[新聞] 房價重災區! 新莊.青埔跳水價

看板home-sale作者 (松板就是強)時間7年前 (2017/04/07 23:12), 編輯推噓35(37推 2噓 46→)
留言85則, 37人參與, 最新討論串1/1
房價重災區! 新莊.青埔跳水價 房市買氣低迷，市場出現供過於求的情況，新北市新莊副都心，房價從5字頭掉到剩3字頭 ，短短1年的時間暴跌近3成，是近年房價最慘烈的重災區，過去喊到一坪40多萬的桃園青 埔特區現在也出現一字頭的跳水價！內政部最新統計，2015年北台灣空屋率以青埔重劃區 最多，5年內新屋中，將近7成幾乎沒人住，其次為新莊副都心有52%的空屋等無人。 機捷一通沿線的新建案，沒有跟著人來瘋，一堆新房子拿出來倒卻沒人搶著要！像是新北 市新莊副都心，房價一年內從五字頭摔到三字頭還在暈，是這些年摔最痛的地區之一。 桃園青埔特區，從喊出一坪40多萬不回頭，現在脖子都扭過來了掉到20萬，還有人殺出一 坪一字頭，根據內政部最新統計，空屋誰最空2015年北台灣以青埔重劃區空屋最多，5年 內的新屋，將近7成沒人住，再來是難兄難弟新莊副都心有一半是空屋，淡海新市鎮也有 快四成房屋空蕩蕩。 板橋門牌三字頭，新板特區九分鐘，位在板橋新崑路的這個新建案，買氣燒滾滾，三月開 賣到現在就賣出三成，實際走一趟，要轉進新崑路時，看到了高高掛的地界牌子板橋區， 但是其實建案旁邊的大馬路，就是樹林區樹新路，建案杵在樹林新莊板橋交界處，離新北 市新板蛋黃區還有一大段路，購屋前還是先掂掂自己的斤兩，適合自己嗎，不要只為了門 牌，先看跟自己合不合得來。 http://news.cts.com.tw/cts/life/201704/201704051860788.html#.WOerH2mGOUl 脖子扭過來啦!!! 腰斬都沒人要的是哪一區? 就是70%都空屋的青埔 (還說不是鬼城...) -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.134.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491577958.A.545.html
推
04/07 23:18, , 1F
===七成空屋 賣出去的三成還有一半以上是投資客===
04/07 23:18, 1F
推
04/07 23:20, , 2F
副都心還至少會跌三年，人口最快看五年能不能住滿七成。
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→
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青埔我怎麼看都像是二十年前的淡水，二十年過去了，房價
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依然不變。不是沒漲沒跌，是因為一堆人套住了，拖了二十
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年還是不肯腰斬認賠，二十年一直做著美夢可以靠房地慘致
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04/07 23:20, , 6F
富
04/07 23:20, 6F
推
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今天新莊法拍成交32萬 實價登錄38萬
04/07 23:21, 7F
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嗯 還有得跌 要接刀可以 不要作短線即可
04/07 23:21, 8F
推
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新莊這邊就炒太兇啊，現在被套牢斷頭 慘不忍睹
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04/07 23:23, , 10F
現在還有很多正在興建中 遠雄95也快蓋完了
04/07 23:23, 10F
推
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用2015的空屋率?沒2016的嗎......
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推
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嘴假板橋門牌推
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推
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5字變3字是副都心還是頭前阿？還是記者直接把兩個重劃參在
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一起講了...
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推
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相信我，年底交屋的amax會更精彩。買貴可以自住可以租以
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拖待變，但amax不能自住，違規租也沒人要租，生活機能都
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沒有，誰要租啊？還違法當住宅勒
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AMAX沒浴室
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04/07 23:34, , 19F
誰能說說除了寶咖咖建案，青埔特區內還有哪些建案1字頭?
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或是20萬的？媒體一直寫20萬，1字頭，真的去出這種價
04/07 23:35, 20F
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04/07 23:36, , 21F
完全沒人理。明日苑系列那個有20或1字頭的嗎？
04/07 23:36, 21F
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04/07 23:38, , 22F
什麼!! amax要年底才交屋! 之前版上戰這麼兇 還以為快交屋
04/07 23:38, 22F
推
04/07 23:53, , 23F
青埔開車王守得住街亭嗎?
04/07 23:53, 23F
推
04/08 00:13, , 24F
2015欸
04/08 00:13, 24F
推
04/08 00:15, , 25F
以後少子化 等著再跌5成
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少子化+海外就業熱門，現在租屋市場開始受到影響了
04/08 00:15, 26F
推
04/08 00:32, , 27F
護駕 護駕 多隆看來護駕
04/08 00:32, 27F
推
04/08 00:41, , 28F
3成有住人的，部分還是租客租的。
04/08 00:41, 28F
推
04/08 01:17, , 29F
我解讀是利多 代表還有7成空間 未來題材無限
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推
04/08 01:48, , 30F
副都心10年來空屋率居高不下，但房價卻漲到天上去！這
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不是泡沫什麼才是泡沫？
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推
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所以我才說去買新莊別來擠板橋啊，新莊一定一堆斷頭，
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我是親人都在板橋不得已
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推
04/08 02:05, , 34F
頭前和正副都心都有一堆拍賣耶....
