[新聞] 價格居高不下　大馬房產滯銷

看板home-sale作者avrw (Need an intimate)時間7年前 (2016/10/26 10:51)推噓18(18推 0噓 10→)

留言28則, 20人參與討論串1/2 (看更多)

（請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為廣告處理，內文須包含新聞作者及日期）（如連結太長，請愛用https://goo.gl/縮網址）內文：筆鋒縮小字體目前字體大小：1字體大小：2字體大小：3字體大小：4字體大小：5放大字體價格居高不下　大馬房產滯銷 2016年10月9日第30卷 40期房地產商指銀行審核房屋貸款過於嚴格；銀行則認為房地產商應放棄暴利，降低房價。曾經一枝獨秀的馬來西亞房地產去年開始因經濟低迷而走緩，今年更顯疲弱，不僅屋價不再飆升，房地產商為了清除庫存，紛紛以回扣等各種獎勵方式出售房屋。但由於屋價太高，超出普通人民的負擔，回扣又過少，使房地產商囤積的房屋數量越來越多。大馬是世界房屋價格飆漲幅度第九高的國家，這主要是因國內炒房集團、新加坡及中國資金的炒作所致。面對房屋價格飆漲，一般老百姓沒有房屋可住，怨聲載道，政府不得不在去年出手打房，雖然這似乎已經慢了，但還是有效地抑制房價繼續飛漲，制止炒風。面對政府徵收房屋稅及銀行更嚴格地審核房屋貸款，今年上半年新推出單位滯銷率高達六成一，遠高於去年的四成八。房地產商把此歸咎於銀行過於嚴格把關。大馬房地產發展商會的資料顯示，銀行房屋貸款拒絕率高達七成。然而，銀行也表示，許多貸款申請被拒，主因在於房價太高，超出購屋者的能力範圍，房地產商應該放棄暴利，降低房價。過去幾年來房地產業的厚利也吸引許多企業紛紛踏足，甚至外國尤其是中國房地產也前來投資，以半島南部的依斯干達經濟特區最為顯著，而中國房地產商碧桂園通過填海打造的森林城市更是讓人大開眼界，這項馬中聯營的計劃初步預計耗時二十年開發、總計建造三十多萬套商品住房，由於房價不低，中國消費者將是重點銷售對象。過去幾年依斯干達特區的房地產項目吸引不少新加坡買家投資，隨著該特區推出的房地產項目越來越多，一些買家擔心當地樓市供應過剩，需求量頓時大減。新加坡國家發展部長黃循財九月中旬向國會說，新加坡人去年購買大馬私宅數量減少七成，依斯干達經濟特區的房地產交易也下跌三成。馬來西亞全國房地產資訊中心的最新報告顯示，柔佛新山現有住宅供應量逾三十六萬個單位，超過新加坡私宅總數，以柔佛的經濟發展步伐遠遠無法趕上這龐大供應量，隨著新加坡人的卻步，可能為當地房地產業帶來壓力。房屋是大馬人在食物之外最關心的社會課題，大馬人可支配收入約四分一花在汽油、房屋和設施上。因此，當政者必須重視穩定食物及房屋價格，尤其是盛傳將在明年上半年提早到來的全國大選時。■ 標籤:東南亞馬來西亞房地產連結： http://www.yzzk.com/cfm/content_archive.cfm?id=1475120113129&docissue=2016-40 其他：心得必須在這並超過二十字否則視為無效新聞風水輪流轉，之前買大馬的人匯率先賠20％，現在房價又漲不上去，如果房子又租不到好價格或租不出去，我看投資大馬房地產的人的賠錢率應該會是100％。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.105.64 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1477450266.A.E8F.html

→

HarryHTC

10/26 10:54, , 1^F

10/26 10:54, 1^F

→

Tattoo

10/26 10:54, , 2^F

10/26 10:54, 2^F

推

castalchen

10/26 10:54, , 3^F

10/26 10:54, 3^F