Re: [閒聊] 過去40年 台灣房價漲40倍
前天去上一堂創業理財的課，
我覺得老師說得對。
他說，
2003花200萬人民幣買上海房，
去年漲到2000萬剛好10倍，
如果考慮的人民幣對台幣的升值，
應該是12倍的漲幅。
他說中國的投資包含房地產用倍數評估的時代已過，
目前是百分比成長時代，
同樣的錢最好去找現在GDP 1000美元而且正好該成長開發的國家，
有可能複製2003的上海故事，
如果，
繼續再放在中國不算聰明。
他又補充了兩句，
1.） 倍數成長不用羨慕，
我們台灣以前也都走過。
2.）如果敢創造的人，為了家，快去買房。
聽起來是說，為了家，去買房，為了投資就算了。
我解讀為，
中國大陸高成長的房價是尾聲，
台灣應該是平盤或上下小幅，
或緩緩下去......
倍數，別再回味了。
引述《hihier ()》之銘言：
: 最近得知
: 長輩交給我的透天
: 40年前
: 30幾萬買到
: 如今 地價 大約真的是30-40倍有
: 我再GOOGLE到
: 30年前
: 天母 40坪公寓47萬買到
: 現在也是差不多漲30-40倍
: 過去30-40年間 台灣房價可以說是漲價倍數跟屋齡一樣
: 但 觀望台灣未來40年
: 房價有可能再漲40倍嗎
: 應該不可能
: 再加上如果台灣持續少子化
: 人口將會出現負成長
: 如果用這個角度去思考
: 房子還會是一個投資的商品嗎?
: 好像不見得欸
: 不知道大家有什麼看法?
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