[心得] 對中Ｘ房屋超不爽

看板home-sale作者 (部落格有音樂討厭)時間6年前 (2017/07/22 09:50), 編輯推噓35(39推 4噓 69→)
留言112則, 48人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
回顧買房過程， 完全就是網路上那些「小心房仲的十個話術！」這類文章的展現 我們這買方真的很無知 完完全全就是被房仲玩弄在手心裡 隨便被講幾句，然後就順著他們的步調神速買了房 其實房子本身不差，我們是喜歡 應該也不到買貴很多 但房子這種這麼貴的東西 即使是差個幾十萬 對老百姓都是差很多錢的了 因此買房了以後沒有雀躍的心情 只對於老公這樣就被房仲牽著鼻子走 感到相當的不開心 總之，中Ｘ房屋就一定要大大大的砍價才開始談 （或是同房子直接去找別的房仲ＸＤＤＤ） 我們被帶看了差不多十初頭透天 價錢一個比一個誇張 別家房仲的開價會比較便宜 有同房子的開價 別家硬生生少了三百多萬 整個過程中，真的就是房仲的那些話術，差不多就那樣， 說服你這房子真的值這個價錢的一些說服的話， 但因為我們原本是打算買新大樓的， 幾乎沒做什麼功課， 覺得房仲人好像很不錯（光講這句話就覺得自己白痴的要死）， 很多都想說閒聊問他說這個通常是怎樣，露出我們的無知， 老公還在他面前說我們看很貴的房子什麼的 （又是一個白癡的點，那天我聽到就不開心了想說講這些幹嘛）， 因此完全就是被房仲牽著走。 那天本來根本不是放老公去談價錢的 我還跑去上班 只是他拿斡旋金去給房仲 （還當場變成兩倍，說啊那樣子收太少了） （聽到這句應該就要走了吧） 突然房東就來了 然後我們的開價雖是參考實價登入但明顯還是高過屋主期望很多 所以神速當天就談完了 然後又是一個神速代書馬上（真的是馬上立刻right now)就出現了 然後對買中古屋沒有認知的老公 也不知道斡旋金轉為訂金以後就可以帶人去評估房子狀況啥的 竟然就簽約了 一整個很沒有保障被騙錢的感覺實在太不爽了 家人也只好安慰說 自己想住的房子就沒有買貴這件事情 要不是真的簽了合約沒辦法，斡旋金無法全拿回來我也想放棄這房子 房子這麼多又不是沒得選 阿雜 雖然告訴自己不要怪老公 霸特真的認真談到相關的還是會一把火起來囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.28.47 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500688228.A.849.html
推
07/22 09:54, , 1F
賀 全泡 自住 恭喜
07/22 09:54, 1F
→
07/22 09:55, , 2F
上面才一篇廣告戶990萬 他們加個車位買1320的 腦波弱
07/22 09:55, 2F
→
07/22 09:55, , 3F
就多在本業上賺點錢吧 這種事無解的 陸續有來 看開就好
07/22 09:55, 3F
推
07/22 09:56, , 4F
仲介的話能聽，X都能吃，已經吃X，就別抱怨了
07/22 09:56, 4F
→
07/22 09:56, , 5F
是說你斡旋才20萬不賠 要賠300萬房子價差 我也是一頭問號
07/22 09:56, 5F
推
07/22 09:58, , 6F
好老公，不要怪他
07/22 09:58, 6F
→
07/22 10:01, , 7F
買了都買了,不然就再賣掉!只是現在市況...
07/22 10:01, 7F
推
07/22 10:11, , 8F
我現在跳到別的仲介會比較好嗎 哈哈 還是勸我老闆換
07/22 10:11, 8F
→
07/22 10:11, , 9F
招牌 XD
07/22 10:11, 9F
推
07/22 10:11, , 10F
不懂的是明明有開價便宜的為什麼一定要找這家呢？這間
07/22 10:11, 10F
→
07/22 10:11, , 11F
只有他賣嗎？
07/22 10:11, 11F
推
07/22 10:15, , 12F
別家比較便宜 你就去跟別家看就好了 還要跟貴的看...
07/22 10:15, 12F
→
07/22 10:15, , 13F
我怎麼覺得這邏輯怪怪的....
07/22 10:15, 13F
→
07/22 10:17, , 14F
便宜的不買買貴的.然後怪罪中X業務.......好熟悉啊......
