[請益] 八年級生想買房 大家建議要怎麼做

看板home-sale作者 (bravo)時間6年前 (2017/07/31 20:40), 6年前編輯推噓44(44推 0噓 43→)
留言87則, 45人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
大家好，我是8年級生，目前25歲，工作2年多，現在的薪水和同年紀的比起來算是還不錯 的，再加上有探爸媽口風，發現他們願意贊助我一點錢(大概房子的總價一成左右)，所以 目前自己是打算挑戰在30歲以前買個小套房自己住 最近在算說以我戶頭的錢跟薪水，以後可以買的地段跟格局，因為沒什麼經驗而且還沒要 下手，問仲介感覺會被無視，所以目前是自己先上網看個大概 目前我自己是去抓了星展銀行的app，看一下行情跟試算房貸之類的，現在是暫抓了400萬 的房子，然後用了2%的利率去做估算，然後貸款期限30年，算出來大概房貸的支出比例只 有佔到我的單月總收入大概20%左右，都還可以有餘錢過目前的生活以及存錢，讓我自己 對於買房又有一點信心 想請問各位版友，大家覺得這個目標OK嗎?還是可以稍微高一點呢?雖然不是這一兩年會做 決定，但有個目標還是比較有動力存錢~然後我從現在就開始找房子有什麼需要注意的嗎? 希望自己可以盡快達到有殼階級，先謝謝各位~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.99.113 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501504811.A.238.html
推
07/31 20:42, , 1F
30年買一個套房？
07/31 20:42, 1F
會建議直接上到大一點的房子嗎？ ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 20:46:03
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07/31 20:45, , 2F
套房可能只能貸5-6成
07/31 20:45, 2F
這麼高！我以為跟一般房子一樣可以到七成 ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 20:47:00
推
07/31 20:46, , 3F
400萬就有套房...真幸福
07/31 20:46, 3F
當然不是買在北市啦XD，會偏一點 ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 20:47:54
推
07/31 20:50, , 4F
對啊
07/31 20:50, 4F
了解 那有沒有什麼是我可以先做功課的 例如先往特地的房型看 或是針對某地區做研究這樣 ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 20:57:45
推
07/31 20:56, , 5F
看你住哪？高雄台南當然比較容易..
07/31 20:56, 5F
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07/31 21:01, , 6F
不打算結婚？ 是的話可以 想成家的話至少兩房
07/31 21:01, 6F
了解 謝謝彼德大
推
07/31 21:02, , 7F
套房貸款成數很重要，主建物低於12坪有些銀行還拒貸喔
07/31 21:02, 7F
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07/31 21:02, , 8F
，決定前請預估貸款，以免違約被沒收
07/31 21:02, 8F
有個問題想請問一下 大家貸款是直接找定一個銀行問 還是多間銀行聽完之後決定 ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 21:04:25
推
07/31 21:03, , 9F
月薪有8w？真強
07/31 21:03, 9F
沒有這麼高啦XD
推
07/31 21:03, , 10F
台北 新竹不用懷疑直接買
07/31 21:03, 10F
可是新竹看過很多版友說假日是空城 在那邊置產好嗎？
推
07/31 21:07, , 11F
月薪有到8萬嗎？ 貸款60% 240 30年 估計月薪45-50k?
07/31 21:07, 11F
要稍微低一些
推
07/31 21:07, , 12F
目前的工作會做長期的嗎 會不會容易換工作要搬家
07/31 21:07, 12F
其實有在想過跳槽的事情，有可能會搬家 ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 21:11:09
推
07/31 21:09, , 13F
桃園 高雄 不要買 未來社宅會虧大
07/31 21:09, 13F
是社會宅會把這兩個地方的房價拉低嗎？ ※ 編輯: ccds14725 (27.52.99.113), 07/31/2017 21:12:05
推
07/31 21:20, , 14F
如果預期五年內可能異動 買房可能不太適合
07/31 21:20, 14F
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07/31 21:20, , 15F
而且套房目標族群少 大部分是買房出租的人
07/31 21:20, 15F
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07/31 21:21, , 16F
住在套房裡的大部分都是租屋者 可能影響社區品質
07/31 21:21, 16F
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07/31 21:21, , 17F
不是自己的很難期待多愛護
07/31 21:21, 17F
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07/31 21:22, , 18F
整個社區都是租客只有你自住 有機會住得很不爽
07/31 21:22, 18F
謝謝c大解釋
推
07/31 21:23, , 19F
400自備款抓120.如果套房自備抓200,裝潢家電抓個30
07/31 21:23, 19F
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07/31 21:23, , 20F
代書費等抓10,基本盤240,但你25,打算30前買.最大問題是~
07/31 21:23, 20F
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07/31 21:25, , 21F
誰知房市這五年風向會怎麼變?先努力存個300,錢在手再來~
07/31 21:25, 21F
所以建議先抓著銀彈是嗎？
推
07/31 21:25, , 22F
要自住建議至少兩房還是比較好 不管是自住的品質 將
07/31 21:25, 22F
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07/31 21:25, , 23F
來需要轉手都比較適合
07/31 21:25, 23F
（筆記
推
07/31 21:25, , 24F
先去當中仲，邊撈邊撿便宜，是嗎？
07/31 21:25, 24F
推
07/31 21:27, , 25F
看中哪個地方的套房後，要反過來看該區轉手容易嗎
07/31 21:27, 25F
還有 22 則推文
還有 4 段內文
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07/31 22:47, , 48F
地點不能太差，要交通方便生活機能強，適合年輕上班族（像
07/31 22:47, 48F
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07/31 22:47, , 49F
房比較值得?
