Re: [新聞] 房市慘、慘、慘　建商只好轉型求生存

看板home-sale作者 (正義56)時間7年前 (2016/10/19 09:32), 7年前編輯推噓10(10推 0噓 57→)
留言67則, 18人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言： : 房市慘、慘、慘　建商只好轉型求生存 : 好房網News記者謝晴雯／整理報導 : 台灣房市冷颼颼外，飯店業景氣也開始低迷，住房率下跌3成，創下SARS以來新低，不動 : 產市場雙慘的情況下，不少業者、建商只能勒緊褲帶盼轉型以度過市場嚴冬，而月子中心 : 意外成為建商心頭好，避冬新出路。 : 過去曾開出每坪天價300萬的「鄉林士林官邸」商辦建案，原打算變裝成飯店出售，但觀 : 光景氣差，後改建成月子中心，因隱密性高、環境清幽等優點，獲利相當不錯。對此，欣 : 元商仲總經理焦文華受訪於上報時表示，「月子中心利潤高於飯店，尤其口碑佳的業者， : 住房率可達8成，利潤超過2成。」 : 全省建商看準月子中心的商機，紛紛展開動作，將地上權建案更改設計成月子中心或高級 : 護理之家，未來將以五星級方式管理、提供有如飯店般的服務，讓每個產婦能感到賓至如 : 歸，在房市低迷之際殺出一條血路好避過嚴冬。 : https://news.housefun.com.tw/news/article/139986144851.html : 現在是賣房子還是坐月子阿... : 這寒冬看趨勢 可能會很久喔 2016年6月7日一戶都沒賣出 說要先售後租做鄉林涵碧樓 http://www.nextmag.com.tw/feature/20160607/40416037 2016年7月30日說可以當私人博物館 http://www.nownews.com/n/2016/07/30/2185807 2016年8月20日說要當醫美新據點 http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160820000006-260405 2016年9月9日說要當高端健檢中心 http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20160909/37374165/ 2016年9月還沒人進駐 2016年10月18日說可以已經開了作月子中心 獲利不錯 一棟房子可以變來變去這麼多用途 真的太厲害了 下個月不知道又會變出什麼功能 --
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06/17 10:13,
會需要拿數據就代表你的言論根本沒說服力了
06/17 10:13
民明書房 - 《印象派大師的終結奧義》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.51.10 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1476840738.A.944.html
推
10/19 09:34, , 1F
跟鄉林講誠信? 這個要求實在是過分了點...
10/19 09:34, 1F
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10/19 09:36, , 2F
還好吧 都有建商把還沒規劃的捷運路線拿來當廣告了
10/19 09:36, 2F
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10/19 09:39, , 3F
商辦建案變更用途還好吧
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10/19 09:40, , 4F
每個月都在變更用途 你說呢
10/19 09:40, 4F
推
10/19 09:43, , 5F
===打臉多多就算了 建商也讓你打臉 取暖一下錯了嗎？==
10/19 09:43, 5F
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10/19 09:47, , 6F
分明是建商的廣告文, 看來是廣告招商
10/19 09:47, 6F
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10/19 09:48, , 7F
這商用地一直都沒變更用途, 變住宅區才叫變更用途
10/19 09:48, 7F
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10/19 09:50, , 8F
一直廣告這地怎使用, 看起來鄉林短時間是不想經營
10/19 09:50, 8F
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10/19 09:50, , 9F
建商買新聞，記者賺外快!
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10/19 09:52, , 10F
這些用途是一貫的,先有高端租客入住,需要買收藏品,又需要
10/19 09:52, 10F
商用大樓不能住人 鄉林本來想搞先硬蓋後變更地目為住宅 被彭A點名計畫破功後 這個建案根本變成燙手山竽
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10/19 09:53, , 11F
美容整形,也要定期健檢.這樣很合理啊
10/19 09:53, 11F
推
10/19 10:33, , 12F
這間昨天過去還是沒有人進駐啊？ 月子中心應該還沒開吧
10/19 10:33, 12F
科科 文中不是說生意不錯嗎 XD
推
10/19 10:33, , 13F
可不可以不要這麼專業，葉佩妓者臉已歪
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10/19 10:35, , 14F
鄉林好像有自己的坐月子中心~~~
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九命怪貓賴董~~~市場傳言要倒的通常都有他的份~~
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10/19 10:36, , 16F
商用大樓絕對可以住人,不然你要加班的不能睡覺? 只是不能
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10/19 10:36, , 17F
改裝衛浴這些有的沒有的
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10/19 10:37, , 18F
但還是活下來~~~這昰我唯一佩服他的地方~~其他不語置評XDDDD
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10/19 10:37, , 19F
上班族應該或多或少有在工作地點過夜的經驗才對
10/19 10:37, 19F
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10/19 10:38, , 20F
擺張沙發床對辦公室來說絕對合情合理
10/19 10:38, 20F
我的意思就是商用不能當住宅啊 照妳的定義大馬路也能睡人啊 不用吵這個吧
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10/19 10:38, , 21F
不過不要誤會,雖然我有房,但我絕對不是多多,而且一切守法
10/19 10:38, 21F
※ 編輯: Justice5566 (114.34.51.10), 10/19/2016 10:40:27
推
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bitlife，別人說的「商用不能住人」是指不能當住宅
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10/19 11:05, , 23F
用字要清楚,住人和住宅是兩回事.大馬路要住人,先看看警察
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10/19 11:06, , 24F
會不會把人拖走. 不過確實不用爭這個. 只要有在裏辦公的
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10/19 11:07, , 25F
事實,沒有衛浴,其實創業族就直接住裏面很正常,這樣算不算
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住人呢?
