[請益] 鴻邦世界花園，新莊房價

看板home-sale作者 (qetuo29)時間7年前 (2017/03/03 00:49), 編輯推噓18(18推 0噓 40→)
留言58則, 13人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
前幾天去看了這個建案 a棟16樓一坪35萬左右 景觀看不到福地的方向 價錢是年輕人比較能負擔的 有考慮是否應該買下，分析了一下我知道的優缺點，可以滅我火嗎 現在新房在新莊好像沒有35萬這樣的低價？ 而且又離捷運是走路可以到的距離 雖然說房價看跌中 但是像這樣的建案能跌到35萬嗎？ 還是有35萬的建案推薦呢 優點，價格低，近捷運走路10分 缺點，無車位，附近聽說車位難尋 廁所小，建商評價有點問題 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.25.110 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488473344.A.71F.html
推
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還是看你預算吧，如果多一些就不要買這間，丹鳳、迴龍有
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比它好但貴一些的，君泰or雙璽
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但我的預算只到這，所以我還是下訂了
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推
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捷運系列小爆預算，不過寶佳總比瓏山林好...
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推
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看你的生活圈在哪，價格已經有點高，因為不在第一波
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買賣,世界花園我們有已下定群組，大家都是好鄰居，
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給你參考參考!
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推
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1坪35......新莊真貴......
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推
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捷運系列最後一期大約單價就是這樣，子彈飛了兩三年，還是
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這個價格，而且還是瓏山林...
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bug1984 我也是預算有限，我私你詢問價位，如果方便再回
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我，感謝
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天祥街啊....
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a12a13a14aaa。我看實價登錄 價格都在31—33之間，所以是
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漲價了嗎！也都沒有19坪了！
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kcman。捷運系列是幾坪單價幾萬呢？ 我以為寶佳很評價
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很差了！結果瓏山林更差?
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35是開價 還是有談價格?
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預售要看的是樓層 多一層底價會高5000~7500不一定
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推
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之前談過，價錢喜歡，但回去被家人念，因為雨遮佔一坪多
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加上建商評價不太好，所以後來退訂了
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g大 總價，開價1006，售價835當天下訂折10萬，都是銷售開
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價，沒有議價，不知道有無議價空間
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yuhjia 有看過文章也是寫到雨遮太大
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如果真的很想很想買 直接出你心中價格啊
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推
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迴龍的歡璽看過還不錯，但單價更高
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推
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優點只有一個就是價錢便宜
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但說真的羊毛出在羊身上
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你可看看為何鳳翔是乙工又八年的房子每坪單價還差不多
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推
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因為初批折扣期已經過了，所以已經無法買到這價格，
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至於要不要買，只能看個人
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a大，其實低樓層是有35以下的，銷售推的樓層是16樓其實
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風景不錯，前面只有矮矮的3-5層房老屋，看來如果考慮預
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算我只能挑低樓層啦！
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推
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低樓層面積比較大 同戶型會比較貴
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推
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一開始12月去看，19坪650萬的戶數超少，好像才10幾間，
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一下就沒了(社區全部有360多戶)。6～7樓剛好跨過舊公寓
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，視野不會被擋到，25.86坪大約成交在每坪31～33(差在
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面向方位)，更高樓層的價位又比較高一些(單價會拉到35)
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，所以沒看。至於在更低樓層(例如2f)的確有出現每坪30點
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多的價，不過窗外不是被遮住就是緊鄰。至於優點，就是以
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週邊新成屋的總價來說算低，對於預算不夠又想住全新的人
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較容易入手，吃的、捷運、國高中小走路10分鐘都可到。
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缺點應該就是名聲不好，以及雨遮佔1坪。過完年還有再去
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看，代銷中心已貼出150多張成交榜單，看來也快賣一半了
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。
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m大，你看兩次都是不同銷售小姐嗎
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推
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龍安路再過去一點有一個農地案件 開880含2房車位 不知道板大
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有無去看 心得如何?謝謝了
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w大，那個建案阿？ 橋旁邊那個嗎？
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推
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合亞富悅 不過是掛樹林的牌 享受龍安路的生活機能 但是我覺
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推
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得沒有這個行情
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我有看，限制一定要買車位，沒什麼公設，一層四戶，總高
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四層，我能買的坪數只剩下三樓裝潢戶，和四樓
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30年在地人分享，君泰只有近學校是優點其大眾運輸都
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推
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遠
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推
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且以前是工廠，目前部分也還在也就是其他樓分享的鳳
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推
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翔案例，另外公車是額外開闢的，小巴且班次少...我想
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