Re: [請益] 竹北的富宇葉慈

看板home-sale作者 (hi)時間7年前 (2017/06/01 14:43), 7年前編輯推噓18(20265)
留言87則, 21人參與, 最新討論串2/4 (看更多)
你現在的問題是 事情不是你在做,嫌都你再嫌 這是做人的問題,跟價位已經沒有關係了 版友建議的東西自己連現場都沒去看過,拿幾篇版友的嘴砲, 去挑戰你姊辛苦看了那麼多間的決定? 做人是這樣,要嘛做事,要嘛出錢 人家做到內褲都濕掉,然後你在那邊嫌他挑的東西爛 我要是你姊我只會覺得你白目! 你如果真很在意這些(你覺得)被貴的錢 提供你幾個解法 1:請一周的假,把竹北所有建案看完,再來跟你姊討論葉慈的問題 按你那麼害怕買貴,就把特休請一請, 現在一例一休雷厲風行,特休好請得很~ 如果連特休都捨不得用,你還是 LP 捏著閉嘴買吧 2:直接問爸媽的想法 不過這個只能很輕描淡寫地問,老人家如果不愛葉慈你就賺到 千萬不要搧風,就很平和的請爸媽直接跟姊姊說他不要葉慈 如果有任何一點猶豫,絕對不要挑戰老人家的任何想法 乖乖付錢或者走 1 的方式 否則讓你姊知道一樣是被噹到爆 其他像什麼緩一緩一看就知道緩兵之計的東西就省省吧 往前翻一翻前面還有人從 2008 緩到現在 看起來也會繼續緩下去 按你姊思考老人家能有幾年可以緩?! ※ 引述《UnCue ()》之銘言: : 請教各位前輩,近期家人準備在竹北買房自住, : 葉慈兩房一廳一衛,權狀33坪,室內19坪,1100 : 客廳和一房間面東北,有公園,另一房間的窗面西北,葉慈兩房最佳視野只有這方位, : 但因非在地人,昨夜爬了一些文,富宇負面評價多於正面評價, : 葉慈雖座落在東興國小前,緊鄰小小公園旁,有永久棟距, : 但葉慈兩房一廳一衛開價真的真的不低,價格也壓不太下來, : 因姊姊考慮將身邊無子女照顧的年邁父母接上來,勢必會在竹北買房, : 但所有相關事宜,我因工作忙在外地沒有時間參與, : 為了讓父母住得舒服,她看了竹北八十多間房,最後以挑視野較為遼闊的葉慈, : 這幾天就要確定了,所以我昨天趕緊利用一天休假去看, : 看了後有點傻眼,空蕩蕩的房子就已經感覺坪數真的不大了,何況裝潢又買家具之後? : 看了八十多間,所有相關事宜都姊姊一人做,我了解她的疲倦,內心也相當愧疚, : 葉慈價位太過離譜,依現況我沒能力買,房貸她也不要我擔心,房子卻掛我名下, : 姊姊很孝順,所有考量都是為了照顧年邁父母,也不讓父母為我擔憂, : 竹北好地段房價又抗跌,知道姊姊買房壓力其實很大很大, : 這幾天就是決定的日子,我希望她能緩一緩,但她覺得父母年紀大不能再等了, : 聽說兩房以後要轉賣有困難,何況葉慈價位很高,如果真的買了,也希望能買得值得。 : 爬文也曾看到富宇都開豪宅價格,但建材品質不一定, : 想請教板友建設性想法,抑或者如何談判一個合理可接受的價格, : 希望在此也能有了解葉慈這個建案的板友,真的有點急,感謝!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.199.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1496299429.A.71D.html

06/01 14:46, , 1F
我以為只有我有這種感覺XD
06/01 14:46, 1F
※ 編輯: jamo (220.137.199.5), 06/01/2017 14:46:57

