Re: [閒聊] 房地產多空閒聊

看板home-sale作者 (Aso)時間7年前 (2017/04/10 11:04), 7年前編輯推噓130(132推 2噓 185→)
留言319則, 33人參與, 最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《pagy33 (poo)》之銘言： : 各位多多 空空 仲仲 套套 大家好 : 突然想到在新竹園區工作朋友的案例（兩個都在ic設計公司) : 有一位朋友，夫妻這10年來全力做多房產，主要在新竹、竹北，金融海嘯還買了大安區 ， : 奢侈稅上路前還掃了一些貨 : 另一位朋友，這10年來都看空，成家生子都一直租房子，97年曾問他為何為不買房，他 說 : 房 : 價不合理，要崩盤了，幾年後問他，還是一樣看跌 : 這10年光房租就快200萬了，新竹有跌嗎？ : 多空論戰一直都有，但看錯市場好慘，第1個朋友雙薪薪水加起來就嚇死人，又從房地 產 : 獲利不少； : 第二個朋友薪水也不差，但這10年下來，資產成長速度真的差太多了 : 我是比較中立，買得起、有需求就買，沒有神人可以預測市場底部 : 閒聊囉，大家別太激動：） 這論點有點像 民國79年股市12000點 然後你跟人家說 民國69年 我買的時候股市不到600點一樣 現在空手的人為什麼不在12000點買進 反正股市沒跌過 （確實民國79年前沒跌過） 還有臺灣房市可能不會崩盤 但是要大漲也有限 除非你找得到 臺灣經濟再次起飛的因素 我想就是去挖釣魚臺的石油 讓台灣變成石油輸出國 這樣房市就會再噴一次了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.32.35 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491793474.A.03B.html
推
04/10 11:04, , 1F
差不多是這樣啦
04/10 11:04, 1F
→
04/10 11:05, , 2F
等你挖到石油 你就被捅一了
04/10 11:05, 2F
※ 編輯: jinso7410 (118.168.32.35), 04/10/2017 11:06:11
推
04/10 11:09, , 3F
小跌是有可能啦 但要跌到鄉民說的一折我想是不可能
04/10 11:09, 3F
推
04/10 11:10, , 4F
空空厲害！我的意思是既然有自主需求就買，不需預測底部（
04/10 11:10, 4F
→
04/10 11:10, , 5F
真的是底部也不敢出手啦）
04/10 11:10, 5F
→
04/10 11:15, , 6F
一折從頭到尾不是只有某個人喊嗎...
04/10 11:15, 6F
推
04/10 11:16, , 7F
只有自己喊一折然後說大家這麼說不可能.... ??
04/10 11:16, 7F
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04/10 11:16, , 8F
我到底看了什麼
04/10 11:16, 8F
→
04/10 11:17, , 9F
現在成交量不就只剩硬需求在撐? 噗噗
04/10 11:17, 9F
推
04/10 11:19, , 10F
3F一折哥 必須推
04/10 11:19, 10F
推
04/10 11:23, , 11F
台灣會緩跌啦 但要崩盤本來就很有難度
04/10 11:23, 11F
推
04/10 11:25, , 12F
樓上中肯，如果不急就多看吧！
04/10 11:25, 12F
→
04/10 11:27, , 13F
負擔得起又有迫切需求就買了
04/10 11:27, 13F
推
04/10 11:30, , 14F
現在利率太低，跌到現在七折就差不多了
04/10 11:30, 14F
→
04/10 11:30, , 15F
不可能崩盤
04/10 11:30, 15F
推
04/10 11:32, , 16F
七折也要跌個十年也有可能達到 條件好的甚至不會跌
04/10 11:32, 16F
推
04/10 11:35, , 17F
我是說平均喔 當然要舉也是可以舉出跌更多的
04/10 11:35, 17F
推
04/10 11:37, , 18F
新竹房價所得比沒失控，要跌多少?
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推
04/10 11:40, , 19F
平均大概跌個1~2成就差不多了
04/10 11:40, 19F
→
04/10 11:45, , 20F
對一般人買房跌個2，3成就差很多了
04/10 11:45, 20F
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04/10 11:46, , 21F
還是各位套套都覺得買貴2成也沒差阿，現在用實價加兩成買
04/10 11:46, 21F
→
04/10 11:46, , 22F
應該很難買不到吧 XD
04/10 11:46, 22F
推
04/10 11:48, , 23F
重點是從2014年起也跌了1~2成,現在買怎麼會沒差呢XD
04/10 11:48, 23F
→
04/10 11:49, , 24F
買房加價買也只有空空反串時在講呢..XDD
04/10 11:49, 24F
→
04/10 11:50, , 25F
老話一句跌到你負擔的起就買吧 你永遠不知道最低點
04/10 11:50, 25F
推
04/10 11:54, , 26F
上面這個可以認同 不過根本還沒開始跌啊
04/10 11:54, 26F
推
04/10 12:00, , 27F
其實從2014年底就已經在跌了 只是緩跌而已
04/10 12:00, 27F
推
04/10 12:02, , 28F
一折哥 你喊的好亂噢
04/10 12:02, 28F
推
04/10 12:02, , 29F
謝謝說明 總算有哆哆不會講房價只漲不跌了
04/10 12:02, 29F
推
04/10 12:02, , 30F
青埔四字頭變一字頭的新聞重播好幾個月了
04/10 12:02, 30F
→
04/10 12:03, , 31F
緩跌所以要等啊..
