[心得] 2017影響台灣房市最大的變數-國際市場

看板home-sale作者 (一個人的中年,我很好(M))時間7年前 (2017/01/26 23:56), 編輯推噓15(311650)
留言97則, 47人參與, 最新討論串1/1
台股與國際股市連動,台灣房市呢? 近年來也有同樣情況, 在全球化之下的房市已非過去純自住需求主導的封閉市場, 相反的,投資資金對房市的主導力與日俱增, 已成房價漲跌最主要的因素. 去年一整年全球房價平均漲幅為5%,美國漲7%,德國10%, 若干國家如葡萄牙甚至達到12%以上,亞太主要國家也是漲多跌少, 南韓日本乃至大陸都有一定漲幅,香港下半年房價強彈後也已持平, 台灣房價儘管去年是跌的,但從今年有案子出現近年少見的調升表價情況來看, 房價止穩回彈應是可以預期的結果. 今年的景氣肯定比去年好,房市買氣會增加,這是利多之一, 全球主要國家房價漲勢不見止歇,大咖資金開始回流卡位, 台灣房市補漲的力道必然增強,這是利多之二, 台灣房價修正一兩年後,對於兩岸三地市場來說cp值已不算低 (你去看香港的房價與房租就知道了,台北的情況跟它們比只能說小巫見大巫) 這是利多之三,總之,今年的房價應是低點不多,反而是小幅上漲的機率較大, 市場也可望逐步逆轉為中性甚至小幅度的賣方市場,不妨多注意後續發展演變. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.164.78 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485446198.A.358.html

01/27 00:06, , 1F
所以你買幾間套住了?
01/27 00:06, 1F

01/27 00:16, , 2F
我只是看主客觀條件理性分析而已.房價若有上漲動力產生
01/27 00:16, 2F

01/27 00:17, , 3F
還看跌的話那不是逆勢而為? 當然就每個買房的人來說
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01/27 00:17, , 4F
感謝勝率超過九成的a神開示!
01/27 00:17, 4F

01/27 00:17, , 5F
都希望房價愈低愈好.房價如果往上漲.他們也會覺得漲完會跌回
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01/27 00:18, , 6F
問題是事實真是這樣? 沒有自住買盤的房市房價就不會漲?
01/27 00:18, 6F

01/27 00:18, , 7F
香港的房價沒有多少自住買盤照樣漲翻天給你看..
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01/27 00:19, , 8F
誇張的是他們更多人連房都租不起.一坪月租8000甚至破萬台幣
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01/27 00:19, , 9F
淺見以為短期還是平盤小幅震盪 台灣房市已回歸基本面
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01/27 00:19, , 10F
開個小店做小生意也是奢望.一坪月租40000起跳
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01/27 00:20, , 11F
還不是什麼黃金地帶喔..做生意怎麼賺啊? 怎麼活啊?
01/27 00:20, 11F

01/27 00:22, , 12F
重點是香港與大陸的房價搞到恨天高後.資金可能移轉到台灣來
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01/27 00:22, , 13F
這也是必須觀察的重點
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01/27 00:23, , 14F
80年代港人還買得起房子.90年代開始買不起只能用租的
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這點就不用想了,你都沒在看大陸頒布的管制令嗎
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01/27 00:24, , 16F
2010年以後卻是連租都租不起.香港的住房情況演變
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01/27 00:24, , 17F
會不會發生在台灣身上? 這才是要注意的
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01/27 00:25, , 18F
除非台灣可以像香港一樣接受以人民幣交易,不然想都別想
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香港在97之後被大陸硬炒,很大的原因就是他不用清算,不
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受管制的超大水管,甚至連換匯都省了
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01/27 00:29, , 21F
韓國對中國的依賴程度,勝過台灣對中國,為啥韓國沒有被
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01/27 00:29, , 22F
硬炒?
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01/27 00:30, , 23F
韓國房價也已經連漲四年了啊
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01/27 00:31, , 24F
aitt多發文 讓小弟多笑幾聲
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01/27 00:31, , 25F
美國今年要自己搞自己了
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01/27 00:32, , 26F
請問怎麼全球化?
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01/27 00:34, , 27F
全世界的房價假若都漲.台灣能壓多久?
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01/27 00:42, , 28F
樓上疑問句 也沒有成立吧?
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01/27 00:44, , 29F
股板A嬸!!
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01/27 00:50, , 30F
連續上漲四年? 只有去年才開始明顯上漲,2013~2015一直
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01/27 00:50, , 31F
是持平
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01/27 00:53, , 32F
韓國房價上漲其實是來自去年開始的全球利率大逃殺
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01/27 01:10, , 33F
aitt貼薪資單讓大家見識見識什麼叫景氣回升呀,順便
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01/27 01:10, , 34F
讓大家幫你算算存多久可以套一間房
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01/27 05:53, , 35F
年金改革後預期間來收入遞減 消費會減少
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01/27 05:55, , 36F
低成長低通膨的現象更明顯
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01/27 06:05, , 37F
自住買盤因整體市場緩跌發生向後遞延 應該會增加
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01/27 06:14, , 38F
外國人投資 受房地合一稅率影響 減少很多
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01/27 06:21, , 39F
感覺會比去年好但也漲不了多少
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01/27 06:50, , 40F
這口吻與某c 有87%像
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01/27 06:57, , 41F
一下說軍公教很窮買不起房子一下又說軍公教不買房會崩盤
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01/27 06:57, , 42F
都搞不清楚到底房子是誰在買的...
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01/27 06:58, , 43F
如果崩盤就承認以前房子都是軍公教在買的這樣嗎?...
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01/27 06:59, , 44F
好 有 錢 ! ...
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01/27 08:17, , 45F
景氣,資金,籌碼,這三個沒一個是有利的,也能被你講成這
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01/27 08:17, , 46F
樣利多滿滿,也算服了你
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01/27 08:28, , 47F
房市全球化 派挖土機整塊挖起來裝箱送郵輪不會喔 嫩
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01/27 08:46, , 48F
「今年景氣肯定比去年好」 這叫那門子理性 這叫神仙了
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01/27 08:52, , 49F
根本諧星呀XDD
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01/27 09:12, , 50F
一例一休帶來的通膨預期完全被年金改革消化
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01/27 09:16, , 51F
少子化的威力還沒顯現,十年後開始每年幾萬,十幾萬的人
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01/27 09:16, , 52F
口逐年遞減
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01/27 09:21, , 53F
說真的,原PO到底有沒有算過你PO文的勝率啊…
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01/27 09:22, , 54F
台灣的景氣、招商、居住都無法跟你說的那些國家比較
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01/27 10:13, , 55F
跟日本一樣連跌二十年吧
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01/27 10:59, , 56F
全亞洲最高的房價還要創新高嗎?
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01/27 11:17, , 57F
臺灣何時變全亞洲最高 笑死
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01/27 11:27, , 58F
回顧您的PO文真的很好笑
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01/27 11:33, , 59F
香港房價最高應該是常識 全球最無知可能有臺灣
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01/27 11:41, , 60F
台灣在亞洲的地位有跟香港一樣?
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01/27 12:11, , 61F
看了原po以前的文 只能推一樓了
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01/27 12:25, , 62F
No哥都不來了 幸好還有A神 XD
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01/27 12:31, , 63F
今年景氣肯定比去年好 呵呵
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01/27 12:34, , 64F
新年就在講笑話阿
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01/27 12:47, , 65F
房市跟全球連動?笑死我惹,m1b年增率下降。不用太
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01/27 12:47, , 66F
期待
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01/27 13:53, , 67F
全球跌:台灣不一樣;全球漲:台灣跟著漲(拍賀歲片?)
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01/27 15:26, , 68F
照你講的香港租金很高,那臺灣要漲的是租金不是房價
01/27 15:26, 68F

