Re: [請益]關於屋主偽裝房仲
舉個例子給您參考參考
新北在105/12有出現一間房子
開1050萬 有去看過
也有談到屋主約莫830可成交
屋主有有提到可配合
當初聽不懂
後來種種因素沒買成
聽說是仲介買了下來
106/03月
實價真的是登1050萬耶
106/06
又在屋比看到該房
一樣又開1050萬
在市場上又出現了
聽說
這叫找錢的房子
還請高手幫忙說明
找錢件吧
至於實價準不準
經過這件案件
實價
哈哈哈哈
自動打8折是成交價
※ 引述《dannymail (球來就打~Fighting!!)》之銘言：
: 各位大大好，
: 上禮拜小弟帶著老婆小孩去看了一間3房含裝潢，
: 屋齡約2年半。
: 在看的時候，
: 順口問了一下仲介：屋齡2年半，屋主還住在裡面，
: 裝潢也感覺像是要長住的，
: 屋主為什麼會賣啊?
: 房仲就回答：不知道，我們不太會去問賣方這方面的問題。
: 也問了說冷氣阿、家俱阿等等的是否一起賣
: 仲介也回答的不清不楚，一直說可能會，她也不知道。
: 房仲在賣屋網上面登的價格是838萬，
: 要離開前，我們跟房仲探了一下價格，
: 房仲就說：屋主沒800萬不賣，如果你們真喜歡，就先簽要約書，
: 不收斡旋金，讓你們年輕人比較不會有壓力。
: 因為小弟跟老婆都很喜歡那間的格局，也覺得裝潢的不錯，
: 所以就開始積極的跟仲介洽談。(加LINE之類的)
: 因為很喜歡那間房子，所以前幾天就跟房仲約要帶長輩去看，
: 因為長輩比較早到的關係，就跟保全閒聊了一下
: 就問這棟有沒有房子要賣?
: 保全就說有一間3房要賣(我們看的那間)，大概開850萬，但屋主800應該就會賣，
: 要看的話，他可以幫忙聯絡屋主。
: 長輩就說：這樣臨時約，屋主會不會沒空阿?
: 保全說屋主就是房仲啦，很好約的。
: 由於弄小朋友的關係，我們比長輩晚30分鐘到，長輩知道了之後，
: 長輩就馬上打電話告訴我們。
: 第二次帶看中，長輩也問到屋主賣的原因，跟家俱是否一起賣之類的問題
: 房仲也一律回答不知道、不清楚、我們不會問賣方這些問題
: 長輩就認為，房仲帶看問甚麼都不知道，加上房仲口氣比較不好
: 長輩就差點跟房仲吵起來。
: 因為第二次帶看時，人比較多，仲介忙著應付長輩，讓我比較能細看一些東西
: 就在細看時...我看到客廳裡面的一張照片，裡面有房仲...
: 就在我要叫老婆看時，發現被拿信封拿擋住了..
: 這時才真的驗證，屋主就是房仲...
: 最後長輩在談價格時，仲介依然還是那句沒800萬，屋主不談!
: 因為我跟老婆很喜歡那間房子，好像被仲介察覺到了
: 所以仲介的態度目前都比較強硬，
: 我跟老婆好苦惱...感覺被牽著鼻子走...
: 想請問各位大大，要用什麼技巧跟房仲議價比較好阿?
: 謝謝大家...
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