[請益] 大家都是多久開始看房呢？

看板home-sale作者 (dusky)時間7年前 (2017/06/03 18:59), 7年前編輯推噓64(66推 2噓 114→)
留言182則, 54人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
我自己一直有在注意房子的一些資訊 每次揪老公去看，他都拒絕我QQ 叫我不要浪費人家的時間… 因為他覺得看了，短期(3個月內)你也沒有要買，是看心酸的嗎？ 因為小妹不才，頭期款還沒存夠… 頭期款預計250萬 (還要稅金跟代書費有的沒的加一加也差不多了) 想買在桃園中壢區這裡，我們是想買至少住家實際坪數25坪另加車位總價850以內的房子 想如我所願買青埔的話預算要拉高高了… 老公要求要新成屋…不然他不買 我自己是覺得可以先看看，反正也不一定遇得到喜歡的房子 但老公嚴正拒絕… 難道我太早看房了嗎？ 我身邊朋友有看房看了兩年才買的 所以想來問問大家都是多久前開始看房的呢？ 另外，跪求大家的意見 老公覺得房子要就要買新的沒人住過的 理由是新房子管線都是新配的，比較不會有問題，而且省裝潢費 我自己是覺得買10年內的房子都ok，但他覺得管線要重配，畢竟已經用10年了。 加上有人住過一定有使用痕跡，裝潢都要重新弄過，整個費用加起來不如買一間新成屋 真的買新成屋會比中古屋好嗎？ 新成屋…我想到貸款頭就有點痛 當然我覺得房子價格當然可以便宜點是最好 老公很愛車，堅持必須有地下室平面車位 想到未來20年要背著房貸，就覺得QQ 另外還想問 其實我個人覺得青埔的機能不錯(不要戰我啊！) 婆家就住青埔國小旁邊，每次回去都覺得這裡很方便，有捷運跟高鐵還有outlet 我自己從事金融相關行業，每次要請公司幫客戶估房貸做鑑價 公司內部人員都跟我說青埔的房子他們不太做，說這裡的成交價有問題，都是建商或投客 炒出來的 理由是：如果這裡真的行情這麼好，為什麼空屋率這麼高！晚上點燈的戶數超級少！所以 他們覺得青埔的實際價格沒有這麼高 但是以我看，青埔房子真的蓋不停 總覺得現在不買以後絕對買不起的感覺… 青埔真的還能再等嗎？ 以上問題有點多，先謝謝看完文章的大家 剛開始接觸買房的訊息，很多都還傻傻地，很擔心被坑殺當盤子 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.103.58 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496487571.A.605.html ※ 編輯: wig152003 (101.13.103.58), 06/03/2017 19:03:33
噓
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一直蓋 以後買不起...?? 邏輯在.....?
06/03 19:02, 1F
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就我覺得如果真的如大家所說這麼沒行情沒市場，那建商
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一直蓋房子不就會虧嗎？
06/03 19:04, 3F
但是這裡的房子真的都是狂蓋 有點想不通就是了 難道他們都不怕虧損嗎？ ※ 編輯: wig152003 (101.13.103.58), 06/03/2017 19:06:03
推
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大家有剛需時就買了啊，妳可以考慮內壢嗎？青埔是可以，但
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06/03 19:04, , 5F
聽很多人評價不好
06/03 19:04, 5F
推
06/03 19:06, , 6F
生活圈在桃園?若是青埔可以考濾，記得用力殺
06/03 19:06, 6F
推
06/03 19:07, , 7F
既然有想買有空就可以先看，尤其難得連續下大雨完去看更能
06/03 19:07, 7F
推
06/03 19:07, , 8F
妳可以上591篩選條件，會找到1~2年內新屋喔
06/03 19:07, 8F
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其實覺得青埔不錯是因為我每天通勤到台北上班，有高鐵
06/03 19:07, 9F
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對我來說方便很多。生活圈主要還是在中壢市區居多
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不蓋房你要建商喝西北風嗎？
06/03 19:07, 11F
推
06/03 19:07, , 12F
青埔跟內壢特性差很多 其實還是要開始看才有的說
06/03 19:07, 12F
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看出缺點，還有新成屋不會比較好，現在偷工減料遠超你想像
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06/03 19:08, , 14F
新房子有的時候不見的好 有的問題還沒被發現
06/03 19:08, 14F
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中古屋好壞至少都有評論可以查，新成屋你要真的住進去才知
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推
06/03 19:10, , 16F
社區的經營管理如何也還不知道
06/03 19:10, 16F
這個也是需要考慮的點
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06/03 19:10, , 17F
我都只在591上看 XD
06/03 19:10, 17F
