Re: [請益] 有關既成巷道和私設巷道的官司問題
※ 引述《Colac (還是一個人)》之銘言：
: 去買賤商蓋的房子給人家賺不要
: 賤商都穩賺的 只要賺就該死 賤商活該承擔一切風險
自地自建也是一種選擇
: ※ 引述《SweetLee (股癌患者)》之銘言：
: : 各位大大
: : 小弟兩年前買了一塊地想要自建
: : 買賣合約書中的標的物現況說明書，寫明了:
: : 『是否有出入及臨接道路？ 是Ｖ 否＿
: : ＿私設道路 Ｖ既成巷道 ＿計畫道路(寬____米)』
: : 寫明了是既成巷道而不是私設道路
: : 另外合約書中另有注意事項:
: : 『一、本物件對外通行巷道之所有權屬為部分私人所有，
: : 買方確已知悉本物件對外通行巷道之所有權屬於他人所有，
: : 交屋後之通行權利與義務由買方承受。』
: : 簽約當時，仲介和賣方是跟我說這雖然是私人土地，但是是既成巷道，
: : 所以要蓋房子是沒問題的。
: 仲介說的沒錯啊
: 建地本來就可以蓋房子啊
錯了 建地不一定能蓋房子
: : 結果我要申請建照的時候，都發局告知這條巷道是私設道路，
: : 私設道路的話，建管就要求要附上連接建築線的土地權利同意書。
: : 這些土地有的是鎮公所的，有的是國有財產署的，有的是私人的，
: : 經詢問總共需要約台幣200萬左右的償金，才能取得土地權利同意書。
: : 這筆錢實在太大了，我負擔不起。於是我告上法院，告賣方詐欺。
: : 但是在法庭上，賣方卻拿那條注意事項來答辯。
: : 說他們已明確告知該對外通行巷道屬私人所有，
: : 並約定交屋後之通行權及義務由買方承受。
: : 我是不知道法官怎麼想的，但是我委任的律師覺得對方說的是合理的。
: : 並且跟我說除非我能找出法條來證明『巷道私人所有』跟『私設道路』是不同
: 的
: : ，不然很難說服法官。可是我根本找不到。
: : 然後我想要出庭去了解狀況，我的律師一直叫我不要出庭，說是怕法官要是問
: 我
: : 什麼問題，我答不好，會讓局勢更不利。
: : 我不知道為什麼一個明明是我被騙的案子，白紙黑字寫的既成巷道，
: : 會變成他們都有告知清楚這是私設巷道。
: : 各位大大，『私人所有』真的表示就是『私設巷道』嗎？他這樣騙我說是
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不是
: : 既成巷道，連接建築線的土地權利同意書費用也要變成我自己負責嗎？
: : 有沒有大大知道我應該怎麼辦才好？救救命!!
: 既成巷道 就是 私設道路
錯
: 年代久遠的私設道路 就是既成巷道
錯
: 不管是哪種 都需要取得同意權利書
如果是私設道路 算對
: 什麼都不懂學人家買建地 便宜齁？
: 這種地你也敢買 只能種菜GG了
這兩句可以免了
路見不平
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推
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