04/10 12:03, 31F
推
04/10 12:04, , 32F
我不是多多啊 我只是不喊崩盤就被打成多多了XD
04/10 12:04, 32F
推
04/10 12:05, , 33F
他都喊一折啊，還有買房不用錢
04/10 12:05, 33F
→
04/10 12:05, , 34F
其實版上根本就沒什麼人喊井噴 就是反串的居多
04/10 12:05, 34F
→
04/10 12:06, , 35F
我也是有人反串喊井噴 加價買 我在諷刺他們而已XD
04/10 12:06, 35F
推
04/10 12:10, , 36F
民國82年我剛進大學，我們化學課助教，一邊在華碩工作，
04/10 12:10, 36F
→
04/10 12:10, , 37F
那時他說有員工認股4張，每張4萬，他問他同學要不要買，沒
04/10 12:10, 37F
→
04/10 12:10, , 38F
人有錢，他就跟老媽借16萬全買，然後就沒再賣過，直到幾年
04/10 12:10, 38F
還有 241 則推文
推
04/11 03:43, , 280F
100*1.22*350*1000= 4270萬
04/11 03:43, 280F
→
04/11 03:44, , 281F
271.5*60*1000=1629萬
04/11 03:44, 281F
推
04/11 03:46, , 282F
華碩現金股息就當共100*122好了
04/11 03:46, 282F
→
04/11 03:47, , 283F
100*122*1000=1220萬
04/11 03:47, 283F
推
04/11 03:48, , 284F
和碩是16 *271.5*1000=434萬
04/11 03:48, 284F
推
04/11 03:50, , 285F
含存銀行利息（活）應該有8000萬
04/11 03:50, 285F
推
04/11 03:54, , 286F
華碩只有網路泡沫化前很威....
04/11 03:54, 286F
→
04/11 03:55, , 287F
主機板和顯示卡時代
04/11 03:55, 287F
→
04/11 03:58, , 288F
好險我那時後在分割前賣掉...剛好要去當兵
04/11 03:58, 288F
→
04/11 04:00, , 289F
16萬變8000萬 500倍真威
04/11 04:00, 289F
→
04/11 04:01, , 290F
3張變9000萬那個是沒算到華碩減資分割
04/11 04:01, 290F
推
04/11 04:08, , 291F
但你上面的幾項加起來，哪一項是華碩91-09的現金股利？
04/11 04:08, 291F
推
04/11 04:08, , 292F
現在的話也還是能買 但就是當做5% 投報來看...
04/11 04:08, 292F
→
04/11 04:10, , 293F
09後到17年是91 我直接用最多張時122算100拉 算那要一
04/11 04:10, 293F
→
04/11 04:10, , 294F
年一年算很煩
04/11 04:10, 294F
→
04/11 04:11, , 295F
就算有差也不會超過9000啦 我都含粗估活存了
04/11 04:11, 295F
→
04/11 04:11, , 296F
8000
04/11 04:11, 296F
推
04/11 04:12, , 297F
不是跟你計較啦，但減資前的那幾年，是有500張以上的
04/11 04:12, 297F
→
04/11 04:12, , 298F
1張4萬變2000萬 已經很猛了 去看零頭做啥....
04/11 04:12, 298F
推
04/11 04:14, , 299F
600*10*1000 600萬 粗算
04/11 04:14, 299F
→
04/11 04:15, , 300F
4270+1220+600，1629+434
04/11 04:15, 300F
推
04/11 04:15, , 301F
另外，2015年，和碩幾乎都在80-90，你用60算？怪怪的
04/11 04:15, 301F
→
04/11 04:15, , 302F
8100好了
04/11 04:15, 302F
→
04/11 04:16, , 303F
圖小 80成60
04/11 04:16, 303F
→
04/11 04:16, , 304F
看成
04/11 04:16, 304F
→
04/11 04:16, , 305F
哈哈，好啦，沒有1億啦，大家開心就好
04/11 04:16, 305F
→
04/11 04:17, , 306F
1629*1.4=2280
04/11 04:17, 306F
→
04/11 04:17, , 307F
8700
04/11 04:17, 307F
→
04/11 04:18, , 308F
那種時代在台灣已經沒有啦....
04/11 04:18, 308F
推
04/11 04:20, , 309F
我覺得你學長 根本也不知道多少錢啦XD
04/11 04:20, 309F
推
04/11 04:20, , 310F
謝謝你啦，就算照你算的，也快1億，沒有漏氣了
04/11 04:20, 310F
→
04/11 04:21, , 311F
一定的啊，現金股利的部分，領過那麼多年了，一定是概估的
04/11 04:21, 311F
→
04/11 04:21, , 312F
我聽過最扯的是積電認股....
04/11 04:21, 312F
推
04/11 04:24, , 313F
那個年代，也有天堂掉到地獄的，像一些掃描器公司，光碟片
04/11 04:24, 313F
→
04/11 04:24, , 314F
公司，配的時候，股價300以上，後來下市的都有，同學間
04/11 04:24, 314F
→
04/11 04:25, , 315F
命運落差很大，但這都是運，跟努力不見得有關
04/11 04:25, 315F
推
04/11 04:27, , 316F
因為是國文老師認股...
04/11 04:27, 316F
推
04/11 04:29, , 317F
說她去玩時遇到張忠謀...
04/11 04:29, 317F
→
04/11 04:30, , 318F
然後團內一堆人就跟著...一起認股
04/11 04:30, 318F
噓
04/11 18:30, , 319F
幹嘛一折 七折我就會買了
04/11 18:30, 319F
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