Re: [新聞] 打6折、降5000萬 柯文哲樓上終於賣掉了

看板home-sale作者 (型男)時間7年前 (2017/03/07 17:43), 7年前編輯推噓158(159推 1噓 347→)
留言507則, 50人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
台北市的房價高點約莫是在 13年底到14年上半年.. 幾個月前去看建國北路/南京東路附近的5年內的新成屋, 預售時一坪沒有 100w 上下建商根本懶得談, 最新的實價登錄是 一坪80萬 (總價4,000w). 現在還有 2,3 戶要賣, 當初買的全套牢. 幾年前最誇張的是皇翔天昴, 在建國北路巷子, 實價一坪賣到 140~150w. 再回頭看看柯P 住的這案子, 一坪只賣 83w... 不曉得買到 140w 天昴的現在心情如何? Orz. 巴菲特說潮水退了, 才知道誰在裸泳.. 台北市五年內的新成屋, 當初幾乎都有投資客奮勇搶進.. 聰明的一看苗頭不對, 已經減價求售, 少輸為贏, 柯P這案子還有 1,2戶要賣呢! 現在83w 馬上變成天花板..愈晚賣愈慘! 當然有些屋主還在期待房市可以再度反轉向上, 但是往下的趨勢才 走2,3 年而已, 有這麼快就反轉嗎? 以上是新成屋的狀況. 市中心(顏董的框框)的華廈呢? 有一些還在開一坪 80~90 萬.. 這些華廈多半已經25~30年, 學區不錯, 在市中心(但未必離捷運很近).. 4x 坪開價 3,500 ~4,000 萬...說真的現在的市況根本不會有人花 這錢去買快30年的房子..一方面是景氣反轉, 另一方面是投報率太差了! 假設手頭上有一千萬資金, 丟進台股 (殖利率 3.x%), 一年平均收 30~40 萬股息..租房在市中心都綽綽有餘.. (況且連新屋都只剩一坪83萬了) 總之, 現階段就是對投客來說就是先賣先贏. 愈晚賣愈慘 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.248.185.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488879783.A.4C2.html ※ 編輯: MiniArse (122.248.185.226), 03/07/2017 17:43:44
推
03/07 17:48, , 1F
在台灣居然有人想把股票當長期資產持有@@
03/07 17:48, 1F
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03/07 17:48, , 2F
道瓊2008年跌破萬點 現在都破兩萬點了 上抗十萬點
03/07 17:48, 2F
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03/07 17:49, , 3F
台股百年來門檻永遠是一萬點 你這麼堅持買台股 太愛台灣了~
03/07 17:49, 3F
推
03/07 17:50, , 4F
三 四千萬 再部分融資 每年收的股利股息大於5%
03/07 17:50, 4F
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03/07 17:50, , 5F
都夠繳一樣等級房子的租金還有剩
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03/07 17:50, , 6F
阿如果你說3 4千萬買房其實只要準備500萬
03/07 17:50, 6F
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03/07 17:50, , 7F
那恭喜你 希望這波升息潮臺灣不要跟
03/07 17:50, 7F
推
03/07 17:53, , 8F
Tosca 不知道臺灣每年除權息會蒸發掉300~400點嗎
03/07 17:53, 8F
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03/07 17:53, , 9F
長期投資早就賺回來了
03/07 17:53, 9F
推
03/07 18:02, , 10F
樓上正解，所以低於5%投報的出租真的也頗蠢。。
03/07 18:02, 10F
推
03/07 18:03, , 11F
有些人應該是沒賠過
03/07 18:03, 11F
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03/07 18:04, , 12F
賺股息，買到一支地雷，送你-30%
03/07 18:04, 12F
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03/07 18:04, , 13F
3000萬還融資，馬上畢業
03/07 18:04, 13F
推
03/07 18:06, , 14F
=.= 股票有那麼容易贏？
03/07 18:06, 14F
推
03/07 18:08, , 15F
兩年前買2454的，現在早畢業了
03/07 18:08, 15F
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03/07 18:09, , 16F
聯發科 幾年前股息很高
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03/07 18:09, , 17F
買2382廣達，也畢業
03/07 18:09, 17F
推
03/07 18:10, , 18F
我應該是要說投資0050才對 不然太含糊有人會誤解
03/07 18:10, 18F
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03/07 18:11, , 19F
巴非特推薦的無腦投資指數法
03/07 18:11, 19F
推
03/07 18:11, , 20F
好吧，下半年看跌到多少
03/07 18:11, 20F
→
03/07 18:12, , 21F
我以為講5% 就有人知道是0050
03/07 18:12, 21F
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03/07 18:12, , 22F
其他股票根本不一定5% 但是有畢業的風險
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03/07 18:12, , 23F
講5%就是0050?
03/07 18:12, 23F
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03/07 18:13, , 24F
我在業內這樣久，第一次聽到
03/07 18:13, 24F
推
03/07 18:13, , 25F
跌還是會回來 前年買在10033的人
03/07 18:13, 25F
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03/07 18:13, , 26F
（大部分）每個月新合約的逆價差
03/07 18:13, 26F
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03/07 18:13, , 27F
和每年的填權息 早就回本
03/07 18:13, 27F
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03/07 18:14, , 28F
難道還有哪檔可以保證平均每年5%？
03/07 18:14, 28F
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03/07 18:14, , 29F
明年呢
03/07 18:14, 29F
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03/07 18:14, , 30F
你保證5%
03/07 18:14, 30F
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03/07 18:14, , 31F
除了中華電和0050 我想不到其他檔股票能保證穩定
03/07 18:14, 31F
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03/07 18:15, , 32F
你買2412的124元，你就套牢
03/07 18:15, 32F
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03/07 18:16, , 33F
平均嘍 金融海嘯買萬點和前年買萬點的早就回本
03/07 18:16, 33F
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03/07 18:16, , 34F
更不用說定期定額去平均持股股價的人
03/07 18:16, 34F
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03/07 18:16, , 35F
點位，高出低進，你不就10億
03/07 18:16, 35F
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03/07 18:16, , 36F
一輩子怎麼可能就買一次 當然是平均買分散風險
03/07 18:16, 36F
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03/07 18:17, , 37F
所以你是賺多少?
