[請益] 買房高雄中古2房大樓該怎麼喊價?

看板home-sale作者 (我是你高中老師= =)時間7年前 (2017/03/09 09:30), 7年前編輯推噓12(12推 0噓 25→)
留言37則, 14人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
(幫朋友代PO詢問) 朋友這半年來看了一些兩房案件 前幾天看中了一間建功路的兩房一廳一衛的中古大樓(無車位) 雖20年了但屋況保持的蠻好的(不喜歡的點是衛浴沒開窗+一衛+沒車位買或租) 24坪對方開價一坪17萬多 想要今天去下斟旋~ 看到104年的賣出價約落在13-14萬一坪 不知道開價12.7萬一坪會不會太高呢?(感覺房市有往下走) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.32.133.41 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489023005.A.6D3.html
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03/09 09:36, , 1F
你可以從10萬加上去啊 但他收不收是一回事XD
03/09 09:36, 1F
主要是沒斟旋過 不太知道要怎麼開始喊價^^||
推
03/09 09:39, , 2F
嗯嗯~如果用價錢上面來看~應該落在350~鼎山那邊要看大喽
03/09 09:39, 2F
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03/09 09:39, , 3F
有些比較複雜~會影響價錢~
03/09 09:39, 3F
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03/09 09:40, , 4F
不然就看自己預算~評估~就初看看吧
03/09 09:40, 4F
好的~~謝謝您唷
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03/09 09:54, , 5F
反正就口頭喊喊看啊 你也是怕買高而已
03/09 09:54, 5F
是的~所以來這邊請教大家意見 所以喊價的開價必須遠低於自己想出的價格? 比如他的上限就是不超過13萬 就要像您說的從10萬喊這樣?
推
03/09 10:17, , 6F
ㄧ坪17萬可買苓雅海邊路中古海景房了
03/09 10:17, 6F
這就是朋友困擾的點 他之前有來這邊詢問~也講了他的需求 希望能買2房的中古屋~預算約9-12萬一坪 地點就是高醫建功周遭一路到美麗島站這範圍皆可 之前問的結果說沒車位是8-11萬 兩房含車位約3百多 但是他等了許久都沒人給他資訊 去房仲網找的中古幾乎都開價15以上 就有點混亂了
推
03/09 10:41, , 7F
高雄這地方有10左右就不錯了！還17~沒車位房屋先7折
03/09 10:41, 7F
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03/09 10:41, , 8F
談了
03/09 10:41, 8F
他很喜歡鼎山建功這邊的房子 但網路開價都是15起跳
推
03/09 10:50, , 9F
實登七折成交!
03/09 10:50, 9F
@_@怎麼可能
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03/09 11:00, , 10F
看總價~小坪數本來單價就高~一間21坪出9-12萬~是180-240
03/09 11:00, 10F
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03/09 11:02, , 11F
市場上這種低總價兩房~你的區域應該是沒有~
03/09 11:02, 11F
原來是總價問題呀~ 謝謝您的回答 都很實際~我再跟我朋友講一聲 看來現在還是要破三百才能買到兩房了
推
03/09 11:19, , 12F
一坪十萬連公寓都只能買四五樓了還想買華廈，建議你從11
03/09 11:19, 12F
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03/09 11:19, , 13F
.5開始出，如果只是想去亂的可以從7萬開始出
03/09 11:19, 13F
推
03/09 11:20, , 14F
買有車位的
03/09 11:20, 14F
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03/09 11:22, , 15F
只是討論~你可以參考~或是你也可以出看看七萬~慢慢等
03/09 11:22, 15F
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03/09 11:29, , 16F
小坪 你看單價其實不太準...XD
03/09 11:29, 16F
推
03/09 11:51, , 17F
破300 買中古兩房?就鎖定新兩房就好了 差不到50萬而已
03/09 11:51, 17F
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03/09 11:52, , 18F
不過實坪會有差就是了
03/09 11:52, 18F
推
03/09 11:58, , 19F
591拉條件都有了
03/09 11:58, 19F
謝謝lp大的幫忙整理 因為去年在591找到的喜歡的案件通通已賣出 您貼的那間320萬的我朋友很喜歡 打去問又是已賣出 所以這次才沒有去591找物件 不知道板友們是否也有遇到一樣的狀況 591的物件~非常多打去問都是已經賣掉了?
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03/09 12:31, , 20F
定一個上限，先出比上限低一點，再慢慢加
03/09 12:31, 20F
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03/09 12:32, , 21F
如果加到上限，建議就不要在加了
03/09 12:32, 21F
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03/09 12:35, , 22F
就再找尋別間，如果真的很喜歡，要不要再加，就看自己了
03/09 12:35, 22F
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03/09 12:35, , 23F
祝福
03/09 12:35, 23F
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03/09 14:29, , 24F
350新兩房~很喜歡拿華鳳或是楠梓來比市區~400萬兩房
03/09 14:29, 24F
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03/09 14:31, , 25F
五年內~ 總共27間都是楠梓跟華鳳~ 三年內只有9間~
03/09 14:31, 25F
推
03/09 15:08, , 26F
看你是拉實價來看 還是拉開價
03/09 15:08, 26F
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03/09 15:21, , 27F
請活在當下~往事只能回憶
03/09 15:21, 27F
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03/09 15:23, , 28F
https://goo.gl/IOR2xS 聽一下~謝謝
03/09 15:23, 28F
推
03/09 15:32, , 29F
lp大快點分享你實價七折買到房屋啊；等很久了餒？還是根
03/09 15:32, 29F
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03/09 15:32, , 30F
本就沒有？
03/09 15:32, 30F
推
03/09 16:38, , 31F
照想要的價出看看就知道
03/09 16:38, 31F
推
03/09 18:07, , 32F
從實價7折開始喊
03/09 18:07, 32F
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03/09 18:09, , 33F
20年，開價一坪17萬多?!
03/09 18:09, 33F
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03/09 18:11, , 34F
價格會有幾個階層：廣告價->開價->行情價(實登)->底價
03/09 18:11, 34F
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03/09 18:12, , 35F
底價為建商想賺的錢-->成本價-->賠售價.....
03/09 18:12, 35F
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03/09 18:13, , 36F
是說底價你也不可能知道
03/09 18:13, 36F
恩~朋友回復開12.7想去甄旋對方不肯 價格很硬~希望近350萬才能談(24.08坪) 所以他也放棄了~畢竟沒車位 ※ 編輯: bigsos (59.127.168.86), 03/10/2017 22:12:26
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03/11 01:53, , 37F
不用急~ 繼續找
03/11 01:53, 37F
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