Re: [請益] 有關人生買房問題

看板home-sale作者shter (飛梭之影)時間7年前 (2017/01/23 02:17)推噓15(15推 0噓 2→)

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※ 引述《hvhiiavjqmp (小魏)》之銘言： : 因為本人也三十六了,工作科技業,可是哪天裁員還是什麼原因不知道..因為這個世代不穩 : 三年前我自己想要買一間二房一廰一衛一陽這樣子條件,因為在想說哪天結婚了可以住 : 在不考慮生小孩,如果不小心有小孩因該也可以擠一下O : 到了今年了..我發現我不想結婚了..發現結婚對我來說壓力很大,想要一個人就好了 : 有女友在同居就好了..而我跟家人從高中就就沒有住在一起了...怹們也不想要跟我住 : 所以我想要生活在有品質一點,不想要買了就全ALL IN然後在慢慢繳沒有還完的錢 : 所以昨天有想要找一房一廰一衛一陽,這樣子不但可以一次全繳清,還有多的錢可以運用 : 不知道我現在想法,對不對 : 因為是昨天才想到的 : 人住台南永康 : 現在台南永康寫大寓也賣二千多萬了,今天在電線杆看到人家貼的黃紙...好貴喔我四年前跟你的想法一樣，買了一房一廳一衛兩陽台，也是科技業工作的寫一下感想 1.空間足夠兩個人使用，但不要吝嗇於裝潢，然後使用有彈性的自組家具像我用系統家具衣櫃隔出一塊小空間能放三個特力屋鍍鉻鐵架的儲藏區收東西鐵架底部裝具有固定煞車的滑輪，平日固定站立，要拿東西時就鬆開輕鬆推動拿取底下打空可以放行李箱，中間層用塑膠抽屜收我的工具零件，上層就隨便放雜物 2.原生廚房若靠內側，抽油煙機排氣管一定要花錢拉到陽台方向排出去或是裝潢時改方位看水電能否把廚房改配到靠近外側去再不行也至少要安裝有活性碳過濾的循環型抽油煙機若不常煮食不要接天然氣，用黑晶爐或電陶爐就好 3.先看家電再找裝潢，流程跟一般裝潢好家裡再買家電好像顛倒，但有幾個好處那就是你先對你中意的傢俱尺寸有印象，裝潢時比較好設計預留空間例如冰箱櫃尺寸、客廳電視櫃上方吊櫃能做多高之類的因為空間小所以尺寸以不浪費空間為原則做設計 4.管理費通常是按坪數分攤的，但公共電費是按戶數分攤的 5.盡量選擇小坪數到大坪數都有的社區，而且是一棟樓裡面都有的那種因為小坪數個人跟大坪數家庭看社區的角度不太一樣多點不同角度的人檢視社區問題跟提出意見在社區經營上會比較全面 6.單面採光要挑自己習慣的日照與季風，像我不怕西曬但不希望早上陽光直射加上要避東北季風(南部應該沒這問題)所以陽台選面西偏南的下午充足的陽光也讓我自己在玩的一些太陽能電路在陽台上發揮的很好假日早上焊完下午也有陽光可以測試 7.雖然房子小但該留的線還是要留，我的客廳有 MOD 跟 NAS 房間裡有 PC 所以還是有拉一條 LAN 到房間裡，跟系統櫃一起設計出孔 (書桌也是系統櫃一部分) 因為房間小動線單純，明線反而比大坪數還容易卡到動線不過如果你都用 WiFi 就沒有差了，小坪數無線訊號穿透沒什麼問題 8.雖然要使用系統傢俱設計空間但不要做滿，因為實際搬進去後你一定會發現不足處我當初是留了一面牆的空間空置下來，鞋櫃上方玄關也事後做了 DIY 架子在不影響走道的轉角處放了一個 IKEA 出清的櫃子，有塊小縫買了夾縫櫃裝瓶罐類東西 9.客廳只能放一張桌子的話，標準高度的書桌飯桌優先於客廳矮桌不過我是用折疊桌配三層收攏茶几放客廳，都是有伸縮彈性的傢俱畢竟一個人在家用不到，親朋好友來時再打開就好 10.陽台可以選擇曬衣架垂直於洗衣機上方旁邊有層架堆放東西或是平行於洗衣機旁然後洗衣機上方做層架端看你的陽台長寬高來決定哪一種配置方式可以使用掉較多空間去達成目的有女兒牆的陽台也比隔柵或玻璃的好用，因為女兒牆上可以鎖花架種盆栽南方松楊台組裝木地板在汐止用了四年也沒潮濕發霉腐爛，還不錯 11.想買不想租就是因為想打造最適合自己的舒適環境，既然同為科技業買了後就趕快量一量尺寸然後灌 sketchup 之類的軟體在模擬空間裡大展身手吧! 這樣要去找裝潢時也比較具體快速有概念實際畫完就知道小坪數空間要怎麼塞自己所有想要的元素進去了也會從網路上找到一些 spec (例如衣櫃深度要 56cm 之類的) 才不會想說在牆璧弄個 40cm 的衣櫃空間這種不正確的規劃影響到整體佈局 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.169.123 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1485109040.A.4AD.html

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kiwibirds

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libido

01/23 11:45, , 2^F

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mopigou

01/23 13:04, , 3^F

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