Re: [請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最低點?

看板home-sale作者 (今生今世)時間7年前 (2016/11/29 23:22), 編輯推噓17(37推 20噓 91→)
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※ 引述《wkch6217 (葡萄汁)》之銘言： : 個人認為在2017年的年底會是這波房價下跌的低點 : 不知各位怎看? 會跌幾成，會跌到什麼我不知道， 我只知道不論漲跌，一定都是本來就比較有錢的人佔便宜。 高速公路速限調高成時速五百公里，法拉利開的一定比國產車快。 高速公路速限調降成時速五十公里，法拉利開的還是比國產車快。 頂多超速罰單多吃幾張，但能開法拉利的哪在乎這些錢，速限五十還是苦到了普羅大眾。 房價也是一樣。 台北市一坪一百萬，只有富人才買得起。 台北市跌到一坪十萬，月薪三萬的受薪階級還是買不起，富人一買還是好幾間。 你看那些富豪和高階經理人在全世界各地投資賺錢， 二十年過後他們發現台北市一間房子只要五百萬台幣， 他們還是買得比你多比你快，任何年代滿手現金的人就是能佔到最大的便宜。 所以要全民受薪階級都能買得起房實在是不太現實。 有好處哪輪得到受薪階級，房價就算崩盤了，爽到的還是年薪幾百萬幾千萬的富人。 房價崩盤後他們一年的薪水就可以買一間房子，受薪階級存五年還不一定買得起。 所以等房價崩盤不如等社會住宅，因為有排富條款，富人在社會住宅絕對佔不到便宜。 怎麼就沒有人成立社會住宅聯盟，逼著政府趕快蓋出來， 不在三年內蓋出來就衝撞立法院，這樣特別預算一定馬上就通過了。 在網路上喊一喊效果很有限，集結數萬青年多衝撞幾次立法院， 逼政府一年撥兩千億預算蓋社會住宅，那幾年之後就可以蓋滿二十萬戶了。 -- 三日入廚下，洗手作羹湯，未諳姑食性，先遣小姑嚐。 床前明月光，先遣小姑嚐。孤舟簑笠翁，先遣小姑嚐。 君自故鄉來，先遣小姑嚐。春眠不覺曉，先遣小姑嚐。 垂死病中驚坐起，先遣小姑嚐。小蓮玉體橫陳夜，先遣小姑嚐。 後宮佳麗三千人，先遣小姑嚐。溫泉水滑洗凝脂，先遣小姑嚐。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.115.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480432942.A.6EB.html
推
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這才是真實情況
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太多人在幻想 投資客跳樓 其實 最慘的是 買高的自住客
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不買的永遠會錯過買點 買不起的永遠在網路上酸酸
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稅金是用來幫助極弱勢
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稅金不是用來幫，月收入普通的小市民的
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排富就該排除家庭年收 30萬以上的
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30~50 只有部份補助
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家庭年收 70以上 請自便吧
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推
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跌到魯蛇都買得起為止~
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年收70萬 要買 600萬的房 全家住很夠了
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蓋二十萬戶不夠，就蓋一百萬戶嘛，這樣年收50萬也能住
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衝撞立法院的效果很好，所以現在關鍵是有沒有人在號召
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推
11/29 23:52, , 13F
呵 要蓋哪?有錢有地當地居民也不給你蓋你能怎樣
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推
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歐巴馬健保立意就是幫助極弱勢 結果川普當選XD 人性沒那
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麼高尚 中產階級也是會反抗的
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社會住宅排富也不太現實 都窮人在住 都欠租 誰來維修?
