Re: [新聞] 聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒

看板home-sale作者 (高級伴讀士官長)時間7年前 (2017/01/16 10:54), 編輯推噓23(27推 4噓 34→)
留言65則, 37人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
: → w36115677: 兩年前去新五路找人 根本完全無生活機能 01/15 16:33 : → w36115677: 經過一個類x字路口 支幹道右切超車害我差點摔車 01/15 16:35 : → w36115677: 水準超差 根本不會想買那邊 01/15 16:36 : 噓 bunbun923: 買五股，不是本地人就是腦子進水 01/15 23:35 : 推 seelove: 五股是沒啥機能，但若續跌，大家仍不愛五股淡水，也難怪 01/15 23:44 : → seelove: 鬧區依然貴了 01/15 23:44 五股實在是台北都會區難以理解的點 它有台64/65端點，國道一號系統交流道，大型工業區，台一高架可走 開車不論遠近到哪裡都方便，就業機會也有，公共交通還有免費巴士送你去台北車站 境內有平地重劃做洲子洋這樣的開發 從過去的收費站位置來看 (泰山、汐止、樹林) 收費站代表跨出生活圈所以收費，因此三峽鶯歌林口本來還是生活圈以外的地方 同樣收費站邊緣以內的包括土城樹林汐止發展都比五股好 泰山十八甲重劃區也沒有五股洲子洋這麼慘 在新莊副都心跟新北產業園區的強勢發展下，五股也沒有受惠拉升 新板特區至少讓樹林土城都實居往上，內科南軟也把汐止拉上去 五股如果站不穩，反應的或許是副都心跟園區發展不理想，沒有硬需求入住 否則以周圍新莊三重蘆洲房價都那麼高，五股應該會有比價效應 五股不論舊市區或重劃區生活機能都不理想可能也是致命因素 淡海北大林口就算重劃區生活機能一開始很空泛 至少有淡水老街、三峽老街、鶯歌老街、龜山長庚商圈及林口老街能滿足基本需求 五股可能都要過成蘆去蘆洲，到新莊也因為水道導致公路走線不理想 五股到北部各熱區比汐止近比樹林快，更別提林三淡都比它遠，後續發展應該可期 前題還是新莊副都心跟新北產業園區要快點發展起來，五股才會有需求被拉升引人口進駐 生活機能騙不了人，能撐的都是有實居人口生活需求，這個最準 人多了生活機能一定會起來，人沒有進去開各種商店根本難以維持 所以汐止雖然腹地沒啥搞頭也沒捷運，但靠離信義內科南軟汐科近就有基本盤 只是不知道要讓新莊發展的像內科南軟信義區一樣要多久 基本上要解救五股，最好是有捷運通到蘆洲或機捷的車站，或者直接蘆洲線延伸 只是洲子洋根本不是公家的重劃區，各種重大建設也不會放過去 淡海是因為營建署的關係才有錢弄淡海輕軌 我看洲子洋既然是自辦重劃區，乾脆也自建輕軌好了 你看另一個同樣搞自辦重劃區的鳳鳴，現在連個火車站也生不出來 有合宜住宅的浮洲，火車站想蓋就蓋了 南樹林跟汐科是為什麼蓋我就不知道了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.95.191 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484535271.A.53C.html
推
01/16 11:12, , 1F
簡單來說 就是通勤不方便 有車的人也常常塞車
01/16 11:12, 1F
→
01/16 11:12, , 2F
洲子洋的優點 就是有些方位 風景不錯
01/16 11:12, 2F
→
01/16 11:13, , 3F
但是缺點就是生活機能 還沒起來
01/16 11:13, 3F
推
01/16 11:17, , 4F
鳳鳴不是要等高架或地下化才設站
01/16 11:17, 4F
推
01/16 11:20, , 5F
浮洲好像是在合宜宅選定前就開始蓋了
01/16 11:20, 5F
推
01/16 11:42, , 6F
洲子洋是不是有些區塊是水利地
01/16 11:42, 6F
推
01/16 11:43, , 7F
五股就是工業區 要轉型成住宅區本來就不容易
01/16 11:43, 7F
→
01/16 11:44, , 8F
洲子洋那塊真的太偏遠了 環境也不好
01/16 11:44, 8F
推
01/16 11:46, , 9F
五股機能還好 可是那砂石車陣真的很可怕
01/16 11:46, 9F
推
01/16 11:48, , 10F
2016新北市移入人數前三名，林口 淡水 汐止，有重大建設與
01/16 11:48, 10F
→
01/16 11:48, , 11F
就業機會影響很大，五股要拉起來還要很久，新北產業園區有
01/16 11:48, 11F
→
01/16 11:48, , 12F
那間有名企業進住?
01/16 11:48, 12F
推
01/16 11:51, , 13F
南港之前也都工厰，現在有南軟 中信 intel 以及一些外商，
01/16 11:51, 13F
→
01/16 11:51, , 14F
算是轉型成功
01/16 11:51, 14F
推
01/16 11:52, , 15F
塞車塞暴
01/16 11:52, 15F
推
01/16 11:59, , 16F
你親自走一趟看看 那邊上下班時間 塞得不像話
01/16 11:59, 16F
→
01/16 12:02, , 17F
我覺得大家講高速公路多方便 都忘了不是每個人都
01/16 12:02, 17F
→
01/16 12:02, , 18F
住在交流道旁邊 往往最塞的就是平面道路
01/16 12:02, 18F
→
01/16 12:05, , 19F
五股連一所高中都沒有 工業區那邊基本算新莊了
01/16 12:05, 19F
推
01/16 12:13, , 20F
新五泰基本上就真的感覺比較2線城鎮...
01/16 12:13, 20F
→
01/16 12:24, , 21F
別以為只塞平面道路~~上了高速公路也是悲劇!