06/01 14:48, , 2F
霸氣
06/01 14:48, 2F

06/01 15:19, , 3F
辛苦摟~
06/01 15:19, 3F

06/01 15:41, , 4F
回的蠻實在的阿,老姐看過8X間建案你要她緩一緩,就請假幾
06/01 15:41, 4F

06/01 15:42, , 5F
天自己去現場了解一下,比較能夠和老姐溝通,否則只靠網路
06/01 15:42, 5F

06/01 15:42, , 6F
上的一些意見要來和老姐溝通會產生更大的紛爭
06/01 15:42, 6F

06/01 15:45, , 7F
老姐的思考某些方向也不能說錯,老人家可能不能夠緩太久
06/01 15:45, 7F

06/01 16:42, , 8F
我也覺得原原PO有點讓人無言..
06/01 16:42, 8F

06/01 17:07, , 9F
2002緩到2008金融海嘯笑了一下結果沒出手又緩到2017了?
06/01 17:07, 9F

06/01 17:51, , 10F
同意看房的人會很累,尤其聽到旁邊的人嘴炮。但是身為一
06/01 17:51, 10F

06/01 17:51, , 11F
個剛買竹北房的人...但這價位兩房真不值得。又不是豪宅,
06/01 17:51, 11F

06/01 17:51, , 12F
加上前面原po已經講了買房後壓力會很大,真的多考慮一下
06/01 17:51, 12F

06/01 17:51, , 13F
啦,起碼要住的人要先喜歡,不然心裡也是不舒服,之後要是
06/01 17:51, 13F

06/01 17:51, , 14F
吵架就更不划算了,先一起接過來租一陣子看看啊!
06/01 17:51, 14F

06/01 18:37, , 15F
值不值得看人 這很主觀 但結果論就是葉慈賣得蠻好的 不過
06/01 18:37, 15F

06/01 18:37, , 16F
屋主也多半是有一定資歷的竹科人 口袋比較深是事實
06/01 18:37, 16F

06/01 19:14, , 17F
葉慈有賣的很好嗎?
06/01 19:14, 17F

06/01 20:10, , 18F
不錯了啦 聽版上說建商都要跑路的 賣超過五成就放鞭炮了
06/01 20:10, 18F

06/01 20:19, , 19F
賣超過5成? 請問那來的? 我聽到的是完銷!
06/01 20:19, 19F

06/01 21:10, , 20F
完銷鬼扯吧 這麼愛反串要不乾脆去變性?!
06/01 21:10, 20F

06/01 22:21, , 21F
我看五成也是鬼扯一通
06/01 22:21, 21F

06/01 23:09, , 22F
謝謝指教,個人有許多不足,但自始至終從未抹煞姊姊付出,
06/01 23:09, 22F

06/01 23:09, , 23F
試問哪一隻眼看到我嫌棄?試問看到哪一張嘴去挑戰她的辛苦
06/01 23:09, 23F

06/01 23:10, , 24F
PTT文化難道我會不知道?像您這樣少數的言語霸.....氣,
06/01 23:10, 24F

06/01 23:11, , 25F
又何嘗不是扭曲我的原意呢?
06/01 23:11, 25F

06/01 23:11, , 26F
葉慈兩房到底有沒有1100以上的價值主要是我存疑的地方,
06/01 23:11, 26F

06/01 23:11, , 27F
如果請特休就能決定買房的事,我又何必求助板友的經驗值和
06/01 23:11, 27F

06/01 23:12, , 28F
建設性想法?
06/01 23:12, 28F

06/01 23:12, , 29F
買一定會買,而且近期就會買,但父親看過就是不喜歡葉慈
06/01 23:12, 29F

06/01 23:13, , 30F
兩房的格局,父母不是我姊一人的,沒必要一攬在身的責任全
06/01 23:13, 30F

06/01 23:13, , 31F
由她扛,但我需要能夠說服她有其他更多合適的建案和想法,
06/01 23:13, 31F

06/01 23:14, , 32F
我能力有限但必竭盡所能,緩一緩只是希望她再深思熟慮,
06/01 23:14, 32F

06/01 23:15, , 33F
不是被房仲或代銷天花亂墜的說詞給迷惑,
06/01 23:15, 33F

06/01 23:15, , 34F
拜託,你那什麼溼內褲捏LP的,難道你只會靠下半身思考嗎?
06/01 23:15, 34F

06/01 23:16, , 35F
真是抱歉,我還真的連LP都沒有!
06/01 23:16, 35F

06/01 23:50, , 36F
1100二房真的太貴了。我4月初才看三上家天下,某樓屋
06/01 23:50, 36F

06/01 23:50, , 37F
主說要賣1938,我覺得不值這個價,後來屋主還幫我找了
06/01 23:50, 37F

06/01 23:50, , 38F
銀行端,但我還是拒絕了
06/01 23:50, 38F

06/01 23:50, , 39F
後來才得知,屋主是若山的住戶(若山,一聽到就是好野
06/01 23:50, 39F

06/01 23:50, , 40F
人,完全不急著賣)
06/01 23:50, 40F

06/01 23:50, , 41F
所以,我真的覺得竹北有錢人太多了,他們根本不急著
06/01 23:50, 41F

06/01 23:50, , 42F
賣好嗎?
06/01 23:50, 42F

06/01 23:50, , 43F
而且,1100一下去,我只能說換原原po套住(在高點購屋
06/01 23:50, 43F

06/01 23:50, , 44F
,之後要脫手,肯定會賠)
06/01 23:50, 44F

06/02 00:06, , 45F
竹北大坪數 動則兩千 只要耐心等 覺得有好價格
06/02 00:06, 45F

06/02 00:07, , 46F
