Re: [新聞] 萬萬稅！非自用住宅46%

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間7年前 (2016/09/23 15:50), 編輯推噓50(52推 2噓 67→)
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※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : ※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言： : : 作為反對房屋稅的理由十分牽強。政大經濟系林祖嘉教授也從經濟觀點說明總體面看房屋 : : 稅調整的重要性，他認為房屋稅及土地稅等財產稅在台灣的實際稅率偏低，遠遠不及許多 : : 先進國家平均約現值1%的水準，應有調整空間。 : ^^^^^^ : 一堆學者口口聲聲國外現值1% : 是真的有想過現值1%是什麼世界嗎? : 來來 我直接點名板上前幾篇的買屋文 : ※ 引述《pennys1 (狂狷年少)》之銘言： : 房屋地點：　新北市　板橋區 近藍線捷運站(步行10分內，最遠接受到府中站) : 房屋屋齡：　15年以下 : 房屋類型：　電梯 : 買價： 1700萬以下 : 推 m9100612: +1 09/22 23:27 : 推 assa4451: +1 09/23 08:50 : 推 deavean: +1 09/23 09:18 : 以上幾個打算花1700萬買新北板橋的 : 現值1%課稅 你們以後每年就是要繳17萬的稅金! : 這樣很ok的 你們舉手看看 看看是不是1%稅金太低XD : 國外當然是課1%沒錯 : 所以國外租房的很多 一輩子租房的至少佔一半 : 因為光是1%的稅金 就足以讓人養不起房 寧願租房租一輩子了 : 一堆學者還整天把1%掛在嘴上 : 不食人間煙火到這種地步 令人感慨... 1.不合理的房價 1700萬的房價是被炒高後的結果 能不用貸款直接買起來的 根本不用擔心才17萬的持有稅 需要貸款的來算算 一般大眾買房 無寬限期 3成頭期款 7成貸20年 利率2% 在此條件下 每百萬(1M)貸款 每月需還貸5059元 1700w * 0.7 / 100w * 5059 = 60202.1 就算6萬吧 持有稅17萬 等於每年多3個月的房貸 是什麼樣的收入足以付的起每個月6萬的房貸 這種人也不需要被擔心 更何況 1700萬的房價是被炒高後的結果 最基本原因還是房價太貴 別倒果為因 先大幅降低房價再說 大幅下降後 上面買得起現況炒過的房價這兩種人 反而負擔會更輕鬆 現在不合理的房價 正是實價持有稅未到位 持有容易炒高上去的結果 在 實價持有稅未上路 且經時間發酵後 之前 房價大多數都不算合理 底下說明 2.實價持有稅 到底要依照取得價格還是周遭交易後價格? 較適當解是...實價就依照實價登錄來浮動 過高或過低的價格 會先被實價登錄排除 而大眾也會知道買進房價經實價登錄後 會影響持有稅 買入時更會審慎評估 而原本當地住家 雖然持有稅會被附近的交易帶著跑 但也可依持有年份折舊 所以才提出 1.自住給極低稅率 但第二間起極重且累進高稅率 2.惡意逃漏稅或借人頭的需重罰+判刑 自住的會被極低稅率給消弭 一般收入絕對負擔的起 而低收入戶則需要配套措施來配合 由當地政府或社會局介入 這部份則需要特別申請 看是否減免甚至免稅 當然 如果是造假的自然需付出第2點的代價 如果都已經這樣了依然負擔不起 抱歉 該區域的房價已經超過你的能力 其他區域房價正在發酵修正 請轉往其他區 或可考慮正在規劃的社會宅 於是 多房受高稅率的 負擔不起的 會低於實價登錄脫手 評估過這樣的持有負擔 能接受的就會接手 經過時間的消化及沉澱後 房價自然會去到他該去的位置 實價持有稅自然會平衡 並再提醒最重要的一點 別跳針有那些漏洞 2.惡意逃漏稅或借人頭的需重罰+判刑 有心理準備坐牢再來逃稅 3.稅 這1X年經炒房後的洗禮 實業委靡不振 經濟衰退 薪資所得倒退1X年前 老齡化 少子化 年金等各式政府開支 都影響政府稅收短少 及國庫資金將罄 各地方政府更是雪上加霜 苗栗瀕臨破產 高雄負債最高 而不動產稅正是地方最穩定的稅收來源 不從這裡到底還有哪裡可以支應? 要反駁上面那兩點前 先回答這一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.105.73.144 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474617014.A.6D1.html
