Re: [新聞] 六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成
※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言:
: : 連結:http://news.cnyes.com/news/id/3796426
: 北市 年增25.2%
: 新北 年增22.4%
: 台中 年增6.3%
: 台南 年增11.6%
: 高雄 年增15.4%
: 桃園 年減26.6%
: 桃園去年四月開始進行A7合宜住宅交屋。
好心一點,幫補完一些數據
以下都是六都年增率,鉅亨網整理的資料
(google 移轉年增率 + 月份 + 鉅亨網)
資料來源有住商、信義、永慶,應該是蠻客觀的
名詞定義一下:月增率→跟上月比,年增率→跟去年同月比
但實際上有意義的是年累積移轉量
比方說現在四月就是要看去年1~4月累積量vs今年1~4月
由於我還得補資料,先就房仲整理的資料來看看
1月 月增率 -17.4% ; 年增率 37.5%;六都增加王 新北市 70.1%
2月 月增率 -21.7% ; 年增率 65.5%;六都增加王 新北市 94.9%
3月 月增率 43% ; 年增率 30% ;六都增加王 新北市 52%
4月 月增率 -13.1% ; 年增率 5% ;六都增加王 台北市 25.2%
除了3月量增,其實每個月的移轉量都在掉,但年增率應該是反應了去年Q1的慘淡
2月量向來是全年最少,故3月的月增率會比較好看
從增加量最多的地方是雙北來看,今年Q1的年增率足足反應了雙北的跌價
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用EXCEL做表格算完了,直接KEY結果
要計算檔的可以私下來信,我會提供給你
以下資料要抄請便,反正資料來源從鉅亨網抄的
然後…有人可以教我怎麼上色嗎?
2017年各月六都累積年增率
1月 37.5% ; 2月 48.5% ; 3月 40.5% ;4月 29.6%
2017年各月六都各自的累積年增率
台北
1月 24.5% ; 2月 29.3% ;3月 30.6% ;4月 29.3%
新北
1月 70.1% ; 2月 79.5% ;3月 68.5% ;4月 54.9%
桃園
1月 32.3% ; 2月 42.1% ;3月 25.0% ;4月 5.7%
台中
1月 27.0% ; 2月 45.2% ;3月 37.3% ;4月 27.2%
台南
1月 39.1% ; 2月 38.5% ;3月 35.2% ;4月 28.4%
高雄
1月 20.4% ; 2月 38.6% ;3月 35.9% ;4月 30.1%
這張表反應了各地區的交易熱絡度變化
今年的2~3月是全台交易比較熱絡的時期,4月之後除了台北都開始往下走
桃園掉的最誇張
至於價格是往上走還是往下走,可以先參考版友貼的每月平均價格變化
我現在還想不到有什麼方法可以把價格的趨勢再突顯一點
※ 編輯: aloness (114.47.178.67), 05/02/2017 00:45:32
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