光立方健商貼廣告好似降價出清 裡頭套死一堆人 真有錢
06/02 00:07, 46F

06/02 08:53, , 47F
哇塞~好有腦的發文哦
06/02 08:53, 47F

06/02 09:49, , 48F
U大趕緊找個備案讓父母由2案挑選吧
06/02 09:49, 48F

06/02 11:36, , 49F
看起來原原po是妹妹
06/02 11:36, 49F

06/02 23:10, , 50F
葉慈1100貴這件事要上來問才知道...表示您真的對行情外行..
06/02 23:10, 50F

06/02 23:12, , 51F
良心建議要親自看房...姊姊看了80幾間也不能都一一講給你聽
06/02 23:12, 51F

06/02 23:13, , 52F
用來benchmark的尺一定要是自己心裡的才會踏實
06/02 23:13, 52F

06/02 23:14, , 53F
多看房子 價格到底值不值 不用上來問你自然會知道
06/02 23:14, 53F

06/03 14:36, , 54F
謝謝
06/03 14:36, 54F

06/04 17:32, , 55F
我比較好奇的是 "房貸她也不要我擔心,房子卻掛我名下"
06/04 17:32, 55F

06/04 17:32, , 56F
這是什麼道理?所以房貸應該還是原PO的名字去借的吧?
06/04 17:32, 56F

06/04 17:33, , 57F
到時候姐姐繳不出來 兩手一攤 還不是妹妹(房子名字所有人)
06/04 17:33, 57F

06/04 17:33, , 58F
要去繳 不然父母不是沒地方住了?還有 我自身與周遭朋友經驗
06/04 17:33, 58F

06/04 17:39, , 59F
房子所有人登記自己 但是房貸是家人號稱要繳的 都容易出問題
06/04 17:39, 59F

06/04 17:40, , 60F
家人雙手一攤說最近手頭緊 請你幫忙墊一下啦然後這一墊就要
06/04 17:40, 60F

06/04 17:42, , 61F
不回來 你又能拿他怎麼樣?為了避免這狀況 建議原PO 房子登
06/04 17:42, 61F

06/04 17:43, , 62F
記在要出錢的人身上(看內文是姐姐) 當然 前提是要先把房子是
06/04 17:43, 62F

06/04 17:45, , 63F
否理想(價格格局等)這問題先解決 若要出錢、也講好掛姐姐
06/04 17:45, 63F

06/04 17:45, , 64F
名字 然後姐姐還是堅持買葉慈 原PO就算了 但若要掛原PO名字
06/04 17:45, 64F

06/04 17:47, , 65F
一定要緩一緩!過來人慘痛經驗分享 請三思!
06/04 17:47, 65F

06/04 22:36, , 66F
謝謝,是父母擔憂我的未來,長姊如母責任一肩扛,姊姊是有
06/04 22:36, 66F

06/04 22:36, , 67F
能力承擔,現階段我能負擔極少,實在不願她將責任都攬在自
06/04 22:36, 67F

06/04 22:37, , 68F
己身上。因這塊領域我真的外行,為了說服她才會在此詢問。
06/04 22:37, 68F

06/04 22:38, , 69F
誠如fionC所言,因為每個人買房的出發點不同,價格值不值?
06/04 22:38, 69F

06/04 22:38, , 70F
心中自有一把尺衡量其價值所在。
06/04 22:38, 70F

06/05 07:32, , 71F
提供妳一些想法,兩房再那區去年同事成交900內一車
06/05 07:32, 71F

06/05 07:32, , 72F
位且跟代銷買的,新屋但不是葉慈。如果確定想要買房,
06/05 07:32, 72F

06/05 07:32, , 73F
到是建議妳先決定妳想要住的地點location,一旦地點決
06/05 07:32, 73F

06/05 07:32, , 74F
定了,其實那區房價自然會差不多,除非很貴的建商否則
06/05 07:32, 74F

06/05 07:32, , 75F
價格應該落差不大,好的位置自然就會抗跌。
06/05 07:32, 75F

06/05 07:36, , 76F
location決定好,建案建商篩選出來,自然妳能買到的房
06/05 07:36, 76F

06/05 07:36, , 77F
子的價位自然就已經決定了,剩下就是決定買不買,如果
06/05 07:36, 77F

06/05 07:36, , 78F
1100是房仲開的,感覺可以從75這到82折開始喊
06/05 07:36, 78F

06/05 07:36, , 79F
,房仲最少也墊高13%的房價
06/05 07:36, 79F

06/05 14:21, , 80F
謝謝
06/05 14:21, 80F

06/07 13:25, , 81F
只認同方案一,在你看完八十個物件之後,你大概就能理
06/07 13:25, 81F

06/07 13:25, , 82F
解為什麼姊姊會選這個物件了,其他的埋怨、懷疑與討
06/07 13:25, 82F

06/07 13:25, , 83F
拍先暫緩。出門去看房吧
06/07 13:25, 83F

06/07 14:08, , 84F
埋怨?懷疑?討拍?何以見得?
06/07 14:08, 84F

06/07 14:29, , 85F
爬文記得查一下PO文者開放資料,現在蠻多人超有心,都
06/07 14:29, 85F

06/07 14:29, , 86F
特別註冊發文呢~呵呵
06/07 14:29, 86F

06/07 14:41, , 87F
好喔,謝謝提醒!
06/07 14:41, 87F
文章代碼(AID): #1PBxUbST (home-sale)
討論串 (同標題文章)
文章代碼(AID): #1PBxUbST (home-sale)