第一次買房請教已刪文

看板home-sale作者 (人生的歷練)時間7年前 (2016/10/08 11:35), 編輯推噓26(26推 0噓 12→)
留言38則, 29人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
前陣子跟老婆去看房子（新婚） 代售表示原價一坪36萬開價32萬給我 我查了實價登錄 該社區成交價平均約31萬左右，但是代售表示不可能（裝笑維？）而且 一直跟我說希望我能夠表示誠意他才有辦法跟公司再談價錢 疑慮如下： 1.他的誠意是指我訂金多少嗎還是暗盤多少（大誤） 2.如果以售價八成成交的話那一坪不就才28.8萬，那怎麼其他成交的31萬就成交了 3.從上個禮拜看完房子之後也沒有看他聯絡我，難道真的如他所說，快賣完了剩這兩三間 ？（該社區已成立管委會而且開了所有權人劃分權狀會議） 抱歉我第一次接觸房市所以可能問了一些蠢的問題還請各位大大們提供我一些意見 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.19.96.99 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1475897743.A.352.html
推
10/08 11:59, , 1F
按照版上部分理論不要急， 明年就可以開64折了
10/08 11:59, 1F
推
10/08 12:02, , 2F
1NMEkBUF 成交價也有機會是灌水上去的
10/08 12:02, 2F
推
10/08 12:05, , 3F
後年就是5折了~~ 看你想要多少買到 算一下就好
10/08 12:05, 3F
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10/08 12:05, , 4F
以上開玩笑~~ 祝你買到想要的物件囉
10/08 12:05, 4F
推
10/08 12:07, , 5F
三年前非廣告戶新成屋牌價打七折大概成交價～給參考
10/08 12:07, 5F
推
10/08 12:29, , 6F
謹慎 小心 多做功課 沒人可以準確預料房價
10/08 12:29, 6F
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10/08 12:29, , 7F
你能做的就是挑好自己確定喜愛的物件 環境 下手
10/08 12:29, 7F
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10/08 12:34, , 8F
感謝大家 我會謹慎的做決定的
10/08 12:34, 8F
推
10/08 13:06, , 9F
堅持你的價格，慎重考慮自己可以負擔的程度，沒有談到
10/08 13:06, 9F
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10/08 13:06, , 10F
就算了
10/08 13:06, 10F
推
10/08 13:18, , 11F
快賣完聽聽就算，重點是你喜歡的那間，沒買到就算了，房子
10/08 13:18, 11F
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10/08 13:18, , 12F
真的很多。開太誇張的價錢，不會有人理你。
10/08 13:18, 12F
推
10/08 13:27, , 13F
誠意就是下斡旋金 請自行上各大房仲官網長知識
10/08 13:27, 13F
推
10/08 13:29, , 14F
帶十萬訂金過去 他才會認真幫你談價錢QQ
10/08 13:29, 14F
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10/08 14:09, , 15F
不是快賣完 是不賣給你保留戶
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推
10/08 14:50, , 16F
再登門去開31，可以就下訂?如果覺得它值31的話
10/08 14:50, 16F
推
10/08 14:53, , 17F
代售在釣你，你如果很想買就會追價，不想買就會降價
10/08 14:53, 17F
推
10/08 14:54, , 18F
一般都是開價八折到九折之間
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10/08 15:00, , 19F
就展現你的誠意寫個 28 給他 他要不要收下是他的事情
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推
10/08 15:11, , 20F
釣魚+1
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推
10/08 15:23, , 21F
要看實價登錄是不是假的，很多灌很大唬你
10/08 15:23, 21F
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10/08 15:41, , 22F
照鄉民的說法要一折才收耶！
10/08 15:41, 22F
推
10/08 16:02, , 23F
你不理他，他就會理你，你跟他說28.8,讓他來跟你搓合
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推
10/08 16:30, , 24F
31不要？ 開25
10/08 16:30, 24F
推
10/08 16:38, , 25F
他們都會在一個月後打給你，不要慌
10/08 16:38, 25F
推
10/08 17:57, , 26F
錢不會咬人不用急 好物件，來越少是屁話
10/08 17:57, 26F
推
10/08 18:09, , 27F
實價登錄不是課稅，所以灌水不希奇
10/08 18:09, 27F
推
10/08 18:49, , 28F
實價登錄要打九折
10/08 18:49, 28F
推
10/08 20:43, , 29F
實登都31了 現在又下跌中 不喊個28 29 愧對荷包啊 演
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10/08 20:43, , 30F
個戲給你看就多賺百萬
10/08 20:43, 30F
推
10/08 21:09, , 31F
先開7折不用客氣
10/08 21:09, 31F
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10/08 23:37, , 32F
你就說我跟這間無緣再見!
10/08 23:37, 32F
推
10/09 00:27, , 33F
29以下！堅持！
10/09 00:27, 33F
推
10/09 11:18, , 34F
不喊31以下，明天你就掛在網路被大家笑！！
10/09 11:18, 34F
推
10/09 13:23, , 35F
給他誠意買貴退差價
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10/09 13:23, , 36F
換他回答
10/09 13:23, 36F
推
10/09 17:02, , 37F
誠意就是下斡旋金 +1 不要急，建議要簽29以下
10/09 17:02, 37F
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10/09 17:02, , 38F
要不然簽到高突然買到當盤子
10/09 17:02, 38F
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文章代碼(AID): #1N-6cFDI (home-sale)
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