07/22 10:17, 14F
推
07/22 10:21, , 15F
買了後才發現，後悔的人很多啊，因為你們沒經驗，很好騙
07/22 10:21, 15F
→
07/22 10:22, , 16F
買房前要多做功課，貨比三家才對
07/22 10:22, 16F
→
07/22 10:23, , 17F
談了第一家房仲不要急著下訂，再去談另一家，才知道哪裡比
07/22 10:23, 17F
→
07/22 10:23, , 18F
較好又不吃虧
07/22 10:23, 18F
→
07/22 10:24, , 19F
X信？精品哥的公司？
07/22 10:24, 19F
推
07/22 10:25, , 20F
自己阿呆還怪別人 第一天出社會？
07/22 10:25, 20F
噓
07/22 10:26, , 21F
怪別人？？
07/22 10:26, 21F
推
07/22 10:36, , 22F
開價便宜 不見得成交價會便宜 不要搞錯了
07/22 10:36, 22F
→
07/22 10:37, , 23F
另外 買到喜歡的房子 應該是開心的 你自己也說參考
07/22 10:37, 23F
→
07/22 10:37, , 24F
實價登陸了..房仲也看不出錯在哪裡
07/22 10:37, 24F
→
07/22 10:37, , 25F
唯一有錯的大概就是辛苦度沒有做很夠 讓你覺得太快
07/22 10:37, 25F
→
07/22 10:37, , 26F
成交 應該買太貴= =
07/22 10:37, 26F
→
07/22 10:38, , 27F
真的覺得很貴 就斡旋金認賠 重新再來
07/22 10:38, 27F
推
07/22 10:41, , 28F
買房子要做功課好嘛！
07/22 10:41, 28F
推
07/22 10:41, , 29F
超級肥羊
07/22 10:41, 29F
→
07/22 10:43, , 30F
同意spencer…
07/22 10:43, 30F
噓
07/22 10:49, , 31F
ZZ 功課不做 時價登陸擺在那邊不查 能怪誰?
07/22 10:49, 31F
→
07/22 10:50, , 32F
第一天出社會? 買房請評估~
07/22 10:50, 32F
推
07/22 10:50, , 33F
max大 他有看實價登陸 火大的原因應該在火速成交上面
07/22 10:50, 33F
推
07/22 10:51, , 34F
同意spencer加一
07/22 10:51, 34F
→
07/22 10:51, , 35F
有時候喜歡的房子 你拖越久 變數越多...
07/22 10:51, 35F
→
07/22 10:52, , 36F
開價跟成交是兩回事
07/22 10:52, 36F
推
07/22 10:53, , 37F
有成交過開價就是底價 也有成交過6成開價成交...
07/22 10:53, 37F
→
07/22 10:53, , 38F
所以印證了買方不是要買便宜 是覺得買便宜的論點
07/22 10:53, 38F
推
07/22 10:53, , 39F
有時候 有些仲介為了快速成交 屋主的底價直接當開價
07/22 10:53, 39F
還有 33 則推文
推
07/22 12:43, , 73F
標準的不拖個一兩個月才成交，感覺就是虧啦的心態
07/22 12:43, 73F
→
07/22 12:46, , 74F
真便宜的物件都是火速成交好嗎?不然你以為搶的過投客?
07/22 12:46, 74F
→
07/22 12:47, , 75F
之前帶過版上買方買林口 結果也是想買更便宜 被搶成交
07/22 12:47, 75F
→
07/22 12:48, , 76F
現在隔了將近快三個月了 沒其他更好物件可以介紹了
07/22 12:48, 76F
推
07/22 12:52, , 77F
樓上剛剛展示了什麼是10個話術第一招
07/22 12:52, 77F
→
07/22 12:53, , 78F
有勾起原PO的回憶嗎，還是樓上厲害一些？
07/22 12:53, 78F
推
07/22 13:10, , 79F
如果真的買貴300萬 實在不懂怕賠斡旋 但是願意買貴300萬
07/22 13:10, 79F
→
07/22 13:10, , 80F
挺神奇的
07/22 13:10, 80F
噓
07/22 13:15, , 81F
同意5樓。 如果買貴300萬,那就賠斡旋金還比較划算,
07/22 13:15, 81F
→
07/22 13:15, , 82F
如果最後你願意買,那就等於根本沒有買貴很多 對吧!!!
