[閒聊] 換屋畢業消失

看板home-sale作者時間7年前 (2017/04/12 09:19), 7年前編輯推噓73(73推 0噓 61→)
留言134則, 43人參與, 最新討論串1/1
小弟鍵盤換屋客，已不再是買方，也不再是賣方，歷時2個月， 買的房子，原本價差250萬不含服務費，最後加30萬買到，賣方賠600萬， 過程比較複雜，屋子是空屋，賣方是投資客，不缺錢，但怕跌， 自宅賣掉了，比預期實拿價格少了60萬，扣掉裝潢成本打平， 買方是年輕有為的夫妻;賣方，有資產配置太多房地產的壓力， 年後開始出現比較多的斡旋出價，價格也不在像之前的75折，出在8折，最後成交在85折， 感謝Home-sale版的大大們，提供很多有用資訊， 也感謝辛苦的仲介們，努力的幫忙找屋及賣屋， 對版上一些感想， 目前版上買方遠多過賣方，多數多數文章，及風氣都是偏向買方， 賣方在板上得到的奧援挺少的，也許等PTT年齡層更增長，資產累積更多些， 買賣方看法會更平衡些吧。 過程中的小事: 比較扯的是PTT版友出價6折，沒透過仲介直接Line上聊的， 心態就是想碰運氣，提了很多缺點，試你懂不懂行情，後來就封鎖了。 PTT房版比各位想像中的複雜，版友們閱讀參考文章一定要多方面詳細思考。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491959967.A.01F.html
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04/12 09:21, , 1F
別想太多,沒看屋就先出六折的也可能是投資客
04/12 09:21, 1F
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04/12 09:22, , 2F
投資客多頭時宰自住買方,空頭時宰同行
04/12 09:22, 2F
推
04/12 09:26, , 3F
所以最後你買了哪裡？
04/12 09:26, 3F
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04/12 09:27, , 4F
這個版上投資客真的多 不用在意出幾折XD
04/12 09:27, 4F
推
04/12 09:28, , 5F
這裡年齡層已經是ptt屬一屬二高的了XD
04/12 09:28, 5F
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04/12 09:29, , 6F
你買了碧湖君鄰?不過投客怎麼可能賠錢賣跟本版風氣不符
04/12 09:29, 6F
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 04/12/2017 09:29:50
推
04/12 09:30, , 7F
對方賠600萬是賠幾成阿？
04/12 09:30, 7F
推
04/12 09:30, , 8F
恭喜！
04/12 09:30, 8F
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04/12 09:31, , 9F
賠近2成，2011年預售屋
04/12 09:31, 9F
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04/12 09:32, , 10F
Bit大說的對，確實是沒看屋就出價了
04/12 09:32, 10F
推
04/12 09:33, , 11F
2011預售屋拖到現在賠錢賣，應該是之前太貪心吧
04/12 09:33, 11F
推
04/12 09:34, , 12F
賠近兩成就是差不多賠了本金 真是大砍投資客啊
04/12 09:34, 12F
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04/12 09:35, , 13F
預售屋本金3成，他還拿回了1成
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04/12 09:35, , 14F
預售屋就是期貨 高獲利高風險
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04/12 09:36, , 15F
不過估計這些錢也是頭客以前投資炒房賺的
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應該是，他手上還有幾戶雙湖匯
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才能容易下斷尾求生的決定
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04/12 09:37, , 18F
2011賠兩成 那不就2009的價格了？ 有這麼慘烈
04/12 09:37, 18F
推
04/12 09:38, , 19F
2011預售 應該比當時行情還貴
04/12 09:38, 19F
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04/12 09:38, , 20F
我估計我是買在2010~2011的行情
04/12 09:38, 20F
推
04/12 09:41, , 21F
雙湖匯肯定也是災難!
04/12 09:41, 21F
推
04/12 09:43, , 22F
2011買還要賠2成，這個投資客真的弱弱的，恭喜你順利
04/12 09:43, 22F
推
04/12 09:44, , 23F
有這麼多錢 分散買些中低價不用貸款的物件置產 再怎
04/12 09:44, 23F
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04/12 09:44, , 24F
麼樣也不會倒賠 太拼了
04/12 09:44, 24F
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04/12 09:46, , 25F
還是要謝謝這位投資客，他讓價成就了兩組新家庭。。。
04/12 09:46, 25F
推
04/12 09:47, , 26F
恭喜！就說了會出芭樂價的還是投客或心態居多。
04/12 09:47, 26F
推
04/12 09:53, , 27F
說出芭樂價不會成交的人可以把話吞回去了吧!