01/27 15:47, , 69F
2017代表字噴
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01/27 15:53, , 70F
房板跟股板一堆打臉原po的文,都是原po的舊文XDDD
01/27 15:53, 70F

01/27 16:35, , 71F
感謝@神加持 我知道方向了
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01/27 16:35, , 72F
依照現在的意向去找符合現在願望的"主客觀條件"囉
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01/27 16:49, , 73F
你拉2003以來台灣跟其他國家的漲幅互比,你就會知道台灣
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01/27 16:49, , 74F
有多少需要吐回去,別只看你想看到的部分
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01/27 17:31, , 75F
台灣人口人才外移 你覺得誰要買台灣房
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01/27 18:06, , 76F
你發這文,空空會發瘋。
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01/27 18:09, , 77F
這不是股版冥燈嗎?怎麼跑來房版了
01/27 18:09, 77F

01/27 18:10, , 78F
蠻好奇你還有多少祖產能賠的耶
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01/27 19:34, , 79F
套很大...
01/27 19:34, 79F

01/27 20:30, , 80F
上面說空空會發瘋的一定不知道@神的反指標功力多深厚
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01/27 20:41, , 81F
川普上來,全世界房地產都會漲三倍,空空別騙我
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01/27 22:17, , 82F
沒邏輯。。。
01/27 22:17, 82F

01/27 23:36, , 83F
股版暝燈 神邏輯哥
01/27 23:36, 83F

01/28 09:48, , 84F
又是香港....
01/28 09:48, 84F

01/28 09:56, , 85F
大過年的,就不能說些吉祥話嗎?你這麼一發文,套套還
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01/28 09:56, , 86F
能開心嗎?
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01/28 11:30, , 87F
只能說很愛懶覺比雞腿 卻不得要領
01/28 11:30, 87F

01/28 11:41, , 88F
等你等很久了。知道方向了。
01/28 11:41, 88F

01/28 11:50, , 89F
…看新聞發表感想也能在這發一篇
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01/28 12:03, , 90F
期望大陸來台炒房的多多文
01/28 12:03, 90F

01/28 13:51, , 91F
你漏算了一個,那就是民進黨執政,他們會為了選票配合
01/28 13:51, 91F

01/28 13:51, , 92F
絕大多數買不起房的魯覺青,房價還是不要太樂觀。唉我
01/28 13:51, 92F

01/28 13:51, , 93F
的兩千萬房
01/28 13:51, 93F

01/28 19:38, , 94F
套套又在亂掰了
01/28 19:38, 94F

01/28 20:28, , 95F
感謝@神,空就對了。
01/28 20:28, 95F

01/28 22:56, , 96F
支持上升 不漲多點怎麼會有崩跌情況 緩跌根本更慘
01/28 22:56, 96F

01/29 04:07, , 97F
股市怎麼漲就怎麼崩
01/29 04:07, 97F
文章代碼(AID): #1OYXmsDO (home-sale)