[新聞] 六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成

看板home-sale作者 (aloness)時間7年前 (2017/05/01 21:47), 7年前編輯推噓63(63推 0噓 38→)
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（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期） （如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址） 內文：六都4月房屋移轉月減13.1% 雙北年增逾兩成 台灣六大都會區 4 月建物買賣移轉棟數今 (1) 日出爐，各都會區交易量均較 3 月下滑 ，六都合計月減率 13.1%；值得注意的是，除桃園市之外，其他五都均較去年同期成長， 以雙北市年增逾二成最顯著。 最新出爐的 4 月台灣六大都會區移轉棟數統計資料顯示，交易量最大為新北市 3636 戶 ，年成長 22.4%；最少是台南市 1428 戶，年成長 11.6%；六都合計移轉數 1 萬 5240 戶，較 3 月減少 13.1%，但仍年增 5%。 永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，3 月交易量受到區域交屋潮的因素刺激而揚升 ，4 月沒有新成屋社區過戶，交易量較 3 月減少 13.1%，但與去年同期比較，仍有 5% 的小幅復甦。 他說，去年 3 月底剛好是央行解除豪宅以外的房市管制，已促進部分自住與換屋購屋者 的看屋意願以及購屋信心，今年上半年買氣也比去年增溫，唯有意出售的屋主，仍須有讓 利的空間，未來房市交易量才能穩健復甦的邁進。 謝志傑指出，雙北市部份，與去年同期比較，年增率超過兩成，加上 1-3 月房市持續復 甦，顯示自住客群有明顯的購屋需求，只要有適合的購屋標的，以及合理的房價吸引下， 加上都會區生活機能成熟與便利，剛性購屋需求會持續回流。 此外，新政府上任將屆滿一年，永慶房屋也認為，在新政府政策積極推動地方交通建設升 級與新興產業發展帶動下，都會區房市可望朝向溫和量增的趨勢 鉅亨網記者張欽發 05/01 連結：http://news.cnyes.com/news/id/3796426 其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞 沒有心得會依照版規處理 今年第一季3個月合計4萬5千戶，4月統計是1萬5千戶(網頁有統計圖) 全年能不能破20萬，恐怕有問題了 十年難得等到一個熊市，繼續等 各位大戶，資金先進股市吧，郭董要衝了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.47.178.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1493646448.A.E40.html
推
05/01 21:51, , 1F
春燕飛了一下就摔死了
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推
05/01 21:51, , 2F
因為桃機捷運開通，雙北起飛嗎？逆轟高灰
05/01 21:51, 2F
※ 編輯: aloness (114.47.178.67), 05/01/2017 21:52:48
推
05/01 21:57, , 3F
太恐怖了！　這條路燕子死一堆　
05/01 21:57, 3F
推
05/01 22:02, , 5F
噢，NO…假的，彰化燕子要起飛了
05/01 22:02, 5F
推
05/01 22:04, , 6F
牠們真的有飛啊，飛到天堂，彰化要起飛啦
05/01 22:04, 6F
推
05/01 22:12, , 7F
去年四月六都移轉14491，今年15240，算井噴？？？？
05/01 22:12, 7F
→
05/01 22:13, , 8F
年成長5%，讚呦
05/01 22:13, 8F
推
05/01 22:14, , 9F
20萬戶都不到，量先價行，準備迎接新低價
05/01 22:14, 9F
推
05/01 22:19, , 10F
真的很歡樂
05/01 22:19, 10F
推
05/01 22:22, , 11F
接下來要交屋的新建案，銷售率都不如去年交屋的，今年移
05/01 22:22, 11F
→
05/01 22:22, , 12F
轉棟數要超過去年，可能要加加油呦
05/01 22:22, 12F
推
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能不能破20萬是單指六都嗎
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05/01 22:23, , 14F
假的! 春燕不是來了嗎?
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推
05/01 22:24, , 15F
大家數學都真好
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推
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應該是，去年6都18萬多
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推
05/01 22:25, , 17F
很棒 Let's Party!
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推
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量不出，後面流通性風險就真的會來了，其實很嚴重
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推
05/01 22:28, , 19F
Rock'n Roll !
