[請益]大家覺得這波房價下跌趨勢何時會到最低點?

看板home-sale作者 (葡萄汁)時間7年前 (2016/11/29 16:36), 編輯推噓39(41推 2噓 34→)
留言77則, 43人參與, 最新討論串1/7 (看更多)
大家好 相信在2013年或者2014年買到房子的人 現在心中一定都很x 因為買到房價最高點(當然啦 買來自住的人比較沒差啦 買來投資的就xx了) 大家覺得這波房價下跌的趨勢到何時會是最低點呢? 考量少子化 高齡化 勞動力減少 參考日本經濟與房市泡沫化的經驗 日本的房市當年事先下跌20% 接著10年後 有些地區的房子跌了70% 這個數據看起來很有趣 希望台灣的房價能跌個50%或60% 這樣的價錢才是合理價錢 話說我有一個口袋很深的朋友 前一陣子在新北市看房子 他看到一個物件 屋主開價1000萬新台幣 我這朋友就對這屋主說:新台幣701萬啦 不二價 一開始這屋主就說.......這太低啦..... 我那口袋很深的朋友就很霸氣的對這屋主說:給您三天考慮 給我答案 答案只能是yes或no 我沒那樣多時間跟您耗 沒成交的話我要去看其他物件了 想不到最後竟成交了 所以各位想買房的朋友 買房該注意甚麼不用我說了 個人認為在2017年的年底會是這波房價下跌的低點 不知各位怎看? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.137.211.70 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1480408592.A.2BC.html
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=.= 就會跌到大家買得起的價錢而已
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有一個最重要東西以前從來沒有，就是新稅制
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所以過往的循環經驗是否能複製...很難說
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多多:明明還在漲 你會被多多(仲仲)噓
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緩跌五年
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低點應該還非常搖遠
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稅制及垃圾蔡政府的態度是關鍵
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你朋友絕對買太貴，不然人家幹嘛賣? 例子不只日本，幾乎
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都殺到3折以下，台灣應該只會殺更多，炒的太高了，2折也
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不意外
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多多看到這篇就會想說我再晚個兩三年賣
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跌到自住的市價持有稅連受薪階級也負擔跟接受得起為止
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呃 你朋友買淡水嗎 跟我聽到的故事怎麼87%像
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大家都買的起是不可能的, N年前台北市一戶幾百萬還不
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很多人沒買,現在又嫌貴
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故事編得不錯，所以你買到房了嗎?
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明明還在漲,你平行世界?
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應該會跌到大家都買得起，人人有房住整個社會和樂融融。
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先蹲後跳
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噓
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井噴ing
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先幫你補血啦~等等多多來你就自求多福了!
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年輕人買不起房，空屋多，多殺多，一定崩盤
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你的錯覺吧?我看台北台中只有往上漲
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我猜最高實登打6折是低點 目前一年半跌了20% 明年底
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大概就會在3x%打底了 自住客兩年應該都等得差不多
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感謝多多信心加持 井噴ing
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屋主缺錢就會賣，不缺錢放著也沒差
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買在高點是實力展現 雙b賣太便宜有錢人還不屑開哩
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還會往下走很久久久久，看看推案量大的空屋，人口減少，
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繼承房屋，鋼性需求只會越來越少。
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還早 新北蛋白區還很能稱 現價再打七折才有一波倒貨
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一倒就變成五折
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大安區全新的每坪13萬
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推
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投資客多殺多才是精彩
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年輕人不買房，新房拼命蓋，接下來就是空屋更多，舊屋沒
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人要，舊屋帶頭殺，新屋跟著降，新屋還是賣不出去，畢竟
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空屋真的太多
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看到建商拼命蓋，值得期待未來的房價
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但事實上是過了2.3年 整體才緩跌1成或不到
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兩年只跌1成嗎？那看來還有得跌
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我認為會跌到2009-2010的價位
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我覺得要分雙北&其他
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一定會有人說你唬爛
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或是說你帶風向
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1折
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長鴻營造爛帳 4筆資產12月法拍 市場變化才正在發生
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倒閉 跳票的狀況才正在浮出水面而已 別急
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有夢最美
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慢慢來比較快，這波要有耐心
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跌到沒人討論
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房產多頭10年 空頭也10年 今年也不過是起跌年罷了...
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炒很慢，多殺多跌才是恐怖鵝
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跌到台北市舊房30w/p, 新北15-20w/p 估總價不計公設坪數
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公設很瞎，用不到要付很多錢，實坪計價才是正確方向
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噓
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這主題每天要討論一次
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我運氣不錯，在102年時有猜到104開始危險。就再來猜一次
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吧。我猜2020前會有個一到兩年的小彈，原因是美國復甦帶
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動，中國號稱軟著陸成功。除此之外都是持平及緩跌。長線
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趨勢可能是失落的10年到30年。
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公設不用錢? 透天的自用都還需要留樓梯走廊
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走多久多頭就差不多多久空頭
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要看區域吧，目前跌勢平均的就是雙北，其他縣市就要看
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區域，同樣的縣市有的區漲有得區跌
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我覺得不會跌很快，一年五趴差不多，但會跌很長，成交量
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會低迷很久。五年十年都有可能
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重點是投資客賺不到錢跑了以後，自住需求的人真的沒這麼
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多.......
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年輕人背景好的在前幾年大多頭家裡早就有房備著，不好的
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不然就跟爸媽擠，不然就租房，不婚族也一堆
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租房族的確有可能這幾年下跌時進場，不過他們本錢支稱得
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起的價格就那樣，也炸不出太多錢來
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比較高薪的租屋族這幾年都在找海外(中國)機會，會不會想
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根留台灣也是一個問題
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這裡是鬼島 鬼島有鬼島的玩法 漲多跌淺 不要在造謠了
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要看薪資表現…以目前長期的薪資凍漲 再跌30%才有買氣（符
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合自住主流群的預算能力）
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推
12/15 18:23, , 77F
高點是2013 14？奇怪 新竹不一樣
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