Re: [新聞] 美國失速的房價 將踢到鐵板 向下修正

看板home-sale作者 (FlyBall)時間6年前 (2017/06/10 21:20), 6年前編輯推噓27(28推 1噓 36→)
留言65則, 18人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
美國2008就是因為次級房貸 引發一系列的房價下跌... 然後... 對...就是這個然後 沒幾年就回檔還創新高了 已經超過2008的數字 http://imgur.com/DQhrQCz
美國房價走勢圖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.117.17.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1497100826.A.181.html
推
06/10 21:24, , 1F
台灣跟美國不一樣好嗎?
06/10 21:24, 1F
推
06/10 21:26, , 2F
你在期待什麼呢？XD
06/10 21:26, 2F
我沒期待什麼啊 只是要等崩盤不現實 頂多就是盤整
推
06/10 21:26, , 3F
喔喔，你知道美國為什麼漲的回去嗎？你有發現現在的指數，
06/10 21:26, 3F
→
06/10 21:26, , 4F
漲幅比1990只有多150%，而對比2003，漲幅更只有60幾%，而
06/10 21:26, 4F
→
06/10 21:26, , 5F
我們台灣，從2003到現在，可是漲超過250%喔
06/10 21:26, 5F
推
06/10 21:31, , 6F
如果單用漲幅看~台股/台積電豈不是比房市更可怕~
06/10 21:31, 6F
台股其實值得投資 只是萬惡政府又要改稅制 已經買七八十萬了 但改完稅制就要重新考慮...
→
06/10 21:32, , 7F
美國房地產跟台灣民族概念大不同~也很難比~除非未來變了
06/10 21:32, 7F
→
06/10 21:34, , 8F
這波美國根本股/債/地產都是無敵概念 XD
06/10 21:34, 8F
推
06/10 21:36, , 9F
台積電有產黃金，會生黃金換錢，你的房子會嗎
06/10 21:36, 9F
→
06/10 21:37, , 10F
竟然拿房子跟全世界頂尖公司比，那你的房子本益比是？？
06/10 21:37, 10F
推
06/10 21:41, , 11F
是阿~股利稅制是不利股民~大盤同時間也漲250%~裏頭也不一
06/10 21:41, 11F
→
06/10 21:43, , 12F
房市"單用"漲幅看沒什麼特別的~何況各地區差異也非常大
06/10 21:43, 12F
推
06/10 21:46, , 13F
跟股票還原權值或本益比一樣，房市也能轉換一些指數來和
06/10 21:46, 13F
→
06/10 21:46, , 14F
自己比，比如房價所得比，比如房價佔gdp比，然後來評判漲
06/10 21:46, 14F
→
06/10 21:46, , 15F
幅是否過高
06/10 21:46, 15F
推
06/10 21:48, , 16F
唱歌嗎? 跟利率跟持有成本比比就夠了，睡覺吧
06/10 21:48, 16F
推
06/10 21:52, , 17F
"來和自己比"，有人看不懂中文
06/10 21:52, 17F
推
06/10 21:52, , 18F
房市自2003起漲以來相當接近股市大盤漲幅~但個股有一些
06/10 21:52, 18F
→
06/10 21:53, , 19F
老人睡眠不足嗎？ 沒事要人睡覺
06/10 21:53, 19F
→
06/10 21:53, , 20F
評估方法~房市卻連地區都沒再討論~混在一起就失真了~
06/10 21:53, 20F
→
06/10 22:20, , 21F
某些ID的推文跳過吧，結論都是一樣的，天天洗板。
06/10 22:20, 21F
※ 編輯: a10141013 (150.117.17.44), 06/10/2017 22:20:59
→
06/10 22:40, , 22F
幹嘛這樣講自己的推文?
06/10 22:40, 22F
推
06/10 23:40, , 23F
有些推文看似頭頭是道但拿回現實面看好像又都是
06/10 23:40, 23F
推
06/10 23:55, , 24F
美國十五年漲60% 再扣掉持有成本 定存都比較划算
06/10 23:55, 24F
推
06/11 00:04, , 25F
有些推文不僅說不出道理 還只會講故事(?
