[閒聊] 前女立委團購30戶 鄉林老董被爆破盤價出

看板home-sale作者 (藍色)時間6年前 (2017/08/02 07:29), 6年前編輯推噓37(38推 1噓 42→)
留言81則, 46人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原標題:前女立委團購30戶 鄉林老董被爆 破盤價出清豪宅 (不知道算不算新聞 所以放在閒聊好了) http://wantweekly.chinatimes.com/20170801007624-262002 位於台中七期的「鄉林皇居」，是鄉林建設董座賴正鎰的豪宅代表作之一。 《周刊王》調查，賴正鎰近年搶進大陸市場，資金需求大，去年底在某位台北前大咖女 立委牽線下，有20多名「幸運兒」以每坪跌破2字頭的「破盤價」，「團購」了30多間 「鄉林皇居」精華保留戶。 為落實居住正義，近年來政府不停祭出各種打房政策，尤其房屋稅率大增，令投資客抱怨 連連，豪宅市場也陷入急凍。地產界盛傳，不少建商為求早日結案，常在銷售後期，協調 有力人士「整批團購」，並開出一般民眾難以企求的「破盤價」，成為業界不能說的祕密 。不過，為避免拉低豪宅行情，引發先下訂的買家抗議，買賣雙方都很低調，不願曝光。 對此，鄉林建設指出，「鄉林皇居」在2015年底已賣光，即使是實價登錄記載資料，也可 能是個別買家轉手買賣的二手屋，與鄉林建設無關，至於以「團購價」買到精華保留戶， 是錯誤說法。 ______________________________________________________________________________ 1.房市不是聽版上說已止跌回升 又說台中人口流入 房市只會上不會下 怎老董身在房市幾十年 不是應該再放幾年來賺大錢 怎破盤去賣"精華保留戶" 老董會不會最近學彿了 所以彿心來了 2.當年買一坪4.50萬以上的人 現在不知什感覺跟想法 "精華保留戶"不到20萬 QQ 3.當然這些豪宅都是大坪數 那鄉民也去團購七期小宅30戶 能不能談到25萬/P?? (皇居最小好像83坪 19萬/P我都想買惹) 4.還是如鄉林所否認的 這是假新聞 鄉民怎麼看?? (不會過幾天突然有"幸運兒"跑出來打臉 還是買這種房連合約都要簽保密條款吧) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.232.198 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501630190.A.579.html ※ 編輯: pptbleu (114.26.232.198), 08/02/2017 07:38:31
推
08/02 07:53, , 1F
推 台中無感
08/02 07:53, 1F
推
08/02 07:58, , 2F
台中無感 讚
08/02 07:58, 2F
推
08/02 07:59, , 3F
假的 不然我買一坪50萬不就是盤子？ 建商不會這樣對我
08/02 07:59, 3F
→
08/02 07:59, , 4F
的
08/02 07:59, 4F
推
08/02 08:00, , 5F
如果鄉林皇居一坪開19萬放在591,你認為會滯銷還是熱賣
08/02 08:00, 5F
→
08/02 08:00, , 6F
，連你都說想買了，那他幹嘛要給人去團購才能完售？除
08/02 08:00, 6F
→
08/02 08:00, , 7F
非鄉林皇居原本就不值超過一坪20這個價值, under table
08/02 08:00, 7F
→
08/02 08:00, , 8F
的事就不評論了，太多可能，但用這新聞就能評論房價往
08/02 08:00, 8F
→
08/02 08:00, , 9F
上還是往下，也是蠻屌的！
08/02 08:00, 9F
推
08/02 08:01, , 10F
看實價登錄就知道真假，有就有沒有就沒有，事實上台中房
08/02 08:01, 10F
→
08/02 08:01, , 11F
市的確沒跌還小漲
08/02 08:01, 11F
推
08/02 08:01, , 12F
相信建商跟相信政府一樣 智力測驗都是高分啦 （笑）
08/02 08:01, 12F
→
08/02 08:06, , 13F
皇居的確是某種意義上的代表作沒錯
08/02 08:06, 13F
推
08/02 08:21, , 14F
台北前女立委阿不就會計師的那個喔
08/02 08:21, 14F
→
08/02 08:22, , 15F
這樣直接指名真的沒問題嗎?
08/02 08:22, 15F
→
08/02 08:23, , 16F
這路衝 看10萬有沒有人要
08/02 08:23, 16F
這路衝 嗯 10萬我會買 不過不要正對路衝 他有三大棟 選旁邊就好 有鄉民10萬還不要的嗎
推
08/02 08:25, , 17F
看版上一堆仲介建商要求買家高報購買價格 實價登錄可信?