04/08 02:05, 34F
推
04/08 02:08, , 35F
頭前的更低，沒想到會是新莊先開槍
04/08 02:08, 35F
推
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這種文一定是找房價高點的時，開價最高的那一間
04/08 02:19, 36F
→
04/08 02:20, , 37F
來跟現在開價最便宜的那間來比
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推
04/08 03:47, , 38F
AMAX?
04/08 03:47, 38F
推
04/08 08:37, , 39F
三成裡有兩成是租，一成自住
04/08 08:37, 39F
噓
04/08 09:15, , 40F
青浦40->20麻煩告知 我是認真想買
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可以喊到四十離捷運站很近 真的想被套在20 拜託讓我套
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推
04/08 09:26, , 42F
+1
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推
04/08 09:29, , 43F
不用替有錢人和 商擔心資產縮水，總是先有，才需煩惱損
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損失，先想想自己的窩要安定在那吧？
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推
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如果頭前有20萬的想買
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推
04/08 09:54, , 46F
如果副都心三開頭 頭前不是有二開頭?
04/08 09:54, 46F
推
04/08 10:20, , 47F
很公平阿 漲的時候也是挑個爛的去跟最貴的比說漲超多阿
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頭前如果能2字頭 另一邊的五股...
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推
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七成空屋什麼七成空間 題你個死人頭
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頭前二字頭的屋況 屋齡 ... 嗯
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推
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看推文就知道很多根本鍵盤專家了，不是沒去過當地的就是
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住新莊但是大概住下新莊那一區的
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推
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頭前有新案開二字頭阿，就在幸福路靠近化成路的那個地方，
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是工業用地，以前是六克的工廠，一次買要買70多坪，去年
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初發傳單還主打一坪2字頭，離捷運環狀線3-5分鐘
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推
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問題是根本一般人誰會買那個案子，另外副都心根據新莊地政
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的資料根本還是跟之前差不多5字頭上下，地政的資料在怎麼
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爛也不會比記者的還不準吧！
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推
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我跟我朋友看很常一段時間了，主要是因爲坪數大，所以喜歡
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的案子總價還是要2000萬上下，單價換算下來也沒什麼跌，
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本來再看頭前重劃區，後面機能慢慢起來了，很多喜歡的案子
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屋主跩的跟什麼一樣
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後來又跑去看副都心，建商還拿前兩天百貨動工的新聞給我
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們看，講一堆有的沒的，反正就是不給殺，跟板上講的狀況真
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的差十萬八千里
04/08 12:00, 65F
推
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分享一下看頭前的時候心得，靠近中正路那邊的跟你說我們以
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後有雙捷交會，然後又離醫院近看醫生方便什麼的，看中間
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的跟你講離幸福站很近還有對面舊市區吃吃喝喝機能超強，跑
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去看新北大道的跟你講我們也是雙捷運有的沒的，反正就都是
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04/08 12:05, , 70F
一堆理由
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推
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正常啦 代銷權限就這樣而已 而且要殺都是直接講某某價你
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→
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立刻可以下訂 才會開始談價 不然都是當你逛街的
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噓
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跳水後還不知水多深勒！
04/08 13:01, 73F
推
04/08 13:06, , 74F
小弟只是分享從去年初看到現在的感想，跟新聞講的真的落差
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→
04/08 13:06, , 75F
有夠大= =
04/08 13:06, 75F
推
04/08 15:06, , 76F
新聞就是帶風向啊，這樣刊下去，買家就不會買4字頭的副都
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→
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心，然後房價被喊下來，就會多成交，這樣某種行業才有生意
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→
04/08 15:06, , 78F
做
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推
04/08 15:30, , 79F
辛苦了 那麼有多少人入住了阿 XDDD
04/08 15:30, 79F
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04/08 17:33, , 80F
V大真的會有人因爲這樣被影響嗎= =？
04/08 17:33, 80F
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04/08 18:46, , 81F
新莊副都心有3字頭的嗎? 能否推薦幾個啊 ???
04/08 18:46, 81F
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04/08 19:18, , 82F
頭前寶佳小坪數都開40萬以上，副都心有3字頭嗎?
04/08 19:18, 82F
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04/08 23:14, , 83F
淡海只有四成空屋，也算多了
04/08 23:14, 83F
推
04/09 04:53, , 84F
這麼多空屋沒人住，可見需求不高下，過去幾年房價還是漲，
04/09 04:53, 84F
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04/09 04:53, , 85F
就是炒房炒出來的，房價跌的太少，要買的還是要用力狠狠殺
04/09 04:53, 85F
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