[心得] 房貸利率分享

看板home-sale作者 (嚕拉拉)時間7年前 (2016/12/30 14:48), 7年前編輯推噓19(19推 0噓 34→)
留言53則, 23人參與, 最新討論串6/6 (看更多)
小弟於11月中簽約買房(新北) 於昨天完成整個流程順利交屋 分享一下這一個月來找房貸銀行的心得 1. 本土銀行A - 公司薪轉銀行 每週皆有一天到公司駐點服務 詢問專員直接告知今年已無額度 讓我找別家 2. 本土銀行B (家人常往來銀行) 因為上班關係，都是由家人去洽談 最後回覆的利率大約1.7x x = 多少不太記得，因為一聽到1.7就不考慮了！ 3. 本土銀行C (家人常往來銀行) 跟B一樣由家人洽談， 但要準備的資料也不一次說清楚 單單要資料就來來回回了2 3次 最後資料拿到後回覆：已無額度 (感覺莊孝維) 4. 壽險公司 (自己找的) 尋找過程中看到有人說保險公司利率滿划算的，所以才嘗試詢問看看 需要的資料寫得很清楚 我一次準備好寄過去，中間照會幾次後 電話回覆利率為1.68 (I + 0.6) 5. 外商銀行 在本版看到有網友分享心得 站內信得到的訊息 專員服務很好，大概跑到我公司3 4次 太太公司那邊也跑了2次(太太是保證人) 簽約 補資料 修改處補章等等 開戶專員也是約在家裡附近幫我服務 利率回覆大約是1.6 最後核貸下來是1.59 (T + 0.93) 7年中古屋 一段式利率 核貸8成 ps.免開辦費 設定費 以上分享給有需要的大大 ps.每個人條件不同，利率可能會有差異，僅供參考 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.173.207 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1483080527.A.18E.html
推
12/30 14:51, , 1F
請問外商銀行是那家？
12/30 14:51, 1F
※ 編輯: evilbubble (223.136.173.207), 12/30/2016 14:54:17
推
12/30 14:58, , 2F
花旗吧
12/30 14:58, 2F
※ 編輯: evilbubble (223.136.173.207), 12/30/2016 15:03:30
→
12/30 15:06, , 3F
HSBC
12/30 15:06, 3F
推
12/30 15:09, , 4F
HSBC終於有想做生意了
12/30 15:09, 4F
推
12/30 15:19, , 5F
1.6跟1.7差很多嗎
12/30 15:19, 5F
30年 貸1000萬 總利息差175000左右 分攤下來好像不多咩...... 但比較低總是好的吧！？
推
12/30 15:24, , 6F
T缺點波動大，但整體利率低還是不錯的
12/30 15:24, 6F
→
12/30 15:49, , 7F
I 跟 T 不清楚的人，建議做一下功課就了解了，當初我
12/30 15:49, 7F
→
12/30 15:49, , 8F
也是傻傻啥都不懂
12/30 15:49, 8F
※ 編輯: evilbubble (223.136.173.207), 12/30/2016 15:53:09
推
12/30 15:54, , 9F
有分享給推
12/30 15:54, 9F
推
12/30 16:32, , 10F
4應該是富邦人壽
12/30 16:32, 10F
推
12/30 16:53, , 11F
謝謝分享
12/30 16:53, 11F
推
12/30 18:55, , 12F
某網友應該就是我吧XDDD 謝謝你有跟專員說是我介紹的
12/30 18:55, 12F
→
12/30 20:12, , 13F
是的，感謝樓上大大！
12/30 20:12, 13F
推
12/30 22:57, , 14F
彰銀,北市套房,79成,1.67%,送件中, 不知道核下來會多少
12/30 22:57, 14F
→
12/31 00:10, , 15F
好低
12/31 00:10, 15F
推
12/31 00:31, , 16F
找中南部農會可能利率會更低，8/29我的專員說首購1.59%
12/31 00:31, 16F
→
12/31 00:32, , 17F
現在可能會再更低吧，我猜，中間又有降息過！
12/31 00:32, 17F
→
12/31 00:50, , 18F
首購常常前2 3年比較低，之後就調上去了，可以問清楚
12/31 00:50, 18F
→
12/31 00:50, , 19F
一點，因為仲介跟代書聽到我說利率1.59，馬上就問是
12/31 00:50, 19F
→
12/31 00:50, , 20F
不是只有前幾年......
