最近有塊祖地要強制分割約30多人共有 我是被告
原告方 請的估價師 估的方式非常不合理 如下：
一、相鄰兩塊地不同地號 同一人持有
為什麼調整率是分開計算
我問估價師 他說：
不同地號就算是同一人持有相鄰也不能合併 要分開計算調整率
二、同塊土地 數筆相鄰土地形狀大致相同
只是面積大小有差 合併也很容易 竟然可以下修調整率
不用依持用面積大小共同承擔補償費用 還能得到補償
那相對多人共有大面積土地持有人豈不公平
難到不用考慮將來合併效應
我問估價師 他說：
估價原則規定 要考慮 臨路面寬
小面積臨路面寬小 大面積臨路面寬大
就算將來很容易和鄰地合併也不能列入考慮
我聽了差點暈到 大面積持有 或多人共有的豈不成了冤大頭
難到估價不用視情況調整
不知那位大大 了解土地估價的
為什麼有這麼不合理的估價原則
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.104.35.246
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其實我是想知道是不是有這樣的估價原則 因我所知相鄰兩塊地
應該是要合併計算才對
※ 編輯: nec1999 (106.104.35.246), 04/01/2017 20:06:16
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其實土地是一整塊 只是地號不同而以
※ 編輯: nec1999 (106.104.35.246), 04/01/2017 22:05:46
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