那個只能參考 照片跟本人差很多啊~~ ※ 編輯: wig152003 (101.13.103.58), 06/03/2017 19:12:15
推
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新房很多五年後就開始修了，看兩三年屋齡的當然心動，之後
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06/03 19:11, , 19F
呢…
06/03 19:11, 19F
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06/03 19:11, , 20F
尤其實妳們預算才850以內，室內又要25再加車位，等於要買權
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五年內的房子 反而比較可以可以知道社區評價 建築品
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質 建築跟新的也差不多
06/03 19:11, 22F
了解~我用這個說服一下先生 謝謝你
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06/03 19:12, , 23F
建商成本很低&蓋了有新屋可貸款
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狀45坪以上的新成屋，再扣平面車位那等於要買到一坪15萬的
06/03 19:12, 24F
真的像做夢齁… 我自己現在在龍岡路三段這裡租屋 我叔叔是說龍岡這裡的新成屋可以到一坪15萬，但我看了一下591，好像有點困難 囧
推
06/03 19:12, , 25F
五年內或新成屋,不過你想看青埔的話..回婆家找婆婆一起看
06/03 19:12, 25F
婆婆一直想買透天一起住，所以不能找她一起看XD
推
06/03 19:12, , 26F
可以早點看阿，幾百萬的花費，早點看又不吃虧
06/03 19:12, 26F
推
06/03 19:13, , 27F
前男友要陪我去看
06/03 19:13, 27F
哈哈，這招也太猛了
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06/03 19:13, , 28F
這樣老公比較沒辦法說不去看吧.
06/03 19:13, 28F
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06/03 19:13, , 29F
新成屋，中壢桃園應該要很偏的地方才有了，青埔連看都不用
06/03 19:13, 29F
※ 編輯: wig152003 (101.13.103.58), 06/03/2017 19:17:09
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06/03 19:14, , 30F
前男友要陪，老公就直接談離婚就好，幹嘛還看房子XD
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06/03 19:15, , 31F
一坪15青埔有點勉強 XD
06/03 19:15, 31F
還有 113 則推文
還有 26 段內文
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06/03 22:09, , 145F
不要一直說青埔離高鐵很遠 可以騎機車好嗎
06/03 22:09, 145F
其實要看住青埔哪裡耶！ 婆家走路5分鐘就到高鐵站了 我是覺得騎機車也ok啊！ 重點是搭高鐵真的節省很多通勤時間
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06/03 22:09, , 146F
哪個大眾運輸不用走路轉車的 沒那個屁股開車就乖乖走路
06/03 22:09, 146F
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06/03 22:09, , 147F
開車王來反串？人家認真問的別這樣吧？
06/03 22:09, 147F
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06/03 22:10, , 148F
轉車 甚至站著排隊 然後作人家坐過熱熱的椅子 覺得噁心
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認真回 我家附近鄰居 一直收留流浪狗 都不關起來
06/03 22:10, 149F
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06/03 22:10, , 150F
到處跑 還霸占馬路 很討厭
06/03 22:10, 150F
推
06/03 22:12, , 151F
新房附近鄰居收流浪狗？！
06/03 22:12, 151F
推
06/03 22:13, , 152F
青埔很多古早的地主 老早就買地自建 來深入晃晃就知道了
06/03 22:13, 152F
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06/03 22:13, , 153F
有的透天蓋得很豪華 像別墅一樣
06/03 22:13, 153F
我倒是沒發現耶！ 婆家這裡通通都是新建案~ 問婆婆和老公他們也覺得沒想到會發展成這樣 不過，婆婆之前是很想把青埔公寓賣掉換透天就是了 ※ 編輯: wig152003 (101.13.103.58), 06/03/2017 22:53:04
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06/04 00:02, , 154F
10年內其實很ok 尤其你現在要衝經驗 看10年內的屋子還可以
06/04 00:02, 154F