12/31 00:50, 20F
推
12/31 00:54, , 21F
匯豐說低於300萬不貸給我...我只好找壽險了
12/31 00:54, 21F
推
12/31 00:55, , 22F
是一段式利率喔，自己快繳兩年了，目前1.47%
12/31 00:55, 22F
→
12/31 00:57, , 23F
本來也是要貸花旗的，只差對保，後來農會更低，就跳槽了
12/31 00:57, 23F
→
12/31 01:02, , 24F
補充一下1.47%是我目前房貸的利率，不是現在首購利率喔
12/31 01:02, 24F
→
12/31 01:05, , 25F
代書後來也跟我要農會的聯絡方式，說要介紹給其他客人XD
12/31 01:05, 25F
推
12/31 03:01, , 26F
請問樓上D大方便透露是那家農會嗎？
12/31 03:01, 26F
→
12/31 06:47, , 27F
既然會有比公務人員1.56低的
12/31 06:47, 27F
推
12/31 09:57, , 28F
好文!!!!!!!!!!!!!!!!
12/31 09:57, 28F
→
12/31 10:12, , 29F
趕快說是哪一家，我到時候再來跳槽！！
12/31 10:12, 29F
→
12/31 11:29, , 30F
哪家農會我想還是站內信問我好了
12/31 11:29, 30F
→
12/31 11:30, , 31F
我已經去問我的專員目前利率是多少了，再告訴各位！
12/31 11:30, 31F
→
12/31 11:30, , 32F
希望有比今年8/29告訴我的利率還低
12/31 11:30, 32F
→
12/31 13:18, , 33F
澄清一下，因為有人開始搞錯了，我兩年前是貸1.75%
12/31 13:18, 33F
→
12/31 13:19, , 34F
而這兩年降息的關係，所以利率才降到1.47%喔
12/31 13:19, 34F
→
12/31 13:19, , 35F
專員已經回覆我目前首購跟轉貸的利率了，有興趣可參考
12/31 13:19, 35F
→
12/31 13:20, , 36F
目前首購：1.56%，轉貸1.637%
12/31 13:20, 36F
→
12/31 13:25, , 37F
所以大家不要弄錯了，1.47%是我自己目前的利率，如果是
12/31 13:25, 37F
→
12/31 13:26, , 38F
要新辦房貸的話，就是首購：1.56%，轉貸1.637%喔
12/31 13:26, 38F
→
12/31 15:04, , 39F
台北買房，到中南部的農會辦理房貸，不知道會不會很
12/31 15:04, 39F
→
12/31 15:04, , 40F
麻煩.....
12/31 15:04, 40F
→
12/31 15:11, , 41F
我是在新北，總共跑了兩趟，所以是還好啦，就順便去玩！
12/31 15:11, 41F
推
12/31 17:13, , 42F
推
12/31 17:13, 42F
→
12/31 17:24, , 43F
錢有進到戶頭就好了吧~~不管你人在哪裡都自動從帳戶扣款
12/31 17:24, 43F
→
12/31 21:32, , 44F
只能佩服了！
12/31 21:32, 44F
推
01/01 00:25, , 45F
花期永豐星展這三家問完就差不多了
01/01 00:25, 45F
推
01/01 09:04, , 46F
我知道壽險最低有1.6%的，可站內信我
01/01 09:04, 46F
→
01/01 10:07, , 47F
兩年前辦時記得花旗富邦都是1.84%，農會是1.75%，當然就
01/01 10:07, 47F
→
01/01 10:11, , 48F
可以評估一下，1千萬房貸1.59%與1.56%，只約差150元/月
01/01 10:11, 48F
→
01/02 02:24, , 49F
雲林的農會嗎?
01/02 02:24, 49F
→
01/02 09:06, , 50F
嗯嗯，雲林的某間農會
01/02 09:06, 50F
→
01/02 14:54, , 51F
斗開頭農會嗎
01/02 14:54, 51F
→
01/02 23:57, , 52F
1A~XD
01/02 23:57, 52F
推
02/08 23:50, , 53F
不是斗南就斗六了XD
02/08 23:50, 53F
‣ 更多 evilbubble 的文章
文章代碼(AID): #1OPWDF6E (home-sale)
‣ 更多 evilbubble 的文章
文章代碼(AID): #1OPWDF6E (home-sale)