05/01 22:28, 19F
推
05/01 22:29, , 20F
這時有現金又沒套在房產，真好
05/01 22:29, 20F
推
05/01 22:31, , 21F
相信不久就會有媒體報出流動性風險相關報導了，抓穩囉
05/01 22:31, 21F
推
05/01 22:34, , 22F
嗯 相信就有希望 相信就是力量 加油！
05/01 22:34, 22F
推
05/01 22:36, , 23F
329檔期GG，沒關係，928檔期很快就到了
05/01 22:36, 23F
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05/01 22:37, , 24F
說不定鬼月還會淡季不淡呦
05/01 22:37, 24F
→
05/01 22:38, , 25F
鬼月還淡季不淡 那就是真的見鬼了
05/01 22:38, 25F
推
05/01 22:43, , 26F
沒關係，今年閏六月，有二個，所以鬼月很慢才來
05/01 22:43, 26F
→
05/01 22:44, , 27F
到時候還要吵去年鬼月是幾月 今年鬼月是幾月
05/01 22:44, 27F
推
05/01 22:47, , 28F
未到先猜鬼月逆勢成長! 和去年同時期比
05/01 22:47, 28F
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05/01 22:48, , 29F
應該說和去年鬼月比
05/01 22:48, 29F
推
05/01 22:49, , 30F
我還是覺得開Party 還是留到年底比較好
05/01 22:49, 30F
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05/01 22:50, , 31F
太早慶祝結果發現自己是要洗碗的那個有點討厭
05/01 22:50, 31F
推
05/01 22:51, , 32F
每個月有個小確幸很好啊，等到年底多壓抑啊
05/01 22:51, 32F
推
05/01 22:53, , 33F
哈哈，其實機會成本很好算啦，對我們這種空手者，沒什麼好
05/01 22:53, 33F
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損失的啊，每個月認真工作，看錯還不是就這樣，不用如喪
05/01 22:53, 34F
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考妣啦
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推
05/01 22:55, , 36F
賭錯沒什麼好輸，賭對就爽到天上，怎麼看都能現在開p啊
05/01 22:55, 36F
推
05/01 23:10, , 37F
==================需要春燕的平衡報導==================
05/01 23:10, 37F
推
05/01 23:12, , 38F
民意一面倒 有什麼好平衡的
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還有 23 則推文
還有 3 段內文
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05/02 11:02, , 62F
以現在的房價 租十年等剛需消失後崩盤再來買較划算
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推
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鋼需頂點，餘屋去化有限，未來的房價很好猜。
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推
05/02 11:24, , 64F
讚讚 井噴喔
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推
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靠杯！飛了2年的春燕3月才剛來，待1個月就閃了？一例一
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休不用負責嗎？
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推
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....等一下1-3月只有4萬5 ? 那全年....
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高潮了
05/02 14:19, 68F
推
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是1-4月只有6萬.......
05/02 14:29, 69F
推
05/02 14:34, , 70F
利用媒體帶風向帶了四個月，卻帶不出所謂剛需買盤的量，是
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價降的不夠？還是其實已沒什麼剛需呢？
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推
05/02 15:23, , 72F
如果大家都講實話 就是高潮一波馬上陷入低潮的概念了
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05/02 15:27, , 73F
也沒什麼奇怪的 去年捏阿捏的實在捏不住又有點錢的
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這幾個月出來心不甘情不願的買了 所以小陽春了一下這樣
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推
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其實認真說，去年第一季是因為房地合一稅造成的低基期，如
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果用今年的第一季量，對比去年的2、3、4季，根本一樣低迷
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，那所謂的小陽春也是假的，就只是吃房地合一稅實施造成低
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基期的豆腐而已
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推
05/02 15:37, , 79F
量無法出來，新成屋又一直流入市場，平心而論，流動性風險
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應該已成形，房市的暴風雨即將到來了
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推
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現在手邊有錢的都進股市了 剛需又弱得可以 幫套套QQ
05/02 17:01, 81F
推
05/02 17:07, , 82F
多的是股市套套可以幫QQ XDD
05/02 17:07, 82F
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買玉晶光+美律+台郡+鴻海的話，最近搞不好連頭期款都有
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了
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推
05/02 17:28, , 85F
需要比慘嗎？
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05/02 17:30, , 86F
要是股房雙殺，那就很多人可以QQ，這樣嗎
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05/02 17:58, , 87F
股市套套 噗..... 看你買啥囉~
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05/02 17:59, , 88F
一堆投投不敢租房 怕跌呢~ 沒現金流比股市套牢更慘
05/02 17:59, 88F
推
05/02 18:29, , 89F
鍵盤掃房錯了嗎？奇怪欸你
05/02 18:29, 89F
推
05/02 19:55, , 90F
原po提的三檔我只差沒有海公公，到底是誰要噗.....股市
05/02 19:55, 90F
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05/02 19:55, , 91F
這麼好做為何還一堆人不敢進場？
05/02 19:55, 91F
→
05/02 20:33, , 92F
So? 多的是股市套套也是你說的 兩個一起套就差在現金流
05/02 20:33, 92F
→
05/02 20:33, , 93F
啊
05/02 20:33, 93F
推
05/02 20:50, , 94F
政府看似準備做多拉抬股市，但如果這麼做，會加速搓破房
05/02 20:50, 94F
→
05/02 20:50, , 95F
市目前的泡泡，佩服現在還有房產的投資客的勇氣
05/02 20:50, 95F
推
05/03 15:56, , 96F
股市跟房市應該比較多正相關，拉股市怎麼會讓房市泡泡
05/03 15:56, 96F
→
05/03 15:56, , 97F
爆裂呢？
05/03 15:56, 97F
推
05/03 16:07, , 98F
台股從2003年到2014，漲不到2000點，房價漲了3倍，什麼時
05/03 16:07, 98F
→
05/03 16:08, , 99F
候你有股市和房市正相關的錯覺啊？2014到現在，房價跌了
05/03 16:08, 99F
→
05/03 16:08, , 100F
股價反而漲了1000多點，這樣有正相關？？
05/03 16:08, 100F
推
08/16 19:46, , 101F
感謝大家精闢分析
08/16 19:46, 101F
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