[新聞] 聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒
聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒
好房網News記者賈蓉／整理報導
房市景氣苗頭不對，投資客先跑先贏！實價登錄顯示，目前新北市五股洲子洋重畫區，已
出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況，賠售金額從50萬～300萬皆有，顯見房市冷清，
讓不少投資客選擇「走為上策」！
房地產景氣差，大型重畫區更出現「小額賠售」風潮！根據實價登錄揭示，新北市五股洲
子洋重劃區，在2015年開始進入大量交屋潮，不過這批新房子卻還沒等到新主人入住，就
面臨轉售的命運，而且價格向下滑落，宛如進入「小額賠售」風潮。
以一棟位於芳洲九路的新社區為例，該社區屋齡僅1年，房價卻已陸續出現下滑的狀況，
該棟12樓物件，原本在2015年11月還有1100萬元的價值，但是到了2016年7月份，卻已小
賠50萬元的價格出脫。
同樣位於12樓的物件，也由原本1511萬元下滑至1440萬元，賠售金額達70萬元；另一戶位
於18樓的高樓層物件，價格更是從1250萬元跌到1120萬元，總價下跌達130萬元，顯見不
少屋主「壯士斷腕」的決心。
另一處位於五股洲子洋的芳洲八路某社區，更出現價格明顯的跌落，一戶曾以1480萬元成
交的物件，到了2016年8月份，竟以1170萬元的價格出售，賠售金額達310萬元，打了至少
79折，成為這批「小額賠售」中最為顯著的案例。
對於五股洲子洋陸續出現賠售的狀況，永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，像是五股洲
子洋重劃區、淡海新市鎮等大量推案區，都面臨去化不易的市場考驗，建議投資該區的屋
主，最好適度的讓價出場、先降先贏、早跑少賠，才不會讓房子成為「有行無市」的資產
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/193580152424.html
洲子洋只是全台灣的縮影
小賠50萬已經算很幸運的
說幸運不如說是決斷力好
現在不小賠 以後就是大賠
--
顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」
http://goo.gl/m3NmEo
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.141.146
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484403092.A.AC1.html
推
01/14 22:17, , 1F
01/14 22:17, 1F
→
01/14 22:18, , 2F
01/14 22:18, 2F
推
01/14 22:38, , 3F
01/14 22:38, 3F
推
01/14 22:38, , 4F
01/14 22:38, 4F
推
01/14 22:41, , 5F
01/14 22:41, 5F
推
01/14 22:48, , 6F
01/14 22:48, 6F
推
01/14 22:49, , 7F
01/14 22:49, 7F
推
01/14 22:50, , 8F
01/14 22:50, 8F
推
01/14 23:14, , 9F
01/14 23:14, 9F
推
01/14 23:18, , 10F
01/14 23:18, 10F
推
01/14 23:21, , 11F
01/14 23:21, 11F
推
01/14 23:22, , 12F
01/14 23:22, 12F
→
01/14 23:45, , 13F
01/14 23:45, 13F
推
01/15 00:32, , 14F
01/15 00:32, 14F
推
01/15 00:32, , 15F
01/15 00:32, 15F
→
01/15 00:35, , 16F
01/15 00:35, 16F
推
01/15 00:38, , 17F
01/15 00:38, 17F
推
01/15 00:47, , 18F
01/15 00:47, 18F
→
01/15 00:48, , 19F
01/15 00:48, 19F
推
01/15 00:52, , 20F
01/15 00:52, 20F
推
01/15 01:14, , 21F
01/15 01:14, 21F
→
01/15 01:16, , 22F
01/15 01:16, 22F
→
01/15 01:17, , 23F
01/15 01:17, 23F
→
01/15 01:19, , 24F
01/15 01:19, 24F
→
01/15 01:21, , 25F
01/15 01:21, 25F
推
01/15 01:24, , 26F
01/15 01:24, 26F
推
01/15 01:29, , 27F
01/15 01:29, 27F
→
01/15 01:32, , 28F
01/15 01:32, 28F
→
01/15 01:34, , 29F
01/15 01:34, 29F
→
01/15 01:34, , 30F
01/15 01:34, 30F
推
01/15 01:47, , 31F
01/15 01:47, 31F
→
01/15 01:48, , 32F
01/15 01:48, 32F
推
01/15 01:51, , 33F
01/15 01:51, 33F
推
01/15 02:51, , 34F
01/15 02:51, 34F
→
01/15 02:51, , 35F
01/15 02:51, 35F
推
01/15 04:24, , 36F
01/15 04:24, 36F
噓
01/15 09:32, , 37F
01/15 09:32, 37F
→
01/15 09:33, , 38F
01/15 09:33, 38F
推
01/15 09:40, , 39F
01/15 09:40, 39F
推
01/15 09:46, , 40F
01/15 09:46, 40F
推
01/15 10:59, , 41F
01/15 10:59, 41F
推
01/15 11:07, , 42F
01/15 11:07, 42F
推
01/15 11:19, , 43F
01/15 11:19, 43F
→
01/15 11:25, , 44F
01/15 11:25, 44F
推
01/15 11:33, , 45F
01/15 11:33, 45F
推
01/15 11:51, , 46F
01/15 11:51, 46F
→
01/15 11:51, , 47F
01/15 11:51, 47F
→
01/15 11:51, , 48F
01/15 11:51, 48F
推
01/15 12:53, , 49F
01/15 12:53, 49F
推
01/15 13:03, , 50F
01/15 13:03, 50F
→
01/15 13:05, , 51F
01/15 13:05, 51F
→
01/15 13:17, , 52F
01/15 13:17, 52F
噓
01/15 15:10, , 53F
01/15 15:10, 53F
推
01/15 15:36, , 54F
01/15 15:36, 54F
→
01/15 16:33, , 55F
01/15 16:33, 55F
→
01/15 16:35, , 56F
01/15 16:35, 56F
→
01/15 16:36, , 57F
01/15 16:36, 57F
推
01/15 17:51, , 58F
01/15 17:51, 58F
推
01/15 19:12, , 59F
01/15 19:12, 59F
→
01/15 19:12, , 60F
01/15 19:12, 60F
推
01/15 22:13, , 61F
01/15 22:13, 61F
推
01/15 22:43, , 62F
01/15 22:43, 62F
噓
01/15 23:35, , 63F
01/15 23:35, 63F
推
01/15 23:44, , 64F
01/15 23:44, 64F
→
01/15 23:44, , 65F
01/15 23:44, 65F
推
01/16 07:52, , 66F
01/16 07:52, 66F
推
01/16 14:29, , 67F
01/16 14:29, 67F
討論串 (同標題文章)
以下文章回應了本文：
完整討論串 (本文為第 1 之 2 篇)：