06/11 00:04, 25F
推
06/11 00:39, , 26F
推文程度跟個人房貸餘額有關啦，餘額愈高，恐慌愈高，表現
06/11 00:39, 26F
→
06/11 00:39, , 27F
也愈極端，很合理啦
06/11 00:39, 27F
推
06/11 01:07, , 28F
其實多空大家都可能看錯，但萬一看錯，空空只是沒能力買
06/11 01:07, 28F
→
06/11 01:07, , 29F
房，繼續租房，但資產和現金不會減少，但多多就不一樣了，
06/11 01:07, 29F
→
06/11 01:07, , 30F
一旦看錯，就是幾百上千萬的損失，二者差距蠻大的，心裡
06/11 01:07, 30F
→
06/11 01:07, , 31F
壓力也差很大
06/11 01:07, 31F
推
06/11 01:10, , 32F
多多會背負資產縮水的風險，空空會背負租金上漲的風險
06/11 01:10, 32F
→
06/11 01:11, , 33F
不過只要做好財務規化才買房跟租房就沒啥好擔心的
06/11 01:11, 33F
→
06/11 01:13, , 34F
房子真正的風險是倒塌，只要沒倒那漲跌都不是啥重要的事
06/11 01:13, 34F
→
06/11 01:13, , 35F
不論是房價漲跌或房租漲跌
06/11 01:13, 35F
→
06/11 01:34, , 36F
其實心態正確的話買房擔心資產縮水是沒意義的,就如買車沒
06/11 01:34, 36F
→
06/11 01:34, , 37F
人會擔心跌價,這種心態才是正確的
06/11 01:34, 37F
推
06/11 02:05, , 38F
崩盤的確不太現實，但是只要有炒級強的投資標的
06/11 02:05, 38F
→
06/11 02:05, , 39F
房價絕對會向下修正
06/11 02:05, 39F
推
06/11 03:17, , 40F
你是不是忘了崩盤和盤整中有種東西叫緩跌
06/11 03:17, 40F
→
06/11 06:24, , 41F
美國每年吸100萬新移民, 不包括非法的
06/11 06:24, 41F
→
06/11 06:25, , 42F
有統計的非法到去年是1100萬左右
06/11 06:25, 42F
→
06/11 06:27, , 43F
美國人口結構一直很健康, 年輕勞動力又持續獲得補充
06/11 06:27, 43F
→
06/11 06:29, , 44F
怎麼看都比亞洲各國房產健康很多
06/11 06:29, 44F
→
06/11 06:34, , 45F
資本主義市場有泡沬跟崩盤好像也不是新鮮事
06/11 06:34, 45F
→
06/11 06:38, , 46F
房價下來對年輕人來說也不是壞事~
06/11 06:38, 46F
噓
06/11 07:49, , 47F
原來只有崩盤和盤整...沒有緩跌...平行時空QQ
06/11 07:49, 47F
推
06/11 10:37, , 48F
目前是大城漲過前高 鄉下還沒 話說人家印鈔大國也是腰斬
06/11 10:37, 48F
→
06/11 10:37, , 49F
十年後再起 2014買的最快2024解套別急啦
06/11 10:37, 49F
推
06/11 12:07, , 50F
美國也是房價搞到連很多中高薪資的人也手不了
06/11 12:07, 50F
推
06/11 12:34, , 51F
如果覺的房價未來還會創新高，需要的話就買。如果覺的因
06/11 12:34, 51F
→
06/11 12:34, , 52F
爲少子化，未來房價只會跌不會漲，那就一輩子租屋就好，
06/11 12:34, 52F
→
06/11 12:34, , 53F
說真的也沒必要來房版看
06/11 12:34, 53F
推
06/11 12:36, , 54F
租屋也是很好的選擇啊，反正現在租金便宜，而且未來老人
06/11 12:36, 54F
→
06/11 12:36, , 55F
越來越多，不用怕房東不租給老人啦
06/11 12:36, 55F
推
06/11 12:43, , 56F
臺灣的多多都想去美國入籍了，看一堆飛機上產子的…中
06/11 12:43, 56F
→
06/11 12:43, , 57F
國人更是絕，房價漲那麼一點，合情合理…
06/11 12:43, 57F
→
06/11 14:07, , 58F
美國房價會跌？
06/11 14:07, 58F
推
06/11 18:08, , 59F
租屋的會想買 價位問題 有房的也會想賣 價位問題
06/11 18:08, 59F
推
06/11 21:05, , 60F
是沒跌到心目中淡黃區的合理價，一堆人就租屋。
06/11 21:05, 60F
推
06/11 21:07, , 61F
然後有人認為大安區三房兩廳新房只值1440萬，跌不到這價
06/11 21:07, 61F
→
06/11 21:08, , 62F
位就算一輩子租屋也OK。大家自行判斷吧，也沒什麼對錯，每
06/11 21:08, 62F
→
06/11 21:08, , 63F
個人價值觀不同
06/11 21:08, 63F
推
06/11 22:37, , 64F
假設負擔月薪三成 家庭月薪稅前要20萬 受薪也沒多少買得起
06/11 22:37, 64F
推
06/12 00:08, , 65F
那就買蛋白區或租屋啊，覺得不合理，然後呢？so what？
06/12 00:08, 65F
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