07/31 22:47, 49F
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07/31 22:47, , 50F
你現在這樣的人）
07/31 22:47, 50F
推
07/31 22:50, , 51F
我阿姨就是未婚前在中山區買了個11坪小套房，婚後租給人家
07/31 22:50, 51F
→
07/31 22:51, , 52F
，蘆洲線通了以後房價跟著漲（離捷運走路五分鐘），最近要
07/31 22:51, 52F
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07/31 22:51, , 53F
賣了，換大房。
07/31 22:51, 53F
推
07/31 22:55, , 54F
我條件跟你差不多 現在看淡水的...
07/31 22:55, 54F
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07/31 22:56, , 55F
然後其實月薪48k還低於平均呢....
07/31 22:56, 55F
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07/31 22:57, , 56F
房市未來是看跌而且沒有漲的可能，怎麼買都虧~
07/31 22:57, 56F
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07/31 22:58, , 57F
但如果你有閒錢，當我沒說
07/31 22:58, 57F
推
07/31 23:07, , 58F
讓八年級的仲介回答你～ 絕對不會不鳥你！哈哈line:pgir
07/31 23:07, 58F
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07/31 23:07, , 59F
l0316
07/31 23:07, 59F
推
07/31 23:11, , 60F
高雄房價這麼低 有什麼好蓋社會宅的
07/31 23:11, 60F
推
07/31 23:21, , 61F
套房用租的，買的直接上2房如何
07/31 23:21, 61F
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07/31 23:45, , 62F
完全不建議買，你可以把錢擺著等你35再想就好了
07/31 23:45, 62F
推
07/31 23:53, , 63F
回某樓 絕對是台北套房 桃園沒投資價值 污染 低薪 社會宅
07/31 23:53, 63F
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07/31 23:53, , 64F
居民素質都差太多
07/31 23:53, 64F
推
07/31 23:54, , 65F
不要買套房
07/31 23:54, 65F
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07/31 23:55, , 66F
不過如果想買來租人可以考慮，窮魯空需要好房東
07/31 23:55, 66F
推
08/01 00:44, , 67F
我在汐止 14坪可以貸七成
08/01 00:44, 67F
推
08/01 01:01, , 68F
千萬別買荒郊野外啊....
08/01 01:01, 68F
推
08/01 02:55, , 69F
兩房直攻
08/01 02:55, 69F
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08/01 07:42, , 70F
問400萬那個，400萬在台北市是要買什麼套房……
08/01 07:42, 70F
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08/01 09:18, , 71F
400萬在北市只能買林森北附近的吧
08/01 09:18, 71F
推
08/01 09:24, , 72F
做夢XD
08/01 09:24, 72F
推
08/01 09:30, , 73F
那之後要買個三房的是打算賣這間套房湊錢嗎
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08/01 09:30, , 74F
我大學是有同學直接在學校附近買，有三房也有套房
08/01 09:30, 74F
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08/01 09:32, , 75F
不住了直接賣掉或者租人都可以
08/01 09:32, 75F
推
08/01 09:50, , 76F
買套房不值得，等真的要結婚直接上兩房，進可攻退可守
08/01 09:50, 76F
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08/01 09:50, , 77F
，買套房需求又不高，跌價又快，套在那到時候欲哭無淚
08/01 09:50, 77F
推
08/01 10:10, , 78F
老實說 先好好孝順父母吧 小套房用租的就好了
08/01 10:10, 78F
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08/01 10:11, , 79F
套房對於你的未來限制太多了
08/01 10:11, 79F
推
08/01 10:33, , 80F
八年級生都在買房了，時間過真快阿，老了!!
08/01 10:33, 80F
推
08/01 11:28, , 81F
願意開車的話 基隆桃園可買到2房 參考看看
08/01 11:28, 81F
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08/01 14:21, , 82F
不建議買喔哈哈
08/01 14:21, 82F
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08/01 14:21, , 83F
要買買大一點的啦
08/01 14:21, 83F
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08/01 15:44, , 84F
投胎?
08/01 15:44, 84F
推
08/01 20:22, , 85F
30年房貸的話 要考慮以後成家後的另一個房貸...
08/01 20:22, 85F
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08/02 01:43, , 86F
至少買個20坪的。比較夠用
08/02 01:43, 86F
推
08/02 06:21, , 87F
太早 先租屋 五年後再說都還年輕
08/02 06:21, 87F
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