[新聞] 人沒少那麼快　花敬群：未來10年房市需求

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/04/15 19:21), 編輯推噓46(50推 4噓 42→)
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內文： 2017年04月14日15:48 台灣正經歷人口結構轉變期，中國土地改革協會今下午舉辦「人口趨勢與土地住宅政策」 論壇，邀請到內政部政務次長花敬群專題演講。花敬群指出，未來10年25~50歲青壯年人 口仍不成疑慮，住宅需求會達高峰，不過10年之後，就要小心遇到懸崖。 花敬群今對於台灣人口與住宅需求間的關聯性提出看法，他認為，過去台灣有所謂人口紅 利，但隨著少子化、老年人口增加，就要變成人口負債，「這會是一個拆炸彈的問題，拆 不好就下台一鞠躬，當然我不能隨便亂陣亡，要小心一點。」 花敬群指出，就住宅消費市場人口來說，25~50歲是最重要的消費需求者，現階段這群主 要消費群，正處在高峰期，未來幾年雖會慢慢變少，但至少在10年內減少速度不會太快， 也就是說，未來10年將是住宅市場高峰期，「但過了這段時間就會是懸崖了。」 至於人口變遷的住宅政策因應，花敬群提到，上任後力推社會住宅、租賃專法、都市更新 條例的修正，每項都是相當重要的進程，目的都是要健全房屋市場，同時讓民眾住得安全 ，以危老條例來說，確定了容積獎勵、稅負優惠，如何進行訂定清楚，減少審議時間，讓 都更順利推行，「就目前來看，每一項政策進度都還是相當樂觀的。」（陳世峰／台北報 導） 連結： http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170414/1097835/ 其他：已經開始在慢慢減少了， 10年後的住宅需求就會急速下降。 -- 成功者與失敗者的區別 https://goo.gl/GKF0vp 遠離負面能量 http://goo.gl/85j98W -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492255308.A.375.html
推
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糟了 又要再等十年了 哭哭
04/15 19:30, 1F
推
04/15 19:32, , 2F
所以10年後崩？
04/15 19:32, 2F
推
04/15 19:35, , 3F
現在貸滿20年 10年後懸崖式崩壞 剛剛好套住
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現在買20年老屋的以後不知道要賣給誰
04/15 19:36, 4F
推
04/15 19:39, , 5F
從10年前喊到現在..結果還要再等10年..
04/15 19:39, 5F
推
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人口就算減少，人口依舊會往就業熱區擠，偏鄉影響才是
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最大……
04/15 19:43, 7F
推
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目前推估2025後人口開始負成長，未來10年還是有需求沒
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錯，只是價格向上向下的問題，花教授不敢明講
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等10年就對了
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推
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現在房貸動輒二三十年
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推
04/15 19:51, , 12F
差不多，帥過頭去年也是講10年就會受到少子化衝擊了
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推
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都他在講= =
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10年我兒子都高中 我還在租房 遷戶籍
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04/15 19:54, , 15F
社宅蓋好開始走下坡
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推
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那就再井噴十年啊！怕了吧！ XD
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噓
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專家學者就整天出一張嘴
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爸爸我們何時才能有自己的家？
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10年？20年？還是社會住宅？
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推
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專家=專門害人家？
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04/15 20:04, , 21F
房地產確實要看長線，現在存錢10年後再慢慢挑不遲
04/15 20:04, 21F
推
04/15 20:10, , 22F
沒都更機會高齡大樓連銀行都不想收 每個月要出管理費 負
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資產
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推
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學生套房 現在進行式
04/15 20:17, 24F
推
04/15 20:24, , 25F
如果社宅可以租一輩子不用搬就真的就不需要買房了
04/15 20:24, 25F
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04/15 20:28, , 26F
少子化世代到適婚年齡 嬰兒潮世代凋零 這時候的供需才真
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的會大反轉 十年後差不多 然後就真的不回頭了
04/15 20:28, 27F
推
04/15 20:29, , 28F
少子高齡化不只房市會萎縮...很多行業都會~~
04/15 20:29, 28F
推
04/15 20:30, , 29F
社宅最多六年 剛好小孩讀幼稚園時被趕走 好慘
04/15 20:30, 29F
推
04/15 20:43, , 30F
等十年再崩...林杯哪來那麼多個十年可以等...按!!
