[請益] 請幫忙看一下該出價多少 謝謝

看板home-sale作者 (hi新時代)時間6年前 (2017/07/15 13:26), 編輯推噓11(11022)
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如果電梯大樓 同建案 社區 坪數 年份 最近一年實價登錄 大多落在450~500萬之間 最近幾個月 有三筆是 500萬 550萬 500萬 去年有一間法拍 拍定是410萬 現在看的這間 屋很空 聽房仲說之前租客住了8年 很髒 廚具 浴缸 什麼都拆光光 都沒有 有重新粉刷 座向也不是很好 因為預算問題我也不能太挑 頭期款是夠 但是還有小孩要養 尚未請銀行鑑價 請問該出價多少去談? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.244.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500096375.A.9EE.html

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450
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430出到460極限。
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400往上加
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210萬 不買拉倒
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幾樓又沒說
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法拍價錢不用參考 剩下的你自己想
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6樓 是我喜歡的樓層 不太低 也不太高
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450到頂了
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先銀行鑑價確認可貸成數吧,再來確認手邊現金是否可因應,
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屋況不明可430喊起
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何不直接請銀行估價
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因為昨天才看完 還來得及請銀行鑑價
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07/15 14:40, , 13F
心理價格7成減去裝修價格去慢慢喊.....
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還 沒 來得及
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400不會再高了
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出200萬 屎味都說:實價登錄對半砍!
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開380 成交400
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有法拍銀行80%會依照410去鑑,貸個8成330萬加上你的自備款
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大概就是你的預估成交價(砍個2成去開吧)
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面向?
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反正斡多少都要出來談,斡個法拍價少5-10%留點空間加價,如
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果屋子座向樓層格局好壞大概落在法拍價+-10%~超即使屋子再
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好,法拍+10%就不要再追價了
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樓上呵叮
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07/15 17:41, , 25F
呵呵
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找熟的銀行鑑價
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07/15 19:57, , 27F
比450在打個8折
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07/15 21:43, , 28F
謝謝各位經驗分享
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07/15 21:44, , 29F
面北
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07/15 22:13, , 30F
比法拍高,但要看屋況
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07/16 18:02, , 31F
400
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07/22 17:03, , 32F
假設屋主開650-700,樓上一堆喊400,房仲可能放生吧!就不
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07/22 17:03, , 33F
收斡喊爽的?
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文章代碼(AID): #1PQQTtdk (home-sale)
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