Re: [新聞] 壓力減輕 北市明年新屋房屋稅調降
※ 引述《Tosca (hi)》之銘言：
: 內文：
: 壓力減輕 北市明年新屋房屋稅調降
: 台北市定調明年房屋稅調整3方向，適用新制的房屋構造單價將先折減3成，減輕負擔。
: 2016年12月16日15:07
: 回應各界對房屋稅爭議，台北市今召開不動產評議委員會，確定明年度房屋稅3大調整方
: 向，1、將取消2014年7月以後新屋加價項目；2、針對豪宅稅率由「1+路段率」改為「1+
: 固定比率」；3、適用新制的房屋標準單價，將分6年緩漲，明年房屋稅構造單價將先打7
: 折。
: 台北市財政局局長陳志銘表示，今日會議通過明年北市房屋稅調整方向，針對2014年7月
: 以後取得使照的新屋，一下將標準單價調高2.6倍，為減輕房屋稅對民眾衝擊，將分6年緩
: 漲，明年構造單價將先折減3成，第3、4年則折減2成，5、6年則折減1成，第6年起如何訂
: 定則交由當年度不動產評議委員會決議。
: 另外，針對2001年以後，北市總價8000萬元以上高級住宅，將從原本「1+路段率」改為「
: 1+固定比率」，固定比率訂在120%，屆時新豪宅負擔將減輕、舊豪宅將提高。
: 針對新屋的加價項目也將全部取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻
: 璃帷幕等，估計將影響商辦大樓及10層樓以上的新成屋，最多可降低1成房屋稅。（陳世
: 峰／台北報導）
: 連結：
: http://tinyurl.com/zswjdfa
: 其他:
: 我最尊敬的柯市長果然還是有聽到多多們的心聲
: 版上一堆人還覺得又沒到實質稅率1% 還不夠重阿
: 結果政府已經認輸投降 要來大降新屋房屋稅了
: 可喜可賀 高雄何時會跟進呢
: 那些一天到晚拿國外數據來吵得 說房屋稅不夠重的
: 可以回家洗洗睡了
: 你們的柯文哲已經拋棄你們了
: 不夠重還降稅? 跟我講這麼多 到最後還不是我對 到最後還不是要減房屋稅!
雖然我也懷疑柯Ｐ降房屋稅，還設定八千萬這個趣味的門檻是為了他自己的房子
但輕房屋稅，就經濟或居住正義的角度來說都是合理的。
房屋稅的計算方式，是以屋齡，也就是折舊計算。
舊房繳的比新房少，等於是「懲罰」都更。
而且房屋的供給不像土地，是有價格彈性的。
高房屋稅理論上是有可能減少新屋供給。
倒是地價稅該多多推廣，而且應該進一步讓地價稅的貢獻比重提高。
地價稅高，不但不會抑制都更，反而還會促進都更。
因為都更之後，平均每戶負擔的稅額就會更低。
一來一回的成本差異，會讓地價稅成為強烈的都更誘因。
要在市中心精華地段屯四十年加蓋違建的老公寓，
那就把地價稅繳好繳滿。
假設地價稅+房屋稅的總額不變，僅僅調整兩者的比例，
就會有公平與累進的效果。
因為大部分的自住戶，都是以公寓和大樓為主，土地持份很低。
普通人就算是住透天，大多數也是那種相對便宜的「販厝」，
或者地處地價低的鄉下地方。有辦法在台北市中心住透天那也算不上弱勢窮人了。
重地價稅+輕房屋稅，相當於把房地產持有稅的負擔比例，
由自住戶，相當地轉移到地主、田僑土豪、法人戶和建商等。
而當建商負擔「有感」的地價稅，整個房地產供給面的「化學效應」
就會傾向讓土地的利用效率化。這對於居住正義和經濟都會產生好的變化。
要是柯Ｐ或中央降地價稅或弄地價稅的後門，到時候再來砲轟
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