04/15 20:43, 30F
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04/15 20:47, , 31F
我印象花敬群是超級空軍啊....怪~
04/15 20:47, 31F
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04/15 20:48, , 32F
不過其實看新聞,我覺得少子化根本就不太確定,一延再延
04/15 20:48, 32F
推
04/15 20:48, , 33F
無恥政客
04/15 20:48, 33F
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04/15 20:51, , 34F
別怕，還有五十年給你跑
04/15 20:51, 34F
推
04/15 21:02, , 35F
10年很快，等著瞧
04/15 21:02, 35F
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04/15 21:04, , 36F
少子化，以後小孩就繼承父母房子根本不需要買
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推
04/15 21:12, , 37F
如果你父母的房是40年郊區 可能連小孩都不要住
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推
04/15 21:14, , 38F
十年？我的老天天呀！
04/15 21:14, 38F
推
04/15 21:15, , 39F
少子化對房價的衝擊應該還要很久，有鋼需的人別等了
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少子化的崩跌一定會到來，但真的就一個字 -> "等"!
04/15 21:15, 40F
推
04/15 21:27, , 41F
真不像花平常的態度
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推
04/15 21:28, , 42F
沒差我自住，10年過去也繳一半了QQ
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推
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十年的緩降期
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04/15 21:35, , 44F
還要給房東爽賺10年，哭哭
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推
04/15 21:36, , 45F
立場反轉的時候就要小心，他可能發現問題太大坑
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04/15 21:42, , 46F
房價包含預期 實際需求現在正在高點 且高原期還有十年
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推
04/15 21:42, , 47F
仲仲要餓10年了，慘
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不覺得他立場有改變 這裡的內容講的都是居住需求不是價格
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04/15 21:44, , 49F
價格會包含投資需求 置產需求 現在只是少了投資需求價格
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推
04/15 21:44, , 50F
可以衝一點9年還完貸款，第10年加價賣
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04/15 21:44, , 51F
10年後才真的連實際居住需求都崩盤 現在少子小孩還住家裡
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居住需求還有高原十年所以社會宅還會蓋 10年後崩更慘
04/15 21:46, 52F
推
04/15 21:49, , 53F
喊十年，跌到一折，叫你爸媽賣房，某人二年來只會這三招
04/15 21:49, 53F
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04/15 21:49, , 54F
10年後是無底懸崖吧，更何況官員都講的是樂觀的數字
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04/15 21:50, , 55F
不知道這麼無聊的梗，還得要聽多久.......
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04/15 21:53, , 56F
2015勞動人口高峰 2026總人口高峰 現在只是退休潮
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2026是遺產繼承賣壓湧現 非都會區要陸續出現鬼城遺跡
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推
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這二年成交量不趕快回到30萬以上，高檔套住的投客就會死
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04/15 21:55, , 59F
很慘，還等什麼少子化升息，想太遠了啦
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推
04/15 21:56, , 60F
不知道人口和房子這十年來誰是高峰??
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04/15 21:56, , 61F
這幾年蓋得房子 我看得一年多一倍需求才撐得住吧 XD
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推
04/15 21:58, , 62F
正好可以再等10年。
04/15 21:58, 62F
推
04/15 22:01, , 63F
這成交量再等10年....? 會悲劇的應該不是空空 是仲仲 XD
04/15 22:01, 63F
推
04/15 22:14, , 64F
租房吧 10年後再買
04/15 22:14, 64F
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04/15 22:29, , 65F
人生有幾個十年呢?搞不好十年後又說再十年一定崩XD
04/15 22:29, 65F
推
04/15 22:38, , 66F
看到10年前房價和目前想哭
04/15 22:38, 66F
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04/15 23:00, , 67F
十年後大大願意用現在的價買這三年蓋的新古屋??