04/12 09:53, 27F
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04/12 09:56, , 28F
我出的是開價的9折，他開價不高。XD
04/12 09:56, 28F
推
04/12 09:56, , 29F
樓上說的也對，龍二大買在2010年行情，自己也是出芭樂價
04/12 09:56, 29F
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04/12 09:56, , 30F
喔喔，那是賣家自己開芭樂價，跟龍二大這買家無關啦
04/12 09:56, 30F
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04/12 09:57, , 31F
更正，87折 XDDD
04/12 09:57, 31F
推
04/12 09:58, , 32F
被你封鎖line的不會就在推文中吧？有人急著想澄清 XD
04/12 09:58, 32F
推
04/12 09:58, , 33F
我有沒有看錯？賠了六百萬？600沒有少一個零？賠這麼多就
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04/12 09:58, , 34F
算再有錢我就不信不痛不癢，以這種賠法代表投資客買很多
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04/12 09:58, , 35F
間週轉不靈，那也代表不只賠一間，只能感嘆太貪的結果了
04/12 09:58, 35F
推
04/12 10:00, , 36F
不管啦 擠捷運只是吸汗臭
04/12 10:00, 36F
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04/12 10:00, , 37F
V大說的對，他開價真的比較低
04/12 10:00, 37F
推
04/12 10:01, , 38F
其實像龍二大這種，才是讓房價跌的真兇手，因為這筆會出現
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還有 56 則推文
推
04/12 10:59, , 95F
2000以上也砍不到7折下吧 起碼是4000以上才有可能
04/12 10:59, 95F
推
04/12 11:02, , 96F
當60吋液晶電視跌到跟42吋差不多，然後說42吋原來買盤強勁
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，價格可以死守，邏輯對嗎
04/12 11:02, 97F
推
04/12 11:08, , 98F
推心態啦 至少不會表示我買了所以一定不會跌
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04/12 11:08, , 99F
而龍二是我買了被套也沒關係 這論調可以接受
04/12 11:08, 99F
推
04/12 11:26, , 100F
本來就是，買要有被套也還好的心態。價格跌總價降低才
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適合換屋買屋
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04/12 11:27, , 102F
小換大，然後又多了小的到市場 再降低小的
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04/12 11:37, , 103F
我只想問 現在桃園除了中壢市區房價跟青埔一樣
04/12 11:37, 103F
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04/12 11:38, , 104F
還有哪裡 我不是說什麼觀音新屋喔 桃園市區就更貴沒錯
04/12 11:38, 104F
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04/12 11:38, , 105F
南崁也更貴 那如此一來 青埔哪裡貴?
04/12 11:38, 105F
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04/12 11:39, , 106F
推錯篇= =
04/12 11:39, 106F
推
04/12 11:39, , 107F
人家看的是價值,你只看到價格
04/12 11:39, 107F
推
04/12 11:55, , 108F
屋主一律都是"不缺錢"的喔~!
04/12 11:55, 108F
推
04/12 11:57, , 109F
無間道
04/12 11:57, 109F
推
04/12 12:01, , 110F
恭喜畢業，我還在努力中
04/12 12:01, 110F
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04/12 12:04, , 111F
這一買一賣還算賺不少.... 厲害
04/12 12:04, 111F
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04/12 12:14, , 112F
若６０吋會爆,　那我寧願買４２吋的ＸＤＤ
04/12 12:14, 112F
推
04/12 12:41, , 113F
恭喜帝寶三拍188萬拍出
04/12 12:41, 113F
推
04/12 12:42, , 114F
連帝寶都拍188/p,之前不是還要守200,高總價電梯繼續向下
04/12 12:42, 114F
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04/12 12:44, , 115F
低總價已有代銷再落跑了
04/12 12:44, 115F
推
04/12 12:45, , 116F
恭喜
04/12 12:45, 116F
推
04/12 12:50, , 117F
拍出的價格跌破2010年同是帝寶法拍價格......mm….......
04/12 12:50, 117F
推
04/12 12:51, , 118F
一定是那間特別不好啦XD
04/12 12:51, 118F
推
04/12 12:53, , 119F
原本只能買五坪總算等到六坪
04/12 12:53, 119F
推
04/12 12:55, , 120F
當然啊，有租約，樓層13又沒景觀，長期租人，屋況一定很
04/12 12:55, 120F
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04/12 12:55, , 121F
爛，是個案問題啦，哈哈
04/12 12:55, 121F
推
04/12 12:56, , 122F
某個自稱pa魯妹 發閒聊文又自刪又po賣房文 超好笑
04/12 12:56, 122F
→
04/12 12:59, , 123F
2010那戶也是不點交 後來還上法院
04/12 12:59, 123F
→
04/12 13:02, , 124F
這次的不知道最後到底有沒有點交啊？
04/12 13:02, 124F
推
04/12 13:12, , 125F
恭喜搬家，換屋族無謂賺賠，心裡踏實就好
04/12 13:12, 125F
推
04/12 13:17, , 126F
你自己買別人賠600的房說別人開6折好笑，哈哈哈
04/12 13:17, 126F
推
04/12 13:37, , 127F
恭喜啦
04/12 13:37, 127F
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04/12 13:56, , 128F
2010~2011 還不是高點耶 所以這價錢砍回09年起漲點了
04/12 13:56, 128F
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04/12 13:59, , 129F
沒那麼誇張啦，大概2011年行情啦，2009年內湖狂飆中
04/12 13:59, 129F
推
04/12 14:04, , 130F
2009年全台都狂飆 除了南部 例如高雄慢了兩年左右
04/12 14:04, 130F
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04/12 14:04, , 131F
買到房的一瞬間 地下室雙車位多了兩台X5 ... XD
04/12 14:04, 131F
推
04/12 19:56, , 132F
恭喜龍二哥，換屋族殺到少賺打平，沒有多空，只有符合需求
04/12 19:56, 132F
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04/12 19:56, , 133F
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04/12 19:56, 133F
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04/13 09:15, , 134F
樓上怎不說賠錢賣的那個也沒多空。。。
04/13 09:15, 134F
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