Re: R: [賣屋] 剩兩天!新竹昌益夢想市屋主認賠100萬I

看板home-sale作者 (12333)時間7年前 (2017/05/16 14:24), 編輯推噓19(19推 0噓 18→)
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※ 引述《tosay (12333)》之銘言： : 夢想市追蹤來了 : 這期我們看到最新的市17樓的成交 : 我們就來追說像這樣17F的跌幅是多少 : 在104/04的時候,17F的成交價大約為在單坪 23.5~ 24.5 (有含車位) : 所以下跌是一個趨勢,而不是說哪一戶特別濫 : 以這種價位的房子, 104年沒買,現在去買 : 就當是接刀也沒關係,給多多信心,至少你已經至少已經百多萬省下來了 : 所以不要說我多多或是空空 : 我只是希望,大家能把血汗錢跟資訊相結合,如此而已 持續追中夢想市 <case 1> 106年 3月 10F,82P 成交總價1577 這算是中樓層大坪數的部分 相對於 105年 12月 10F 81P 成交總價 1600 104年 4月 10F 65P 成交總價 1595 104年 4月 10F 72P 成交總價 1756 104年 4月 10F 100P 成交總價 2419 大約在中樓層部分,有跌式比較趨緩的感覺,但是仍是下跌 此戶價差跟高點感覺價差約莫200 === <<case 2>> 106年 3月 4F,80P 成交總價1502 這算是低樓層大坪數的部分 相對於 105年 12月 10F 81P 成交總價 1600 104年 4月 4F 65P 成交總價 1386 104年 4月 4F 72P 成交總價 1576 104年 4月 6F 80P 成交總價 1656 大約在低樓層部分,有跌式比高樓層緩和的感覺,但是仍是下跌 此戶價差跟高點感覺價差約莫150 === <case 3> 106年 3月 25F,55P 成交總價1171 這算是高樓層中坪數的部分 相對於 105年 6月 25F 55P 成交總價 1202 104年 4月 25F 55P 成交總價 1368 大約在高樓層部分,雖是小坪數,但是比例來看,跌的比較大 此戶價差跟高點感覺價差約莫150 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.239.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1494915858.A.518.html
推
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會一直追蹤，表示你想幹嗎啊？
05/16 14:41, 1F
推
05/16 14:50, , 2F
可能有人認為夢想市是光埔的指標性建案吧，至少光埔套就是這
05/16 14:50, 2F
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樣被喊出來的
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滿手現金等投客跳樓啊，廠廠
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推
05/16 14:54, , 5F
55坪是小四房的嗎？記得有看過，主臥超小......
05/16 14:54, 5F
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05/16 14:55, , 6F
這樣也要1100多萬，也是奇了
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推
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光埔也就這案下跌,只有這比較好研究啊
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05/16 15:08, , 8F
夢想市就是產品規畫整個錯誤啊 XD
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推
05/16 15:44, , 9F
推
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怎麼說產品規劃錯誤？
05/16 17:32, 10F
推
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你的實價登錄怪怪的... https://goo.gl/5gn01i
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推
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希望這區跌多一點這樣我才能進場換房
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推
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我大概有87個同事跟樓上一樣想法 嗯... 慢等
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主流中小坪數啊 大坪數高總價缺點多的話抗性高難賣
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所以現在價錢回到市場機制 用三房的錢買四房總可以吧
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推
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高總很慘啦 手上有500萬現金誰現在會想歐印頭期?
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利率一直升 半年一年後定存或保單搞不好都有3% 4%了
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都不要講買什麼債阿投什麼基金的 定存如果有4% 你有500
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一年20萬補貼你租金要住哪選擇很多了
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..... 啊 利率一直升??????????
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台灣不一樣
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利率已經升到1.6%你不知道嗎 傻傻的
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interesr rate一二年後升到3or4%?果真是87
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05/16 19:30, , 24F
t
05/16 19:30, 24F
推
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竟然認為3%就值得放銀行 還蠻屌的...
05/16 19:39, 25F
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05/16 19:49, , 26F
那些低單價的都是建商貨 等賣完就噴噴
05/16 19:49, 26F
推
05/16 20:35, , 27F
不可能升啦,拜託.升到4%大家的房貸怎麼辦啊
05/16 20:35, 27F
推
05/16 20:55, , 28F
最好升多一點 這樣就不用買股票了 定存就好 簡單多了
05/16 20:55, 28F
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05/16 20:57, , 29F
利率這梗用五年也玩不膩
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05/16 20:58, , 30F
從美國開始房話收回QE到現在升了 台灣真的不一樣 反著走
05/16 20:58, 30F
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05/16 20:58, , 31F
另外tosay可以幫我分析世界島嗎 感恩
05/16 20:58, 31F
推
05/16 23:50, , 32F
有風險的投資，長期年化報酬在4-6趴直接，如果無風險投
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資固定有4趴，當然沒必要冒風險
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美國長期公債如果有4%，當然買美國長期公債
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推
05/17 00:59, , 35F
一年後利率3%？？？？？？？？
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05/17 09:16, , 36F
原來已經從2% 升到 1.6% 了 ...
05/17 09:16, 36F
推
05/20 07:59, , 37F
室內坪根本沒這麼多，寧願買別墅
05/20 07:59, 37F
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