推
09/23 15:51, , 1F
推這篇
09/23 15:51, 1F
噓
09/23 15:53, , 2F
整篇邏輯不通 0分
09/23 15:53, 2F
→
09/23 15:57, , 3F
由No姊來噓文加持反串那句話 我就安心了
09/23 15:57, 3F
推
09/23 16:07, , 4F
Nostra好像套的很慘，幫QQ
09/23 16:07, 4F
推
09/23 16:10, , 5F
推 多多崩潰
09/23 16:10, 5F
推
09/23 16:18, , 6F
以現在科技時代政府公權力跟一般人能力越拉越開 走過必
09/23 16:18, 6F
→
09/23 16:18, , 7F
留痕 人頭假自住這種小事我政府拿課來的錢投資外包建制
09/23 16:18, 7F
→
09/23 16:18, , 8F
軟硬體來絕非問題，有無心而已，你有種就繼續偽文，抓
09/23 16:18, 8F
→
09/23 16:18, , 9F
個幾件連補帶罰還判刑加上網公告姓名，你有本事就繼續
09/23 16:18, 9F
→
09/23 16:18, , 10F
啊
09/23 16:18, 10F
推
09/23 16:20, , 11F
到時候你丟了工作被媒體輿論公審逃稅抓去管收就不要哭
09/23 16:20, 11F
→
09/23 16:20, , 12F
哭被霸凌
09/23 16:20, 12F
→
09/23 16:22, , 13F
怕被拿去當軍公教退休金，那就慘惹 = =
09/23 16:22, 13F
推
09/23 16:23, , 14F
別說人頭戶或有錢人沒在怕 無論誰在國家機器前都是無助
09/23 16:23, 14F
→
09/23 16:23, , 15F
的 管你當法官將軍企業家都一樣
09/23 16:23, 15F
推
09/23 16:27, , 16F
進不到四大基金的，因為主要是地方政府拿去
09/23 16:27, 16F
推
09/23 16:45, , 17F
預測政府的行為 人人有權利
09/23 16:45, 17F
→
09/23 16:46, , 18F
對個人重要的還是資產怎麼配置
09/23 16:46, 18F
→
09/23 16:46, , 19F
現金多少比重 房屋比重 股票基金等等
09/23 16:46, 19F
推
09/23 16:52, , 20F
被邏輯不通的人說邏輯不通 負負得正的概念 XD
09/23 16:52, 20F
推
09/23 16:59, , 21F
推這篇
09/23 16:59, 21F
推
09/23 17:03, , 22F
這些人口流出區增加持有稅的問題在於 這樣的作法本身
09/23 17:03, 22F
→
09/23 17:03, , 23F
就讓居民更不願意住下去
09/23 17:03, 23F
→
09/23 17:03, , 24F
形成有能力者離開的反淘汰現象
09/23 17:03, 24F
→
09/23 17:04, , 25F
持有稅是七傷拳 傷害投資客卻也傷害自住客
09/23 17:04, 25F
→
09/23 17:04, , 26F
就算一時收入增加 也無異於殺雞取卵
09/23 17:04, 26F
推
09/23 17:05, , 27F
自住客頂多皮肉傷，投機客可是會被打到重傷。
09/23 17:05, 27F
→
09/23 17:05, , 28F
未來面對更嚴重的經濟困難和蕭條
09/23 17:05, 28F
→
09/23 17:06, , 29F
這當然不是網路鄉民考慮的點
09/23 17:06, 29F
推
09/23 17:06, , 30F
自住皮肉傷=.=? 原來1700萬買房自住年繳17萬只是皮肉傷XD
09/23 17:06, 30F
→
09/23 17:07, , 31F
國外1%持有稅是自住喔 投資客可是3%持有稅的