11/29 23:57, 16F
推
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歐巴馬任內貧富差距也變大了
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人是很奇怪的 當你有錢有房 你就會排斥房價跌 排斥窮人
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推
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這樣很好啊 富人負擔的起高額稅金就讓富人幫國家扛稅收
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推
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大部分投資客不有錢 真正有錢的人也不會只放房地產
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這幾年來 不是很高薪的人 也拼命當起投資客
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推
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祝福與祈禱
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推
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還有 不是受薪階級都能買得起房 而是負擔的起市價稅基後
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11/30 00:32, , 24F
的自住持有稅 一旦超過一定數量的受薪階級進場買房 這時
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房價也差不多落底了 所以才說會跌到這狀況的時候
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11/30 00:37, , 26F
看大埔那些投資客 真正有錢有多少
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11/30 00:41, , 27F
所以說健全的制度很重要. 部分先進國家 超速罰鍰可以上百
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11/30 00:41, , 28F
萬
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推
11/30 00:56, , 29F
抽重稅就可以了
11/30 00:56, 29F
噓
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怎麼會一定是比較有錢的佔便宜呢? 本來一坪百萬一般人買
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不起 但跌到一坪10萬 一般人買的起了 這樣不就是已經佔
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到便宜了嗎
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推
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因為你買得起的時候，有錢人一次可以出十五萬買十間，
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結果你還是買不到
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推
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富人還去找關係結稅～win win
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節
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這是預設在後勢看漲的情況下 不然就算跌到10萬 人人買得起
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有錢人幹嘛要去買10間賠錢貨？
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有錢人用十五萬買十間 結果因為一般人買不起 有錢人也轉
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還有 69 則推文
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無殼蝸牛住
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噓
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多頭市場才有人炒 空頭市場進場被套牢幹嘛
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推
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根本不會有便宜買不到的情況，只會你覺得太貴還沒跌完就開
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始反轉漲上去了
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房價走跌 拿錢去投資其他東西不是更快 傻
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你慢慢等反轉啊 你要不要去聽一下建築公司法說會
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你看一看各大建築公司怎評價房市的好嗎 XDDD
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反正風向就是跌 在這邊吹會往上反轉也沒用
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你們真的覺得會漲會噴何不融資去掃貨
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推
11/30 10:09, , 118F
我不是說現在已經跌完 價格在修正就絕對是供需雙方在找平
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11/30 10:09, , 119F
衡點，但是這個平衡點絕對不會是一般普羅大眾覺得ok的價錢
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因為有錢的人大有人在 剛性需求也是一直存在
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噓
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所以現在沒有有錢人掃貨跟剛性需求喔 怎一直跌
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而且如果受新買不起有剛性需求也沒不起啊
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11/30 10:13, , 123F
金字塔頂端的銀行跟建商都龜了 下面的還在炒作
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推
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想請問一下都覺得會跌那現在手上有房的有人真的先賣
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之後再買回來嗎? 租金很便宜的 這樣不是也賺一筆
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還是說其實就是因為手上沒有房子呢?XD
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11/30 10:52, , 127F
你賣房子不會有交易 搬家 稅賦這些成本嗎
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推
11/30 10:54, , 128F
真的很篤定會賺就些成本都不高，只是單純想知道有人作嗎
11/30 10:54, 128F
噓
11/30 10:58, , 129F
有錢人只會無腦掃房的話，很快就變成郭正利了
11/30 10:58, 129F
噓
11/30 11:38, , 130F
奇文
11/30 11:38, 130F
噓
11/30 13:13, , 131F
一坪十萬表示富人大量不要房，怎會買不到，看你要不要
11/30 13:13, 131F
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接而已，買不到的話價格還會落在十萬？多多邏輯真的
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11/30 13:13, , 133F
很差啊
11/30 13:13, 133F
噓
11/30 13:50, , 134F
如果現在掃房還有利可圖,房價根本就不會跌了...
11/30 13:50, 134F
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11/30 15:04, , 135F
跌到一間十萬好了
11/30 15:04, 135F
噓
11/30 17:16, , 136F
如果真實的情況是這樣 那台北/新北應該只剩下有錢人了
11/30 17:16, 136F
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11/30 17:16, , 137F
不是嗎?
11/30 17:16, 137F
噓
11/30 18:46, , 138F
你只是在幻想跟有錢人有一樣的思維
11/30 18:46, 138F
推
11/30 21:17, , 139F
M型化社會
11/30 21:17, 139F
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11/30 22:11, , 140F
當然有人先賣再買回拉阿...不然現在投資客再賣啥= =
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11/30 22:12, , 141F
自住這間是因為裝潢過而且習慣了，求方便不求利益最大化
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11/30 22:12, , 142F
用為何自住屋不先賣根本很蠢，地段學籍裝潢說搬就搬?
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11/30 22:13, , 143F
很多人的立論就是只有絕對的利益化，滿悲哀的
11/30 22:13, 143F
推
12/01 10:32, , 144F
樓上都說到重點了，所以自有率這麼高的狀況 擁有一間房
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自住的人會希望自己的房子跌嗎? XD
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12/01 10:33, , 146F
以小弟我來說就是不希望跌。 因為只有這一間幹嘛跌
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噓
12/01 11:04, , 147F
邏輯真的很怪
12/01 11:04, 147F
噓
12/02 19:37, , 148F
廢文
12/02 19:37, 148F
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