Re: [請益] 以實價登錄開價為什麼還是失敗？

看板home-sale作者 (masa)時間7年前 (2017/06/24 17:59), 7年前編輯推噓13(15推 2噓 16→)
留言33則, 19人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
: 只能說成也實價登錄，敗也實價登錄 : 實價登錄上路後，買賣有個依據，您買方想花多少買，您賣方想賣多少 : 都有個依據了，樓下小王一坪賣15萬，我住小王樓上，座向、格局都一 : 樣，小王客廳落地門前有高架橋，我客廳門前有藍天白雲，憑什麼我要 : 賣的比小王便宜? 各位鄉民看到這一定忍不住要給噓了!! 我意思是說 : 您買房要殺價是正常，可是要殺得有道理吧!!外在條件、座向...等等 : 都要考慮進去阿，除非您運氣很好遇到急賣缺錢的屋主或許有機會買到 : 低於實價登錄，那我恭喜您。如果沒有又遇到可賣可不賣屋主，又想學 : 電視媒體教的實價登錄打八折， 嗯...我只能祝福您囉(甜笑，一切照 : 行情走，現在行情15萬就15萬再看各個條件來加錢或減錢) 我覺得如果不是很急著買 最好照實價登錄開7折殺起 因為自從修法房地合一稅後... 恩 聰明的投資客都知道怎麼玩 只要三方協議好... 就能讓實價登錄上面價格變成投資客賺錢的好工具 比起奢侈稅來說更方便更好用了 我想聰明的人都知道我在說什麼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.99.1 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1498298393.A.CA0.html
推
06/24 18:14, , 1F
又不是所有的賣方都是投資客
06/24 18:14, 1F
推
06/24 18:15, , 2F
拜求大大 小弟最近在談台中一個案子
06/24 18:15, 2F
→
06/24 18:15, , 3F
如果您能用實價登錄最低 8折替我們談到
06/24 18:15, 3F
→
06/24 18:16, , 4F
願意包一個大紅包 以求答謝 ORZ
06/24 18:16, 4F
→
06/24 18:17, , 5F
那你來幫我殺價 6~7折買到 我給你大紅包
06/24 18:17, 5F
→
06/24 18:19, , 6F
我的條件比較好 只要最低的8折 跪求了
06/24 18:19, 6F
噓
06/24 18:31, , 7F
我笨
06/24 18:31, 7F
看板上有沒有好心房仲願意跟你說吧
→
06/24 18:37, , 8F
鄉民：居住正義就是實價登錄1折賣我
06/24 18:37, 8F
※ 編輯: junseimika (36.237.99.1), 06/24/2017 18:46:12
噓
06/24 19:22, , 9F
一堆假裝買家帶風向?
06/24 19:22, 9F
推
06/24 20:55, , 10F
啊不就好棒棒，趕快推，不然別人以為我不懂可以實
06/24 20:55, 10F
→
06/24 20:55, , 11F
價七折買到房子
06/24 20:55, 11F
→
06/24 20:56, , 12F
台北我不知道，台中實價800左右的案子你去開560或480，
06/24 20:56, 12F
→
06/24 20:56, , 13F
我覺得房仲跟屋主的臉色一定會很精彩
06/24 20:56, 13F
精彩? 其實要看喔 假設(其實也不是假設啦 ..呵) 屋主跟前手買650 實價登錄給你登800 你開七折 就是560 其實只比他買價低一些 你開8折的話 就是他的買入價 他很可能根本沒整理實價做完了 轉手丟出來就是要賺你資訊落差的 當然...屋主會覺得我實價都做這麼漂亮了 你開這價格表情當然很精彩 不過7折往上加一些不就接近他的買價了嗎 不過他是投資客麻 要也是賺大一點而已 還不用像以前一樣要擔心奢侈稅
推
06/24 21:03, , 14F
真的...！認識的房仲說過@@
06/24 21:03, 14F
房仲願意跟你說佛心來著
→
06/24 21:08, , 15F
跌停股也有人買 有價差就好 有這些推文不意外
06/24 21:08, 15F
※ 編輯: junseimika (36.237.99.1), 06/24/2017 21:17:07 ※ 編輯: junseimika (36.237.99.1), 06/24/2017 21:24:53 ※ 編輯: junseimika (36.237.99.1), 06/24/2017 21:26:46
推
06/24 22:36, , 16F
實價七折談起.........
06/24 22:36, 16F
推
06/24 22:39, , 17F
如果你也是投客，網路上每間在賣的都實價七折出，說不定
06/24 22:39, 17F
→
06/24 22:39, , 18F
有機會買到，反正就拼機率，200間裡面有沒有一間中
06/24 22:39, 18F
推
06/24 22:42, , 19F
不過你自住要挑喜歡的房子買，20間可能才一間喜歡，又要
06/24 22:42, 19F
→
06/24 22:42, , 20F
在拼那幾百分之一願意實價七折賣，真的有這麼多時間成
06/24 22:42, 20F
→
06/24 22:42, , 21F
本嗎？
06/24 22:42, 21F
推
06/24 22:51, , 22F
真的...前陣子看屋本來要跟代銷簽約了，結果代銷說沒有加
06/24 22:51, 22F
→
06/24 22:51, , 23F
個100w以上登記實價登陸建商不肯賣，還是知名建商...
06/24 22:51, 23F
推
06/24 22:57, , 24F
有和房仲說實價85折 可以另包100萬紅包 他直接回差太
06/24 22:57, 24F
→
06/24 22:57, , 25F
多了 不可能
06/24 22:57, 25F
推
06/25 00:27, , 26F
不就AB約的概念 這很多人知道阿
06/25 00:27, 26F
推
06/25 01:38, , 27F
去看預售屋 代銷也教AB約啊
06/25 01:38, 27F
推
06/25 04:48, , 28F
如果不缺錢你會砍7折賣嗎= =?
06/25 04:48, 28F
推
06/25 11:14, , 29F
不要說出來
06/25 11:14, 29F
推
06/25 13:46, , 30F
有在看房地產的都知道AB約吧 不用房仲代銷建商教也知
06/25 13:46, 30F
→
06/25 13:46, , 31F
道
06/25 13:46, 31F
推
06/25 18:52, , 32F
這國稅局調金流就倒了
06/25 18:52, 32F
→
06/25 23:01, , 33F
七折?? 現在聰明的都三折了 看房仲要不要跟你說!!!
06/25 23:01, 33F
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