Re: [閒聊] 為啥台南房價感覺都沒跌

看板home-sale作者 (漫漫長路萬寶路)時間7年前 (2017/04/05 21:35), 編輯推噓23(23推 0噓 22→)
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※ 引述《a62248700 (找不到出口)》之銘言： : 一直聽別人說房價一直在跌聽了快兩年 : 想說等跌了話在善化買間透天或大樓住 : 等到現在善化酒廠對面成功新村從兩三 : 年前208萬漲到250幾萬 : 心理想說房子越老還會越值錢唷...WTF : 是台南房價已經這樣了嗎還是要繼續等....=_=? 坦白說台南房價有跌了一點 但是真的不多 我舉幾天前剛剛買的房子好了 地理位置在平實營區附近的新古大樓 去年年中本來看中四樓 本身屋況和採光景觀等一般般 用440斡旋沒有成 後來看實價登錄 成交價格是470 其他高樓層的要520-530 但是最近我才花485 就買到高樓層 格局採光屋況都很好 以及有全套裝潢和電器 所以台南應該有小跌 不過越跌得多 我就可以多買幾間出租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.187.77 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1491399322.A.E8A.html
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台南房子好便宜，南部真的租不如買
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嗯，很真實！但可以說是哪一棟建案嗎？
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裝潢跟家電要算多少錢，這樣可以算跌幾趴
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在中華路上的京城鳳凰
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485有裝潢家電，出租租金能有多少？
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我估計全套裝潢加電器大概二到三十萬上下
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風向拼命帶，無言
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16000以上，同楝有人租23000
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假設520跌到485，家電裝潢算20萬，等於一年跌10.5趴耶
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如果一年跌50萬，租金20萬是還好，但是離開雙北，租房子
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真的沒那麼划算的感覺
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只要有頭款，貸款跟租金差不多
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這樣比也算跌我也是醉了
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是說京城鳳凰也太多出租案件了，南部買電梯大樓不喜歡自
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住嗎XD
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裝潢最漂亮那間含管理費開價租金18000而已，其他醜又貴
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推
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你天天買房 手上肯定有幾百户以上 敬佩
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住南部還買不起不如去北部租房
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臺南真的要看地區，跌的地方還是很多，如安南，安平，南
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區等應該是不只是跌，更是沒有會看這些區的房子，更不用
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說之前縣的地區。但漲的地區就真的漲的誇張，尤其現在鐵
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路地下化施工後，成大車站周邊商圈的房子真的漲的不像話。
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但外來定區的人，其實不會很在乎臺南的房價，反而在意生
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活品質。所以蛋黃區的房子漲一點對他們購屋的考量根本沒差
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東區根本噴，南區安南區跌根本不意外
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差不多錢我幹嘛買南區安南區，當然東區
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所以喊高房價的人後面要標註是天龍國好嗎?隨便喊害低價區
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台南沒跌+1
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台南大樓超便宜好嗎,富立單價也不到三十
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根本跌無可跌
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台中隨便逛逛,新案都是30起跳
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不過老台南幾乎都住透天
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最近開始看台中房,發現台南人真幸福阿
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同樣的錢可以買兩倍大XD
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30萬真的很便宜，但也都好野人買
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04/06 21:17, , 36F
好像沒明顯下跌 但我價位帶的中古透天今年來實價登錄常掛
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零(東區 中西區 北區 安平區 仁德區仁中等皆然)
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台南有跌 ？無感啊 ！剛性需求的還是很多
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04/08 08:55, , 39F
大樓公寓跌不意外，透天根本少跌阿，住所附近本有一開價72
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0w,屋主一定要賣600+,有人出到580，都覺得貴(地29p),最近
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看實價630 誰阿 這麼缺！
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04/08 19:37, , 42F
沒跌才怪。
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04/11 18:20, , 43F
賺到 以後會漲
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台南就算地下化，交通還是很亂，舊台南佔地真的太小，實在
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推
04/11 21:37, , 45F
不看好漲的條件
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