01/16 12:24, 21F
→
01/16 12:27, , 22F
五股就是鄉下 一坪幾十萬買洲子洋 我覺得深坑還好一點
01/16 12:27, 22F
→
01/16 12:27, , 23F
深坑大部分也沒那麼貴
01/16 12:27, 23F
→
01/16 12:34, , 24F
救五股的首要條件是副都心這片先起來
01/16 12:34, 24F
→
01/16 12:38, , 25F
我也覺得副都心要先有南港內湖的水準，五股才有機會
01/16 12:38, 25F
→
01/16 12:39, , 26F
五股到熱區比汐止近，一定是哪裡搞錯了，快速道路又如何，
01/16 12:39, 26F
→
01/16 12:39, , 27F
人人開車嗎
01/16 12:39, 27F
→
01/16 12:39, , 28F
但副都心地價被炒高反而不利現在引進產業發展
01/16 12:39, 28F
→
01/16 13:02, , 29F
有車什麼地方都可以 加油好嗎
01/16 13:02, 29F
推
01/16 13:39, , 30F
五股會淹水，聯外道路淹的嚴重。新北產業園區很多間
01/16 13:39, 30F
→
01/16 13:39, , 31F
知名公司也很賺錢只是低調罷了。
01/16 13:39, 31F
推
01/16 13:46, , 32F
汐科是為了東科
01/16 13:46, 32F
→
01/16 14:04, , 33F
國一塞到爆
01/16 14:04, 33F
→
01/16 14:10, , 34F
但是免費巴士直達台北車站就不是什麼地方都有了
01/16 14:10, 34F
→
01/16 14:24, , 35F
五股免巴直達北車真的很方便XD 一堆人在搭
01/16 14:24, 35F
推
01/16 16:37, , 36F
免巴一個小時一班，真的也很少，很像中南部的公車，滿不
01/16 16:37, 36F
→
01/16 16:37, , 37F
便利。
01/16 16:37, 37F
推
01/16 16:41, , 38F
天龍國的城牆邊陲
01/16 16:41, 38F
→
01/16 17:44, , 39F
賠個頭啦 漲500萬 跌5萬可以算認賠?
01/16 17:44, 39F
推
01/16 18:08, , 40F
看好五股。從地圖分析，地點好，南來北往交通方便
01/16 18:08, 40F
推
01/16 18:24, , 41F
沒啥問題 二線地區重劃區一坪15萬起跳好一點20萬出頭
01/16 18:24, 41F
→
01/16 18:25, , 42F
自己要去買那種35甚至4字頭的是要怪誰
01/16 18:25, 42F
→
01/16 18:26, , 43F
旁邊新莊三重蘆洲生活機能一把罩的地點新成屋也才多少
01/16 18:26, 43F
→
01/16 18:27, , 44F
本來沒蓋好不確定會發展好的地方就是相近區塊的4567折
01/16 18:27, 44F
推
01/16 18:54, , 45F
本來就是啊，五股一坪15萬很ok啊，這個地方就是值這個價
01/16 18:54, 45F
→
01/16 18:54, , 46F
，一堆潘仔要買一坪30-40萬，怪誰啊.
01/16 18:54, 46F
推
01/16 19:13, , 47F
一坪30~40萬都可以買三重新莊，何必買五股，五股買3字頭有
01/16 19:13, 47F
→
01/16 19:13, , 48F
得套了。
01/16 19:13, 48F
→
01/16 19:32, , 49F
五股那地方太爛了
01/16 19:32, 49F
→
01/16 19:33, , 50F
什麼都沒有，一堆砂石車
01/16 19:33, 50F
推
01/16 20:43, , 51F
五股那砂石車&大貨車超可怕的...
01/16 20:43, 51F
推
01/16 21:15, , 52F
到底是誰買五股投資的？
01/16 21:15, 52F
推
01/16 21:22, , 53F
交流道上班也塞，假日也塞，比之前三峽還鳥
01/16 21:22, 53F
推
01/16 22:41, , 54F
山腳斷層第一排 光這點就打槍它
01/16 22:41, 54F
推
01/16 23:55, , 55F
明明就環境差 空氣毒 不適合住人 寫了一堆 還是不會解
01/16 23:55, 55F
→
01/16 23:55, , 56F
套的啦
01/16 23:55, 56F
→
01/17 00:26, , 57F
我給你答案，沒有學校，工廠太多了,墓地太多!
01/17 00:26, 57F
→
01/17 00:28, , 58F
沒有生活區，只有交通，不然學18甲設市場圖書館學校
01/17 00:28, 58F
推
01/17 00:45, , 59F
你一定沒體驗過半小時走500公尺的快感
01/17 00:45, 59F
推
01/17 08:19, , 60F
以前五股二省道幾乎每週都有哭訴騎機車被砂石車碾斃的牌子
01/17 08:19, 60F
推
01/17 11:51, , 61F
砂石車一大堆 又處工業區空氣差 親自走一趟就知道
01/17 11:51, 61F
噓
01/30 08:15, , 62F
就一堆腦子被老二打到的潘仔，3-40買五股，多加點就有
01/30 08:15, 62F
噓
01/30 08:15, , 63F
蘆洲三重可以選！
01/30 08:15, 63F
噓
01/30 08:16, , 64F
況且現在三蘆開始降的有感，每次晚上在微風運河慢跑，
01/30 08:16, 64F
噓
01/30 08:16, , 65F
看到對岸的五股，一棟棟的都沒人，滿感慨的！
01/30 08:16, 65F
‣ 更多 visa9527 的文章
文章代碼(AID): #1OV3NdKy (home-sale)
‣ 更多 visa9527 的文章
文章代碼(AID): #1OV3NdKy (home-sale)