04/15 23:00, 67F
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04/15 23:00, , 68F
願意的話 我就真的覺得不會崩了 XD
04/15 23:00, 68F
→
04/15 23:05, , 69F
十年內繳得完房貸就不用耽心
04/15 23:05, 69F
推
04/15 23:24, , 70F
10年後買房還送你一千萬現金
04/15 23:24, 70F
推
04/15 23:53, , 71F
這篇講的是居住需求不是房價,有需求不代表買的起或需要
04/15 23:53, 71F
→
04/15 23:53, , 72F
買,因為未來有替代選擇-社會宅
04/15 23:53, 72F
推
04/15 23:58, , 73F
我是覺得Na那個事件的機率應該是0啦 提出來
04/15 23:58, 73F
→
04/15 23:58, , 74F
拉低自己的水準而已 呵呵呵
04/15 23:58, 74F
→
04/15 23:58, , 75F
但10年過了就沒有需求了(懸崖)
04/15 23:58, 75F
推
04/16 00:01, , 76F
一年前他決不是這樣說的，一年後也決不是這樣說的。
04/16 00:01, 76F
噓
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台灣怎麼還沒倒啊
04/16 00:18, 77F
推
04/16 01:04, , 78F
先租社會宅撐著 等老了以後再買(且選醫院附近買)
04/16 01:04, 78F
推
04/16 02:00, , 79F
死亡交叉又沒多久 本來就要等他們長大啊 10-20年
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推
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預計十年後剛好結婚沒多久 剛剛好
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04/16 03:08, , 81F
專家專家專門騙大家
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噓
04/16 07:01, , 82F
結果自己買好買滿 10年後大漲 聽這篇的跑去當覺輕
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04/16 07:48, , 83F
人就是會少那麼快，越來越多老人往生，新生兒也越生越少
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04/16 07:52, , 84F
【新聞】小英要廣設社會住宅　他怕跟這個政策一樣錯誤，如
04/16 07:52, 84F
→
04/16 07:53, , 85F
果人沒少那麼快，那這篇就被打臉了
04/16 07:53, 85F
推
04/16 09:23, , 86F
十年後再買房 ~ 租個十年吧 ~通膨甚麼的 ~不是重點
04/16 09:23, 86F
推
04/16 09:42, , 87F
只好再跟房東續約10年
04/16 09:42, 87F
推
04/16 09:51, , 88F
哈，龍二大，買了就好好享受新房子的舒適，買了房卻突然
04/16 09:51, 88F
→
04/16 09:51, , 89F
變酸民，你的格局應該不是這樣的啊
04/16 09:51, 89F
推
04/16 10:04, , 90F
小弟酸酸小龍愛去V大店裡光顧
04/16 10:04, 90F
噓
04/16 10:35, , 91F
現實就緩跌，早跑少賠，套套帶風向外記得房貸要繳～
04/16 10:35, 91F
推
04/16 10:38, , 92F
寬限期讓緩跌的時間拉很長，但差不多要到臨界點了
04/16 10:38, 92F
→
04/16 10:38, , 93F
因為銀行鑑價已下降，用轉貸再換寬限期這招已無法做了
04/16 10:38, 93F
推
04/17 00:05, , 94F
20-50歲人口最高峰早過了 連統計都出來 還可以掰一篇評論
04/17 00:05, 94F
推
04/17 09:35, , 95F
花是空頭總司令，有他在位多軍只有死的份
04/17 09:35, 95F
推
04/18 16:55, , 96F
臺灣如果因為房地產泡沫化而倒，那就倒一倒吧。
04/18 16:55, 96F
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