[新聞]帝寶法拍戶二拍流標　三拍底價每坪跌破200

看板home-sale作者 (布雷帝)時間7年前 (2017/02/15 11:09), 編輯推噓70(72推 2噓 39→)
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內文： 史上第二宗帝寶法拍戶今日二拍，位於E棟13樓，底價2億6480萬元，雖已較一拍底價打了 8折，不過今日拍賣現場冷清，最終無人投標，三拍底價將下殺2億1184萬元，單坪跌破 200萬元大關，每坪約188萬元。 帝寶一拍底價高達3.31億元，當時現場約有20餘人看標，不過卻無投標，今日底價下殺8 折，每坪達236萬元仍無人投標，將流入三標，每坪底價188.8萬元，跌破200萬元大關。 此次遭拍賣的帝寶豪宅原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，此次拍賣原因為 給付票款強制執行，該戶坪數131.32坪，含1車位，二拍單價約236萬元，法拍人士指出， 當時一拍現場傳出帝寶住戶擔憂若二拍再流標，三拍底價將跌破每坪200萬元大關，為防 止價格崩盤，不排除今日出手「護盤」，不過仍無人投標。 不過這戶帝寶法拍豪宅，目前有租約，拍定後不點交，租期自2015年6月1日至2018年5月 31日，推估3年租金約972萬元。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為國內最著名的豪宅社區之一，帝寶動態讓人 關注，流入法拍的法拍戶，因為仍有占用無法點交，得標者必須排除後才能使用，應是流 標的最主要因素。 寬頻房訊指出，「帝寶」向來是市場上指標性豪宅，目前為止僅有2次法拍紀錄。第一次 是2010年12月時，當時C棟5樓其中1戶遭到法拍，法拍底價2億2590萬元，拆算每坪底價約 168萬元，最終由房市投資客「劉媽媽」以每坪破200萬元得標。（陳世峰／台北報導） 連結： http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170215/1056310 其他： 指標性的豪宅 帝寶也被拿出來法拍了 將要被第三拍囉 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.28.239 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487128149.A.C37.html
推
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說好的跌一成全掃的套套呢？
02/15 11:12, 1F
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02/15 11:12, , 2F
前面不是有新聞說住戶要護盤不流入三拍?
02/15 11:12, 2F
推
02/15 11:14, , 3F
趨勢向下，住戶還護盤接刀當盤子？
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推
02/15 11:16, , 4F
金字塔頂端都開始鬆動了..
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推
02/15 11:17, , 5F
住帝寶可能有壞人但沒有蠢人
02/15 11:17, 5F
推
02/15 11:17, , 6F
他開賣的時候一坪才80的樣子啊
02/15 11:17, 6F
推
02/15 11:17, , 7F
聽說管理費高的恐怖
02/15 11:17, 7F
推
02/15 11:19, , 8F
好像護盤不用錢一樣，只有想賺錢的看便宜會標來賣或自住，
02/15 11:19, 8F
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02/15 11:19, , 9F
沒有為護盤標的道理啦，又沒有很多戶在賣
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推
02/15 11:20, , 10F
帝寶E棟算不錯的棟別,13樓小坪數低總中樓層,是很不錯的標的
02/15 11:20, 10F
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賣不掉不點交原因之一,還有真的太舊了
02/15 11:21, 11F
推
02/15 11:26, , 12F
開賣當時才8x萬 第一批買的賺歪啊
02/15 11:26, 12F
推
02/15 11:32, , 13F
那時候是買公寓才賺啦
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推
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當初70的樣子 還被笑說甚麼攔腰斬之類
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推
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拿錢掃貨
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推
02/15 11:42, , 16F
XDXDXD 萬人響應，無人應拍
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推
02/15 11:42, , 17F
是攔腰煞沒錯 建國高架橋
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02/15 11:50, , 18F
老實說豪宅跟房價關係不大，只是有錢人操作的工具罷了
02/15 11:50, 18F
推
02/15 11:51, , 19F
咦，之前說要拿錢出來護盤的住戶呢？
02/15 11:51, 19F
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02/15 11:51, , 20F
其實更應該思考的是為何選擇違約吧...