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10/19 11:12, , 27F
那就算好了 恭喜政府多一筆稅收(等等
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10/19 11:16, , 28F
其實這和農舍問題一樣,如果真的在當地耕種許久,農會和農
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政部門都認識,那麼農舍只要合法蓋,外觀再漂亮也不會被找
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10/19 11:17, , 30F
麻煩道理一樣.
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創業族可以真的放心住進去(前提是合法,沒有改裝衛浴),也
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不會被多抽稅,真的來查,你也是在辦公(沒有公務員會半夜來
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10/19 11:18, , 33F
查啦,真的有就那晚穿西裝睡就好 XD)
10/19 11:18, 33F
推
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bitlife，「住人」要硬凹的話，機場也可以睡，車站也可以
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睡，售票亭也可以，再凹？別人說商用不能當住宅使用，包
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含了諸多限制規定，請查一查，便會知道這差別在哪裡，不
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是只有「能不能睡」的差別
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10/19 13:58, , 38F
我的重點在[長期],不是拗.機場那個航站情緣只是電影,住人
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上下文意是一種較長期狀態,就當事人在裏面[住]
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10/19 13:59, , 40F
不能當住宅使用,問題是我講的狀態就只是住,而沒有當住宅
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使用.麻煩你看清楚一點.
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10/19 14:00, , 42F
主要使用方式還是辦公,只是就在那裏睡了(洗澡去廁所).也
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沒有改裝衛浴.
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法律能禁止一個人長期辦公不回家嗎? 不行
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10/19 14:04, , 45F
我講的這種生活狀態,並不是把商辦當住宅使用.不然這種生
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活型態拿去當住宅銷售,看看有沒有人買單？
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推
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張飛打岳飛
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所以b的意思是當Amax炒?
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推
10/19 15:01, , 49F
我看看某b還真是凹
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10/19 15:04, , 50F
我拗什麼?我一開始的推文就是在反諷的.住人也不過抓小語
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10/19 15:05, , 51F
病抬槓,我當然知道原po想表達的意思,所以我們雙方都說不
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需爭名詞問題.到是後來一些人要找我抬槓,我就陪他玩而以
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10/19 15:06, , 53F
他當初豪宅不是只看價錢,還是我舉例豪宅要能開比基尼趴幫
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10/19 15:07, , 54F
發聲的.來這板就無聊打打屁,有什麼好拗的
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10/19 15:08, , 55F
至於Amax之前我有說,沒辦當pheonix/home都不行.和pheonix
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辦完事以後,要披著浴巾去公廁洗澡嗎?
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10/19 15:09, , 57F
沒私浴廁連當phoenix/home
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10/19 15:19, , 58F
最早不就你的高端客入住被點破之後一直在商用可以住人嗎
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10/19 15:21, , 59F
其實沒有後面這一大串的話，大家都會知道只是在反諷 xD
10/19 15:21, 59F
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10/19 15:22, , 60F
高端客人入住那點是我不清楚此案性質,以為是住商混合.這
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10/19 15:22, , 61F
沒什麼啊 XDD
10/19 15:22, 61F
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10/19 15:22, , 62F
從住人那裏就真的是抬槓了
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10/19 15:23, , 63F
我這個人就是有錯就認.但不歸我的我一定陪抬槓 XDD
10/19 15:23, 63F
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10/19 15:23, , 64F
何必搞得像是真的很在意那一點的正確性呢... 反串真作何苦
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10/19 15:24, , 65F
無聊打發時間而以.我同時在很多板開推文戰線,另一板stock
10/19 15:24, 65F
推
10/19 21:45, , 66F
話說他的皇上居所到底是不是真的被一坪16全掃?????
10/19 21:45, 66F
推
10/30 18:52, , 67F
hahaha
10/30 18:52, 67F
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