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06/04 00:03, , 155F
偷學別人怎麼裝潢怎麼維護房子的 看夠多你就會發現 有些
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06/04 00:04, , 156F
物件明明年份條件都差不多 但主人維護好壞一進去就差很多
06/04 00:04, 156F
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這些經驗都有利於未來你們若真買新成屋時 進行規劃與選擇
06/04 00:04, 157F
推
06/04 02:30, , 158F
現在買小坪數考量到之後換屋，屋齡五年以下比較好吧。
06/04 02:30, 158F
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再來內壢是工業區，說實在不太推。
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推
06/04 03:18, , 160F
5年內算新屋，新成屋也要木工裝潢窗簾盒遮冷氣管線甚麼的
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建議多看，可以找到合得來的房仲還有更了解自己要甚麼
06/04 03:18, 161F
推
06/04 09:55, , 162F
建商案子都推出去了，可以不蓋完嗎？不蓋完就變斷頭屋，頭都
06/04 09:55, 162F
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06/04 09:55, , 163F
洗一半了，當然要咬牙蓋完交屋阿，主要你要看還有沒有新案再
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06/04 09:55, , 164F
在推的，我相信是非常少的。
06/04 09:55, 164F
推
06/04 10:53, , 165F
中壢內壢要新成屋15w/p,請往龍崗跟過嶺，不然就是興仁路二段
06/04 10:53, 165F
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06/04 10:53, , 166F
的"富律"，一個月前去看剩二樓+機械停車位
06/04 10:53, 166F
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06/04 10:55, , 167F
連寶佳的普忠大道，合遠大學城，大概也要16W/P
06/04 10:55, 167F
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06/04 10:55, , 168F
都還只是預售屋...
06/04 10:55, 168F
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06/04 10:57, , 169F
兩週前去看寶佳的城上水美(5年屋)，實價也差不多要16w/P
06/04 10:57, 169F
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06/04 10:59, , 170F
中壢內壢這邊5年內的屋，看了一大圈，幾乎都是15以上，要15
06/04 10:59, 170F
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06/04 10:59, , 171F
還是要寶佳系列，
06/04 10:59, 171F
推
06/04 16:38, , 172F
買房看3個月是基本，多看才知道行情，我有朋友看了1年多
06/04 16:38, 172F
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06/04 16:38, , 173F
才買的
06/04 16:38, 173F
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06/04 22:02, , 174F
新屋也是有問題，我朋友買了新屋，是力寶旗下子公司蓋的
06/04 22:02, 174F
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06/04 22:02, , 175F
，住進去幾個月就漏水！現在也不知道該叫建商處理還是...
06/04 22:02, 175F
推
06/05 00:12, , 176F
建商已經賺了幾十年，不用替他擔心虧損，賺多賺少差別
06/05 00:12, 176F
推
06/05 08:56, , 177F
防水保固再爛也有一年吧！幾個月後漏水？
06/05 08:56, 177F
推
06/05 09:42, , 178F
推內壢後站，生活機能不錯啊
06/05 09:42, 178F
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06/06 03:30, , 179F
看妳老公的租屋條件, 可能也看空房市吧, 覺得現在看
06/06 03:30, 179F
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06/06 03:30, , 180F
太貴, 又不會買, 幹嘛看
06/06 03:30, 180F
推
06/06 11:26, , 181F
青埔如果不要高鐵第一圈，20內的還滿多 但小坪數商品
06/06 11:26, 181F
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06/06 11:27, , 182F
就我看到的 是賣光了
06/06 11:27, 182F
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