[新聞] 土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%

看板home-sale作者 (協志)時間7年前 (2017/07/05 08:51), 編輯推噓25(26推 1噓 29→)
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房市交易量成長緩慢，國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍，放寬房貸承作條件。7月起 ，只要年所得達60萬元的房貸申貸人，貸款成數最高可達八成。不限地區，同一名下第二 棟以上房屋也適用。 土銀表示，若為精華地段，且客戶信用條件優良，房貸利率最低1.58%起，比青年安心成 家方案更優惠。 土銀高層表示，年所得80萬元的限制是二年多前的規定，但現在房市炒作減少，風險降低 ，各地所得不同，加上年金改革一波波，也影響所得及消費意願，因此將年所得限制調降 為60萬元。不過，土銀的房貸額度仍有「負債比」（負債餘額除以年收入）的限制，確保 借款人具有還款能力。 土銀房貸餘額截至5月底約7,700億元，土銀、合庫及台銀為房貸市場前三大銀行。 土銀董事長凌忠嫄昨（4）日表示，整體房市仍呈「量縮價緩跌」趨勢，六都成交件數雖 有增加，但總成交金額沒增加；蛋白區房價已經跌不少，蛋黃區房價仍很抗跌，想買房的 民眾可以再等一等、多看看，但都會區房價下修恐有限。 合庫高層分析，今年房市很淡，各銀行房貸業務量只要能維持「平盤」就不錯了。在賣方 不肯降價、買方還在觀望之下，交易量少，各銀行房貸業務競爭也愈來愈激烈，五大銀行 新承作房貸利率已經創近七年新低。 合庫高層表示，因受限銀行法72條之2規範，合庫不動產放款受限，所以暫時不打算加入 戰局。 https://money.udn.com/money/story/5621/2564386 －－－－－－－－＋ 年收60萬可八成 不過要負債比低於8 感覺對低總價地區比較有影響內 如果還是熱不起來的話，感覺要大崩惹.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.82.129.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1499215862.A.05E.html
推
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請問土銀突然來這一招是怎麼回事,有達人可以解惑嗎?
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年收60萬,在高雄郊區能買2房新大樓不含車位,但進到市區
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就會吃很緊
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推
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配合錢沾建設，滿足自償率可能性，不然怎麼三讀呢?
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推
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哎呀 沒跟到
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推
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為了把過多餘屋促銷，刺激更多盤子買進的概念？
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起飛啦
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井噴了
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主動鬆綁囉！再不鬆，就要山山了
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重點是不限第二間以上，通通八成
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噴囉～尬廣跟上
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推
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有人會說就算零利率也改變不了房價向下的趨勢
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公教投資族，資金緊縮。再不久就會丟一堆出來。銀
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行當然要有對策
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一定是首年利率或是三年利率..這樣才能炒房
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我想到那些一直轉貸用時間來換空間的，這下統統要去
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土銀集合了。
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土銀救超多人的啊～
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救房來了 向下無誤
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近年來 政府 建商 用盡各種手段 讓人自以為買的起房
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結果才這樣子的房市水準 不懂在高潮什麼
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基本上這方案的條件很嚴苛 一般民眾看的到吃不到
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60萬負債比8 只能能貸480萬是要救誰 lol
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而且這還是聯徵後總負債比 車貸信貸之類的扣一扣
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去救信用良好買總價600萬以下自住的人我舉雙手贊成啦
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看來年底前有得噴囉
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推
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年底下看1.5%
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負債比8 就是房價所得比8，且要看”稅單收入”。
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只有鄉下能貸
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年所得60-80萬的人這價位只有中南部的偏鄉地區
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且還不能有其他債務，跟本是雞肋
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投資客救台灣
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基本上對北部完全沒有吸引力 480萬連套房都買不到
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推
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政府不會讓金融機構倒閉，官股帶頭惹
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噓
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哪邊有說負債比8？
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剛打去問1.58只是廣告手法 一般人根本不可能
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基本上土銀利率沒降 這次只降八成門檻辣
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薪資跟人口起不來 房價下不去 成交量難回到30萬/年 水準
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推
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怎麼有點次貸風暴的感覺??
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推
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剛剛才接到土銀電話 家庭收入70W只願意借500W = =
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推
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噓的不會自己查嗎
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600萬貸八成480萬，600萬在基隆桃園可買兩房了
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北部怎麼會沒有吸引力? 連新北外圍都可以買到總價600的
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樹林就有 550萬 22坪的公寓，隨便找都有實價登錄
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過柑園橋還有 550萬 47坪的公寓呢
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我覺得買這種房的投資客很少啦 所以舊他們我贊成
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主要是搶轉貸，因為不限第二間，等於土銀歡迎投資客轉
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貸，最近銀行都在搶轉貸，新貸案太少，搶轉貸搶很久了
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推
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最近房貸的利率是真的有下降了，要轉貸可以趁著這一波去換
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一個比較好的貸款內容，我推薦星展銀行，朋友目前轉過去拿
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07/05 17:53, , 52F
到的利率不錯
07/05 17:53, 52F
推
07/05 20:47, , 53F
到底哪間可以貸8成以上
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推
07/05 22:17, , 54F
南部夫妻公教家庭收入140萬，先還是租房子~不降價 就
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07/05 22:17, , 55F
不買房！
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07/07 10:14, , 56F
貸 都貸
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