08/02 08:25, 17F
推
08/02 08:26, , 18F
你不懂 他們都說實價登錄都假的 一坪上看一百萬元
08/02 08:26, 18F
→
08/02 08:26, , 19F
啊
08/02 08:26, 19F
→
08/02 08:34, , 20F
會不會~那麼便宜有但書~~說~~實價登錄還是要照市價??
08/02 08:34, 20F
推
08/02 08:51, , 21F
哈哈哈~~開價嚇死人成交笑死人的案例!
08/02 08:51, 21F
推
08/02 08:51, , 22F
買得起，管理費不一定繳得起
08/02 08:51, 22F
一坪100 如果買最小坪的應該還付的起
推
08/02 08:51, , 23F
買賣照時價登錄可是私底下想辦法退價差,甚至合法都不是很困
08/02 08:51, 23F
→
08/02 08:51, , 24F
難啊....我都想得到,建商不可能不會吧
08/02 08:51, 24F
推
08/02 09:24, , 25F
就算有也會簽ab約，實價登錄看不出來，也不會有人傻
08/02 09:24, 25F
→
08/02 09:24, , 26F
到自己承認
08/02 09:24, 26F
推
08/02 09:37, , 27F
相信建商 是不是反串啊
08/02 09:37, 27F
→
08/02 09:38, , 28F
團購確實不是跟鄉林買的~~其他的自己想吧^^
08/02 09:38, 28F
推
08/02 09:57, , 29F
鄉林哪有人買40、50萬拉
08/02 09:57, 29F
不知道有沒有人買4.50萬 但當初好像開4.50萬 可以去MOBIL01看以前的文章應該有
推
08/02 09:59, , 30F
有那麼多錢 買一堆鄉林皇居 真是奇怪
08/02 09:59, 30F
對啊 我當初也是在想 有錢人應該很講究風水 歷史上好像沒皇帝住路衝的 不過我是認為旁邊棟應該就不算路衝了
推
08/02 10:35, , 31F
當時就有中間人在問了，19萬任選剩下的戶別
08/02 10:35, 31F
推
08/02 10:48, , 32F
還有人相信實價登錄喔 賣你20萬登錄40萬你也看不出來
08/02 10:48, 32F
→
08/02 10:56, , 33F
周刊王.........
08/02 10:56, 33F
推
08/02 11:04, , 34F
問題是 一般人買了 管理費付不付的出來
08/02 11:04, 34F
推
08/02 11:18, , 35F
你確定是因為團購便宜，而不是利益交換便宜XD
08/02 11:18, 35F
推
08/02 11:19, , 36F
鄉林皇居一開始賣本就是20附近而已吧
08/02 11:19, 36F
→
08/02 11:19, , 37F
更早期的七期豪宅建案，一坪也是20左右，甚至10幾
08/02 11:19, 37F
是這樣嗎 那皇居應該早就賣光光了 不過妳說早期的七期是多早 我知的大概25年前好像是1X萬
推
08/02 11:49, , 38F
朕即天下那間嗎 是不是賣超過10年了
08/02 11:49, 38F
應該沒10年
推
08/02 11:58, , 39F
如果賣方要求實價登錄作假 有什麼方法可以檢舉嗎？
08/02 11:58, 39F
這個我比較好奇有沒有犯 偽造文書罪
→
08/02 12:09, , 40F
還在賣喔 笑死
08/02 12:09, 40F
推
08/02 12:10, , 41F
應該假的 一坪20萬是把鄉林包成資產公司直接移過去換算
08/02 12:10, 41F
→
08/02 12:10, , 42F
*把該建案餘屋包成資產包轉賣 實價會顯示特殊關係轉手
08/02 12:10, 42F
推
08/02 12:11, , 43F
17萬，六間
08/02 12:11, 43F
推
08/02 12:27, , 44F
還有謠言是: 對岸的錢買均價1x的剩餘屋，是真的嗎？
08/02 12:27, 44F
推
08/02 14:34, , 45F
八卦是對岸律師買2x均價，聽到出清價1x，打算聯合提告~~
08/02 14:34, 45F
推
08/02 14:37, , 46F
跟皇阿瑪來團購的都買到20up，瞬間變套套了規藍怕火~~
08/02 14:37, 46F
→
08/02 14:38, , 47F
當然賴總也不是吃素的，除非有對岸官方的人被套...
08/02 14:38, 47F
怎提告 市場機制 市況不好當然低價賣 難不成建商要倒了都還要堅持高價賣?(比喻)
推
08/02 15:10, , 48F
鄉林建設、大路沖、台灣大道正旁邊、那種棟距、大坪數、
08/02 15:10, 48F
→
08/02 15:10, , 49F
戶數雜、附近還有紅燈區...科科
08/02 15:10, 49F
推
08/02 16:16, , 50F
這些幸運兒過陣子可能就不那麼幸運了..
