Re: [請益]青埔30~40坪建案

看板home-sale作者klwei (漂流)時間7年前 (2017/01/16 16:38)推噓6(7推 1噓 5→)

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最近又看了幾個建案寶咖咖的案子我真的越看越毛也不知道為什麼畢竟我外行所以第二輪就看一些比較有品質的建案補充如下 (A)米蘭達A19 建材就像google可以查到的一般, 還蠻用心的在青塘園旁邊, 離高鐵也不遠整體設計的風格還蠻強烈的恍如自己是住在豪宅內的頂客族當然付出的代價也是豪宅般的享受　＝　＝預估每坪單價落在32~33左右價格很硬感覺是硬要讓買的人來接刀子老實說, 我蠻愛這建案的大家覺得這案子值多少? 我如果開30萬/坪, 會被趕出去嗎? XDD (B)竹風青田　Ａ19 蛋殼區絕對不是蛋白而已, 剛好就在青埔重劃區的邊緣對面是殺到剩下17~18萬的巴黎線上我有點不知道他要怎麼賣因為他現在還是開24~25 據說下20出頭萬代銷就願意幫你送件但有沒有談成就不知道了但!! 這建案實在是很美, 建材就像大家評價的一般很好我去參觀的時候還遇到竹風的董事長巡視據說2~3天就會來一次董事長有用心, 你買起來就會比較安心不像寶咖咖　讓一堆阿里布達的包商成立幾十家分公司要不是那麼蛋殼, 我真的很想要阿 (C)明日苑8 離A19 超近200公尺? 建案本身的品質不如前兩個　一樓大廳很氣派, 但上樓之後就虛掉了採光未來感覺會有問題但位置是未來用錢也買不到的價格當然也硬硬的 42坪的總價超過我的預算有點多放棄.. QQ (D)玖都東方文華 A17 不得不說代銷的黃經理人真的很好聽過那麼多場, 他真的算是介紹的非常詳細非常好也比較宏觀　不愧是當經理的聽到他買自己的建案被套在高點的故事, 大家都笑得蠻開心的..XDD 單價落在25~26間我自己是覺得這案子能買建商很用心地在做建案三個陽台, 採光, 格局, 通通都有考慮了但總價有點超過預算了有人有經驗可以殺到多少嗎? ^^ ※ 引述《klwei (漂流)》之銘言： : 耳聞青埔崩盤的消息已久 : 這幾年也一直有買房想要落地生根的念頭 : 不要問我為什麼看青埔, 我也不知道, 可能我住在竹北很久 : 見證竹北從荒涼到繁榮, 覺得青埔這種荒涼只是暫時 : 其實我是土生土長的桃園人 : 完全不覺得甚麼藝文特區, 中路特區有一坪30萬/40萬的價值 : 看到桃園市區, 中壢市區可怕而且沒有救的交通 : 路上人擠人, 我想我還是住荒涼一點好了...XD : 反正我公司在內壢, 離青埔不遠 : 拜託空空不要酸, 每個人有每個人的考量, 我不想等了 : 下面只是我超級外行的心得, 才剛剛開始看 : 但其實我根本看不懂....XD : 希望大家給我建議, 我希望這幾個月可以看到滿意的建案 : 因為單身所以希望30~40坪就好 : cp值當然越高越好 : 價格通通"未議" : <A17> : 竹城羽田 : 面大園高中一側的僅剩頂樓 : 面高鐵/捷運軌道的還有3~6f : 但我對頂樓沒興趣, 故僅看面軌道的房子 : 陽台外推, 故內部空間比想像得大 : 窗戶有加強隔音, 另外捷運有做了隔音牆, 所以捷運的聲音其實很小聲 : 但直達的高鐵班次其實還是可以聽得蠻清楚的, 但還好不會震動 : 廚具是櫻花的 : 報價22萬/坪 (實價登陸約19萬), 車位B3~B1 110~135萬 : 老實說, 整體房子的質感跟cp值真的還不錯, : 但就是高鐵噪音我過不了關, 除非價格再殺一點否則我真的沒興趣 : 小森光 : 附近有電塔, 當然比雲詠遠一點 : 開門見廚房, 廁所 : 公設空間隔了一個免費的儲藏室給住戶 : 22萬/坪, B1車位 125萬 : 整體沒有很喜歡 : <A18> : 上城捷境 : 對面是青埔國小, 嫌惡設施是廣天寺 : 扣掉頂樓, 就只剩14f一戶是空屋, : 18~19萬/坪 , B2車位140萬 : 廣天寺陰陰的, 不考慮 : 水岸宅 : 寶佳關係建設 : B3-6F 33.95坪總價830萬含車位 : 19.x萬/坪可議價 : 格局有點怪, 但採光很好 : 2+1房 : 除了對我來說有點小外, 沒甚麼太大的缺點 : <A19> : 東方悅 : 超級期待, 但有點失望, 冏 : 僅剩下4f以下的低樓層, 因為1f做比較高, 所以4f約等於其他建案的5f, : 4f的採光很好, (A5-4f), 2f採光略差, 廚房很黑, 2f有超大的露臺, : 價格約是房價的1/3, 4.11坪 : 優點是建材很好, 各房間都有木質地板, 落地窗用的是anti-UV, : 廚具是林內, 大門是感應門卡, 衛浴設備也是名牌, : 4f個房間的採光都很好, 還有對外窗, 獨立排氣 : 缺點是格局非常怪, 主臥室小, 而且開門門會撞到廁所牆壁, : 大門打開, 前方的空間不知道要幹嘛, : 從客廳走到臥房的通道非常小, : 而且要買雙車位 : 23萬/坪, B3標準車位130萬, 但2個要260 : 有點不考慮了(以前賣到3x萬/坪) : 璟都HOME1 : 隔壁養豬戶據說打發掉了, 確實不臭了 : 剛完工約半年, 最近才開始交屋, 整體銷售約6成, 高樓層還有, : 優點是終身保修, 缺點是建材不好, 廚具衛浴都是一些很奇怪的牌子 : 整體採光良好, 設計的格局也不賴 : 但就是感覺比較low, 報價感覺太高 : 公設33.xx%, 高度3米0, 非3米2 : 23.7萬/坪車位115萬 : 巴黎線上 : 寶佳相關 : 鄰近青埔國中, 距離A19約1km : 一定要買雙車位, 車位105萬/100萬 : 房型 44/42/28 : B3-4F 42.03坪 988萬(含雙車位) : A3-3F 42.45坪 1018萬(含雙車位) : 林內廚具, 免費贈送日立冷暖空調, 挑高足3m2, 獨立排氣, 前後大陽台, : 視野非常好, 因為是晚上參觀, 不確定採光如何, : 28坪的只有一套衛浴, : 18~19萬/坪 : 考慮中 : 拜託大家給我一點意見, 我越看越迷惘...XD : 不方便就給我信 : 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.83.3 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484555921.A.ABC.html

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newlane

01/16 16:48, , 1^F

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klwei

01/16 16:52, , 2^F

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※ 編輯: klwei (101.13.83.3), 01/16/2017 16:57:22

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takasaki

01/16 17:41, , 3^F