[新聞] 法拍潮來不來？　價量讓人好失望

看板home-sale作者 (歐亞美跌 義股優)時間7年前 (2017/05/03 09:54), 7年前編輯推噓20(20推 0噓 19→)
留言39則, 22人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
內文： 2017/05/03 07:20 好房網News記者蔡孟穎／整理報導 全台最大的法拍業者游世一，2016年時預言法拍市場將在3年後轉熱，但現在不光是全台 法拍屋數量繼續探低，就連價格也持續往上衝，專家也認為，期待法拍潮帶來房市落底， 恐怕還有得等。 法拍潮何時來？專家認為，以目前法拍屋價量來看，仍言之過早 法拍潮來不來？是用來觀察房價走勢的指標之一，但從今年第一次數據來看，想撿便宜的 購屋族，恐怕會失望了。根據內政部不動產資訊平台統計，六都中，除了台南外，其餘五 都法拍拍定價格皆向上飆升，以台北市較去年同期飆升48.46%最多，中南部的高雄、台中 也成長了15%、6%。 而法拍量，根據內政部統計資料顯示，全台法拍移轉棟數自2009年起，移轉數量逐年下滑 ，一路到2016年全台拍賣移轉棟數更僅剩4630棟，創下新低紀錄。 法拍業者接受蘋果日報採訪時分析，成交率和加價率上升，原因是投資人認為，目前房市 已到了可進場的甜蜜點，使法拍成交價逐漸接近市價。 不過，台灣金聯代理董事長林盛茂則向蘋果日報表示，以目前法拍市場來看，2拍就能走 完，但1998年~1999年房市落底時，法拍都要走到3、4拍，從經驗來看，房市還沒有落底 。 連結： https://goo.gl/dJKPPI 其他： 看不懂這位專家最後一句在說什麼 2拍就走完是持續探底的意思嗎 寬限期到期要何時才會發酵呢 這真是一個詭異的結果 還有補充新聞原來台灣金聯物件難尋 積極搶標搞不好就是法拍同業 https://goo.gl/ORVU70 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.176.168 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493776490.A.1EB.html
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05/03 09:57, , 1F
法拍現在2拍就結束 等案子都到3~4拍結束 才是真的落底
05/03 09:57, 1F
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05/03 09:57, , 2F
他是說二拍就有人接手的意思....
05/03 09:57, 2F
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05/03 09:58, , 3F
到三,四拍或者應買程序 表示市場對於法拍價格落差太大
05/03 09:58, 3F
推
05/03 09:58, , 4F
應該是2拍還能拍賣出去，要落底要連量都沒有，要到3-4拍
05/03 09:58, 4F
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05/03 09:59, , 5F
目前2拍就有人進場，代表還是有套利空間。
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05/03 10:03, , 6F
看到這個人就想到前駙馬爺
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推
05/03 10:03, , 7F
就是現在一堆無腦多~想都沒想就進去接刀了!
05/03 10:03, 7F
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05/03 10:03, , 8F
無腦多應該不會扯到法拍屋...
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05/03 10:05, , 9F
要買法拍屋 買對法拍屋 要做的功課比一般多太多了
05/03 10:05, 9F
推
05/03 10:38, , 10F
簡單,意思是多頭不死,空頭不止!
05/03 10:38, 10F
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05/03 10:39, , 11F
就想版上一堆嘴空身體多的傢伙一樣
05/03 10:39, 11F
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05/03 10:40, , 12F
前陣子去看一個台北市一環內的2x老公寓,低總價,地點優
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05/03 10:40, , 13F
居然拍出七八十萬的單價.....
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05/03 10:42, , 14F
真的很靠杯,目前跳水的都是高總跟蛋殼蛋白區
05/03 10:42, 14F
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05/03 10:43, , 15F
蛋黃區內,低於 2000 的低總,很堅挺啊....
05/03 10:43, 15F
推
05/03 10:47, , 16F
以前利率比較高，所以當方向不對時，投資比較成為法拍屋?
05/03 10:47, 16F
※ 編輯: l79cm (180.217.176.168), 05/03/2017 10:59:46
推
05/03 11:03, , 17F
我是覺得都五月了，還在說2016法拍新低，有點op，有前四
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05/03 11:03, , 18F
個月的法拍數據嗎？我其實蠻想知道的
05/03 11:03, 18F
只有提到法拍價格較去年同期成長 不過我有更新衍生新聞台灣金聯物件難覓 量看似沒增加
推
05/03 11:03, , 19F
看推文看太快 嘴多身體空我還以為某人在說自己
05/03 11:03, 19F
推
05/03 11:11, , 20F
jamo大好像講反了，是空頭不死，多頭不止。意思是看空等
05/03 11:11, 20F
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05/03 11:11, , 21F
崩的人越多，行情往往不如預期，或要等更久才會有感修正
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05/03 11:11, , 22F
。
05/03 11:11, 22F
※ 編輯: l79cm (180.217.176.168), 05/03/2017 11:16:20
推
05/03 11:17, , 23F
大家就繼續看下去囉
05/03 11:17, 23F
推
05/03 11:20, , 24F
本劇場好看就在於 多空對峙多時 卻先死到第三方!
05/03 11:20, 24F
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05/03 11:21, , 25F
還好吧 現在看起來就是盤整阿 整完上還是下未知中
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05/03 11:22, , 26F
恩說反了哈哈哈~
05/03 11:22, 26F
推
05/03 11:46, , 27F
空頭不死，多頭不止? 好像價量創新高才有這種情況吧?
05/03 11:46, 27F
推
05/03 12:32, , 28F
看看精美的台股，精美的物價，多多資金沒斷鏈就不會G
05/03 12:32, 28F
推
05/03 13:04, , 29F
來了也不敢買啊 只會覺得可能會更低或是物件有鬼
05/03 13:04, 29F
推
05/03 13:10, , 30F
這篇文章滿好笑的 也只能騙騙外行人而已
05/03 13:10, 30F
推
05/03 13:35, , 31F
現在就是多頭 別爭了
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05/03 14:09, , 32F
還好房版滿滿的專家 絕對不會被騙走
05/03 14:09, 32F
推
05/03 14:58, , 33F
真的，一定要聽專家的
05/03 14:58, 33F
推
05/03 15:01, , 34F
嗯嗯 應該要聽專家的 只漲不跌 快進場
05/03 15:01, 34F
推
05/03 15:09, , 35F
三年後，現在是2016的三年後嗎？
05/03 15:09, 35F
推
05/03 15:24, , 36F
我以為今年才2017..........
05/03 15:24, 36F
推
05/03 19:35, , 37F
房版高手入雲 大家都買最低賣最高 賺飽飽
05/03 19:35, 37F
推
05/03 19:55, , 38F
房板只要沒在2014年買房就可以自稱高手了
05/03 19:55, 38F
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05/04 16:20, , 39F
K腰…我就正好是在2014年換房…@_@ 低手低手低低手
05/04 16:20, 39F
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