03/07 18:17, 37F
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03/07 18:17, , 38F
1億還是5000萬
03/07 18:17, 38F
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03/07 18:17, , 39F
我是說分散風險買0050 可以領不錯的股利股息
03/07 18:17, 39F
還有 428 則推文
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03/07 22:52, , 468F
因為我們剛好有研究阿茲海默的藥跟論文,才稍為提一下
03/07 22:52, 468F
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03/07 22:53, , 469F
藥可能再一陣子就要進臨床試驗了
03/07 22:53, 469F
推
03/07 22:55, , 470F
你的長輩……
03/07 22:55, 470F
→
03/07 22:55, , 471F
可憐
03/07 22:55, 471F
→
03/07 22:56, , 472F
你才別在那邊人身攻擊,誰長輩有甚麼關係?
03/07 22:56, 472F
→
03/07 22:57, , 473F
這個病是現代文明很常見的,要多關心親人的異狀
03/07 22:57, 473F
推
03/07 22:57, , 474F
……
03/07 22:57, 474F
→
03/07 22:58, , 475F
你講這段用意是……要我們關心你長輩
03/07 22:58, 475F
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03/07 22:58, , 476F
不然你寫一堆幹嘛
03/07 22:58, 476F
推
03/07 22:59, , 477F
要我們關心各自的長輩,關心別人幹嗎
03/07 22:59, 477F
→
03/07 23:00, , 478F
遇到年紀大的人有這種症狀,要格外注意
03/07 23:00, 478F
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03/07 23:00, , 479F
可憐
03/07 23:00, 479F
→
03/07 23:00, , 480F
可憐阿
03/07 23:00, 480F
→
03/07 23:00, , 481F
這種病目前沒甚麼特效藥
03/07 23:00, 481F
推
03/07 23:01, , 482F
為了ptt攻擊，連長輩都搬出來
03/07 23:01, 482F
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03/07 23:02, , 483F
為你的長輩感到可憐
03/07 23:02, 483F
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03/07 23:02, , 484F
請問到底在攻擊誰?我根本不是指名道姓說誰
03/07 23:02, 484F
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03/07 23:03, , 485F
如果你以為我在說你,我跟你道歉好嗎,對不起大爺
03/07 23:03, 485F
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03/07 23:03, , 486F
大家都看的很清楚阿
03/07 23:03, 486F
→
03/07 23:04, , 487F
對不起我不是在攻擊你,而是看到這話題剛好提一下罷了
03/07 23:04, 487F
推
03/07 23:47, , 488F
XDDD
03/07 23:47, 488F
推
03/08 00:05, , 489F
沒事兒 沒事兒
03/08 00:05, 489F
→
03/08 02:10, , 490F
欸用融資買股領股息?? 對不起，我笑了orz...
03/08 02:10, 490F
→
03/08 02:19, , 491F
抓穩囉，雲霄飛車要下降了~~
03/08 02:19, 491F
推
03/08 06:13, , 492F
這版滿山滿海的業務會來噓你，幫補
03/08 06:13, 492F
推
03/08 08:29, , 493F
股票有畢業風險 這波房市也來看看有多少人畢業XD
03/08 08:29, 493F
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03/08 08:31, , 494F
說真的在富邦超過10年蠻悲哀的.那個地方待遇不好
03/08 08:31, 494F
推
03/08 08:38, , 495F
要買股也不是亂買啊，一千萬買華票第一金之類的每年
03/08 08:38, 495F
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03/08 08:38, , 496F
賺一台國產車不好嗎？
03/08 08:38, 496F
推
03/08 09:59, , 497F
會說待遇不好的，是你沒做到高階職等
03/08 09:59, 497F
推
03/08 10:05, , 498F
現在很多人的問題是自己的薪水低 就認為別人也是
03/08 10:05, 498F
→
03/08 10:18, , 499F
這的確是 覺得自己薪水低 周圍朋友家人薪水也不高
03/08 10:18, 499F
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03/08 10:19, , 500F
就覺得全世界應該都是這樣
03/08 10:19, 500F
→
03/08 10:19, , 501F
所以房價這麼高 我買不起 一定有問題
03/08 10:19, 501F
推
03/08 10:47, , 502F
股票風險很大，除非是自己開公司股票上市
03/08 10:47, 502F
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03/08 10:48, , 503F
繞了一圈，真的是房地產最保值。當然尋找合適標的，好地點
03/08 10:48, 503F
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03/08 10:48, , 504F
，放著等收租也爽！
03/08 10:48, 504F
推
03/08 10:50, , 505F
不過現在房價真的太高，我妹跟妹夫未滿35高收入族（300/500
03/08 10:50, 505F
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03/08 10:50, , 506F
）。還不是下不了手。
03/08 10:50, 506F
推
03/08 12:52, , 507F
好地點好租戶 人家幹嘛賣你
03/08 12:52, 507F
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