逾25場， : 包括新成屋與預售案高達1,400戶餘屋量，市場賣壓大，親和力房價成為首選。 : 業者指出，「山海匯」位於美術館馬卡道上，臨近輕軌車站及台鐵地下化內惟新站， : 這麼好的位置能大膽推出1字頭，是區內最低價位，勢必影響周邊建案。 : 目前美術館非公園首排新屋每坪成交約22萬上下，中古居則降到16萬至18萬元， : 在讓利風潮下，後續不論新屋或中古屋都需再騰出8%左右的降價空間。 : 影響所及，美術館許多原本堅持3字頭不賣的豪宅建案，陸續傳出降到每坪24萬至26萬元? : 終能順利脫手。另許多投資客持有的大坪數知名建案，更不乏20萬元認賠求售案例， : 希望藉由一次到位的價格策略，化解財務危機。 : 北高雄另一知名的河堤社區，同樣出現單坪19萬元的破盤價，透過公車廣告到處跑， : 獲得相當好的迴響。1字頭房價並蔓延到南高雄中正路精華區， : 高雄房市讓利大戰一波未平一波又起。 : 資深建商說，高雄指標建商京城董事長蔡天贊直言台北房價還要再降二成， : 凸顯當前全台房市盤整仍未完成，市場浮額太多是最大敗筆，也是房市復甦最大障礙， : 需要透過降價取量，將餘屋快速、大量出清，房地產市場才能真正出頭天。 : 房屋廣告業者表示，今年底前是讓利求售最好的時機，因為明年將有縣市長選舉， : 房市銷售最怕選舉，這也是最近高雄房市大打價格戰的主因， : 預期第4季讓利的建案會更多，情勢對購屋者有利。 : 連結： : https://money.udn.com/money/story/5930/2625687 : 其他： : ｃｅｃａ會說假ＤＥＲ， : 他會有一套說法，說現在高雄都資本家在買，因為土地和薪資便宜， : 哈哈哈，可是企業的生產成本不只這兩項耶， : 而且產業有群聚效應，成本會因規模經濟而下降， : 另一個原因就類似機會成本，懶得講， : 像魯過頭也說台中房子多到要送的， : 哈，結果台中除惹南屯不但沒跌過，有些還小漲， : 果然灶神一一被請下神壇， : 顆顆 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.211.143 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502176088.A.30D.html

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