08/02 16:16, 50F
→
08/02 16:16, , 51F
等等..那其他已購戶不就當冤大頭了..
08/02 16:16, 51F
→
08/02 16:42, , 52F
請問立委可以兼職嗎?
08/02 16:42, 52F
噓
08/02 16:58, , 53F
位於七期？
08/02 16:58, 53F
→
08/02 17:05, , 54F
過個馬路就到七期了，樓上不要這麼計較啦~~
08/02 17:05, 54F
→
08/02 17:26, , 55F
房地產就是這樣啊 折扣看關係
08/02 17:26, 55F
推
08/02 17:41, , 56F
台中就值那個價錢而已
08/02 17:41, 56F
→
08/02 17:45, , 57F
哪位?吹高雷?
08/02 17:45, 57F
→
08/02 17:48, , 58F
還是銀行那一個
08/02 17:48, 58F
→
08/02 18:15, , 59F
此新聞為真~~~團購為真~~鄉林所言也為真~~至於眉角在哪裡自
08/02 18:15, 59F
→
08/02 18:17, , 60F
己想^^
08/02 18:17, 60F
鄉民有沒有興趣 組個50人團去談談看好了 目標17萬/P (認真貌)
→
08/02 18:56, , 61F
吹狗雷?
08/02 18:56, 61F
→
08/02 19:12, , 62F
就2015年賣完啦最後面的都大坪數啦~~~你是要談啥XDDDDDD
08/02 19:12, 62F
→
08/02 19:13, , 63F
重點是你要買17萬喔~~~我覺得你人真好XDDDD
08/02 19:13, 63F
B大 別這樣 我書念不多 別這樣笑我了 你說17萬我就人真好了 那你要版上多多崩潰呀 而且現在17萬/P的房子好像都要74外圍才有了 上面不是有個北屯看很多的鄉民 好像平均都要23萬/P惹
→
08/02 19:27, , 64F
你又沒有關係 幹嘛團購便宜賣你 先認識個立委議員再說
08/02 19:27, 64F
50人去幫他消滯銷品 還要先找個立委呀 50人一次投入六億還不夠多 還要先認識議員立委喔? ※ 編輯: pptbleu (114.26.232.198), 08/02/2017 19:53:49
→
08/02 20:18, , 65F
鄉林如果怕滯銷完工沒幾年就會破盤賣人了 不會拖這麼久
08/02 20:18, 65F
→
08/02 20:19, , 66F
剛好拿自己的滯銷品去做人情 才有這種價格
08/02 20:19, 66F
→
08/02 20:23, , 67F
因為是鄉林我才說你人真好^^其他的不予置評.......
08/02 20:23, 67F
→
08/02 20:25, , 68F
沒關係 你去跟建商談團購也不會有這種破盤價 頂多比市價
08/02 20:25, 68F
→
08/02 20:25, , 69F
便宜一點而已 何況有些談團購的價格跟沒團購差不多
08/02 20:25, 69F
→
08/02 20:30, , 70F
7期20P～那在西屯2x年的買2xP的豈不是都盤子？
08/02 20:30, 70F
→
08/02 21:18, , 71F
b大17萬會不會被當盤子阿??
08/02 21:18, 71F
推
08/02 22:13, , 72F
17萬收。意者站內
08/02 22:13, 72F
推
08/02 22:19, , 73F
有錢人買破盤價，薪苦賺錢被當盤子耍
08/02 22:19, 73F
推
08/03 05:58, , 74F
賣給前立委而不是賣給一般鄉民賣的不是房子，而是人情~
08/03 05:58, 74F
推
08/03 11:41, , 75F
簡單說要先賣給人頭稅才會低
08/03 11:41, 75F
推
08/03 11:43, , 76F
持有稅和利息問題，然後再給仲介賣，最後差不多了就
08/03 11:43, 76F
→
08/03 11:43, , 77F
辦團購結案
08/03 11:43, 77F
推
08/03 12:20, , 78F
朋友的朋友去談，一般民眾而已，真的有談到，可惜他購屋
08/03 12:20, 78F
→
08/03 12:20, , 79F
預算只有一千萬左右，朋友通知我，我去時，他們說「昨天
08/03 12:20, 79F
→
08/03 12:20, , 80F
已經全部簽約」，朋友的朋友應該是在立委團購前
08/03 12:20, 80F
推
08/03 12:31, , 81F
這種買賣都是為了以後賣出，不會真的住的
08/03 12:31, 81F
‣ 更多 pptbleu 的文章
文章代碼(AID): #1PWGxkLv (home-sale)
‣ 更多 pptbleu 的文章
文章代碼(AID): #1PWGxkLv (home-sale)