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推
02/15 12:03, , 21F
魯貸套快去掃貨
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推
02/15 12:04, , 22F
7000億資金回流 整棟買下來都沒問題
02/15 12:04, 22F
推
02/15 12:14, , 23F
偉哉C大說好的掃貨呢
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推
02/15 12:17, , 24F
鍵盤掃貨 不意外
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02/15 12:26, , 25F
不是有住戶要護盤？
02/15 12:26, 25F
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02/15 12:27, , 26F
有錢人口袋深不見底？
02/15 12:27, 26F
推
02/15 12:29, , 27F
三拍底價188還是比2010的結標168高，預計三拍會結標
02/15 12:29, 27F
推
02/15 12:29, , 28F
說好的專員護盤今天請假嗎？
02/15 12:29, 28F
推
02/15 12:31, , 29F
稅太貴不想買吧
02/15 12:31, 29F
推
02/15 12:35, , 30F
慢慢來 三拍沒賣掉後面還有特拍再打八折
02/15 12:35, 30F
推
02/15 12:37, , 31F
不能點交，價錢也不用期待能有多高，當初劉媽媽還動
02/15 12:37, 31F
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02/15 12:37, , 32F
用到黑道搞到像廢墟一樣
02/15 12:37, 32F
推
02/15 12:40, , 33F
說個笑話：護盤
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推
02/15 12:46, , 34F
連金字塔頂端的有錢人 都嫌太貴 當然沒人買
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推
02/15 12:47, , 35F
不是有台商要躲肥咖條款？人呢？
02/15 12:47, 35F
推
02/15 12:48, , 36F
別替有錢人擔心好嗎 三拍 馬上搶著掏現金買
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推
02/15 12:51, , 37F
大部分住戶都買在80的話 誰想出200多加買??
02/15 12:51, 37F
→
02/15 12:52, , 38F
搞不好那些住戶還希望再跌回80 反正他們自住沒差 跌下來
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還能再多買一戶
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還有 34 則推文
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02/15 14:12, , 74F
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不知道這樣我想買的算有跌還是沒有跌？
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推
02/15 14:14, , 76F
你買的沒跌，那真的恭喜你，但別人想買的，不要睜眼說瞎話
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推
02/15 14:26, , 77F
合理的價格在二三拍之間
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推
02/15 14:28, , 78F
沒跌!假的!你眼睛業障重!
02/15 14:28, 78F
推
02/15 14:40, , 79F
回了不知道他又要說什麼 應該順便賭雞排XDD
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之前不是說會護盤嗎？
02/15 14:40, 80F
推
02/15 15:04, , 81F
可能是鍵盤護盤
02/15 15:04, 81F
推
02/15 16:01, , 82F
空軍又推進了一碼..
02/15 16:01, 82F
推
02/15 16:02, , 83F
沒跌
02/15 16:02, 83F
推
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霉體說住戶要護盤都唬爛的
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推
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黴體說住戶要護盤你就信喔?2億多又不是射就有，何況是
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件不點交法拍
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我看上一則新聞不少人信啊，還"教導"網友怎麼用標單護盤。
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推
02/15 17:02, , 88F
第一批買的住戶很難賠售吧 賣100萬/p都賺
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推
02/15 17:04, , 89F
嘴巴掃房現在很流行 嘴巴喊多但絕對不會出手的概念
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推
02/15 17:32, , 90F
3拍也可能有人出得比2拍價高阿 始創敗!!
02/15 17:32, 90F
噓
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guk: 這裡的人很多什麼話都說的出來
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不是嗎？刺到你心理，不舒服?
02/15 18:11, 92F
推
02/15 18:24, , 93F
剛剛午睡 夢到底價降到幾千萬被我買到 正在爽就醒了
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可惜只是一場夢
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推
02/15 18:34, , 95F
身價不到10億的住戶 會抖 有一戶資產少一億
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推
02/15 18:49, , 96F
多多靠你們惹QQ
02/15 18:49, 96F
推
02/15 19:03, , 97F
豪宅還會有占用的問題?!
02/15 19:03, 97F
推
02/15 19:05, , 98F
租約到明年，租約到沒理由不走啦
02/15 19:05, 98F
推
02/15 19:10, , 99F
不是啊~ guk你不覺得你的話剛好打臉自己~ XD
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02/15 19:21, , 100F
02/15 19:21, 100F
推
02/15 19:29, , 101F
新聞說被設定信託
02/15 19:29, 101F
推
02/15 20:19, , 102F
這間不點交，價格不會太高
02/15 20:19, 102F
→
02/15 20:20, , 103F
有些認為200還是能守住，三拍應該會拍定
02/15 20:20, 103F
推
02/15 20:23, , 104F
個人認為這間在帝寶算低總價，位置ok，210上下
02/15 20:23, 104F
→
02/15 20:23, , 105F
還是有人會接
02/15 20:23, 105F
推
02/15 21:13, , 106F
這篇推文竟然有Z9
02/15 21:13, 106F
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02/15 21:14, , 107F
大學時還收過Ｚ９的黑特版紅包
02/15 21:14, 107F
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02/15 22:16, , 108F
覺得上面有人應該有說中 占用戶為關係人三拍200萬撿回
02/15 22:16, 108F
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02/15 22:18, , 109F
無法清繳的部份讓銀行提列呆帳 幾方早就橋好了
02/15 22:18, 109F
推
02/15 23:40, , 110F
樓上想的，說出了“不能說的秘密”？
02/15 23:40, 110F
推
02/16 01:41, , 111F
不用預測，很快就知道了
02/16 01:41, 111F
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02/16 11:33, , 112F
預先橋好這個猜測不錯 但會不會打臉呢?
02/16 11:33, 112F
噓
02/16 18:32, , 113F
嘴巴喊護盤 是不是想騙別人高價買 當別人都87喔
02/16 18:32, 113F
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