07/22 13:15, 82F
推
07/22 13:20, , 83F
人家也要過生活阿? 又沒偷沒搶，不是嗎？是魯蛇自己笨吧
07/22 13:20, 83F
→
07/22 13:20, , 84F
？
07/22 13:20, 84F
推
07/22 14:02, , 85F
這跟哪一家的房仲沒關係，因為每一家都差不多。
07/22 14:02, 85F
→
07/22 14:02, , 86F
你該想的是這間房子你自己喜不喜歡。 這筆那幾十萬重要多了
07/22 14:02, 86F
→
07/22 14:03, , 87F
還有，房子都買了，就放下吧。 別讓這影響你夫妻感情。
07/22 14:03, 87F
→
07/22 14:05, , 88F
看不懂這篇抱怨的點 買之前本來就要做功課不是嗎
07/22 14:05, 88F
推
07/22 14:15, , 89F
這不就是其他人說的，買 一次教訓吧
07/22 14:15, 89F
→
07/22 14:17, , 90F
自住沒差 你真的相信了嗎?
07/22 14:17, 90F
推
07/22 14:19, , 91F
沒做功課想買便宜？那做功課的人情何以堪？
07/22 14:19, 91F
噓
07/22 14:42, , 92F
夫妻間的問題也要po上來 家醜不外揚欸 反正妳就是覺得老
07/22 14:42, 92F
→
07/22 14:42, , 93F
公衝動簽了就是貴 就是被人誆 但妳自己也沒講個犀利的價
07/22 14:42, 93F
→
07/22 14:42, , 94F
格啊
07/22 14:42, 94F
推
07/22 14:43, , 95F
你其實想炫耀老公很有錢吧
07/22 14:43, 95F
推
07/22 14:44, , 96F
賠斡旋金->虧錢一場空嗚嗚 賠300房價->自住沒差啦
07/22 14:44, 96F
→
07/22 14:45, , 97F
不懂停損只能幫QQ
07/22 14:45, 97F
推
07/22 14:53, , 98F
300萬 我要存10年 20萬我要存1年~~
07/22 14:53, 98F
→
07/22 15:54, , 99F
這個版蠻可憐的就是 講真話的都會被人酸演戲 話術 哈
07/22 15:54, 99F
→
07/22 15:55, , 100F
都是沒買賣過或很少買賣的都在神回覆隔空抓藥當神醫
07/22 15:55, 100F
→
07/22 15:56, , 101F
強烈懷疑帶這種風向的都是要害一般自住客買不到便宜房
07/22 15:56, 101F
→
07/22 15:57, , 102F
對業務來說 買賣快點結案 節省時間去休息或找下一件
07/22 15:57, 102F
→
07/22 15:58, , 103F
誰需要跟你在那邊演小劇場 買賣雙方合意價格成交就好
07/22 15:58, 103F
→
07/22 15:58, , 104F
真正便宜案子拖越久 被同事客戶或同行搶走機率高好嗎?
07/22 15:58, 104F
→
07/22 16:00, , 105F
還在那邊推拖拉 懷疑仲介要你買貴 什麼都懷疑巴拉巴拉
07/22 16:00, 105F
推
07/22 16:18, , 106F
所以房仲業倒個幾百家 我感覺只有爽而已
07/22 16:18, 106F
→
07/23 01:51, , 107F
F大沒被賣方懷疑賣太便宜過嗎? 這麼厲害
07/23 01:51, 107F
推
07/23 09:19, , 108F
我之前還被某家仲介帶去看凶宅……我下斡旋前還有問說是
07/23 09:19, 108F
→
07/23 09:19, , 109F
不是凶宅，他說不是，後來是我自己發現的，當然後續退訂
07/23 09:19, 109F
→
07/23 09:19, , 110F
了，我只能說仲介真的要慎選……前陣子看那房子還在網
07/23 09:19, 110F
→
07/23 09:19, , 111F
路上賣，無言
07/23 09:19, 111F
推
07/23 19:34, , 112F
仲介多是吸血鬼 只能說你老公太羊了 不吸你吸誰
07/23 19:34, 112F
‣ 更多 cambrian 的文章
文章代碼(AID): #1PSgzaX9 (home-sale)
‣ 更多 cambrian 的文章
文章代碼(AID): #1PSgzaX9 (home-sale)