09/23 17:07, 31F
→
09/23 17:07, , 32F
但是政府不會不去考慮
09/23 17:07, 32F
→
09/23 17:08, , 33F
台北市或許有條件增加持有稅 還是有人想擠進去住 可以
09/23 17:08, 33F
→
09/23 17:08, , 34F
多收到稅
09/23 17:08, 34F
推
09/23 17:08, , 35F
推
09/23 17:08, 35F
→
09/23 17:09, , 36F
人口都已經在流出 人家都已經不想住下去 沒有想辦法留
09/23 17:09, 36F
→
09/23 17:09, , 37F
人 反而使出趕走人的殺招
09/23 17:09, 37F
→
09/23 17:09, , 38F
還在那邊1700, 買不起法拉利可以去買Toyota
09/23 17:09, 38F
→
09/23 17:10, , 39F
把Toyota炒成法拉利再來哭說開不起，笑死人
09/23 17:10, 39F
還有 42 則推文
→
09/23 18:22, , 82F
就吵翻了
09/23 18:22, 82F
推
09/23 18:31, , 83F
說的不錯
09/23 18:31, 83F
推
09/23 18:50, , 84F
看到no姊噓 必是好文
09/23 18:50, 84F
推
09/23 18:57, , 85F
越正確的政策，總是沒人想推行
09/23 18:57, 85F
推
09/23 19:13, , 86F
腿推
09/23 19:13, 86F
推
09/23 19:16, , 87F
推這篇!!! 炒房者根本寄生蟲
09/23 19:16, 87F
推
09/23 19:26, , 88F
多多加油，不要崩潰
09/23 19:26, 88F
推
09/23 19:34, , 89F
科科
09/23 19:34, 89F
推
09/23 19:38, , 90F
同意，可憐的中產死薪水階級已經被課很多了，都無法節稅
09/23 19:38, 90F
→
09/23 19:39, , 91F
有房的不加稅，難道還要再加中產階級？
09/23 19:39, 91F
推
09/23 19:43, , 92F
邏輯清楚推
09/23 19:43, 92F
推
09/23 19:52, , 93F
都當到醫生去在意一年多個十萬八萬，也真可悲。推這篇
09/23 19:52, 93F
推
09/23 20:24, , 94F
其實總結就是在房版的人都是想要有房的 可是有一群人可
09/23 20:24, 94F
→
09/23 20:24, , 95F
能比較魯或是比較年輕 之前買不起房 現在就無所不用其
09/23 20:24, 95F
→
09/23 20:24, , 96F
極想讓房價崩盤 他們才有可能得到這個機會 別說我是多多
09/23 20:24, 96F
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09/23 20:24, , 97F
拉 我也認同房價理應下跌到合理的階段 但這群人整天只想
09/23 20:24, 97F
→
09/23 20:24, , 98F
房價崩盤 別人加稅 極其自私的只想到自己 管你經濟銀行
09/23 20:24, 98F
→
09/23 20:24, , 99F
什麼問題都跟他無關
09/23 20:24, 99F
推
09/23 20:35, , 100F
讓房價泡沫的人才是自私吧
09/23 20:35, 100F
推
09/23 20:58, , 101F
皮肉傷？你九成沒房子吧
09/23 20:58, 101F
推
09/23 21:00, , 102F
推
09/23 21:00, 102F
推
09/23 21:06, , 103F
窮忙族還可以去賣器官 不管啦
09/23 21:06, 103F
→
09/23 21:25, , 104F
推
09/23 21:25, 104F
推
09/23 21:54, , 105F
既得利益者真的不能容忍任何對自己不利的政策呢
09/23 21:54, 105F
推
09/23 23:04, , 106F
二樓的邏輯說來笑笑
09/23 23:04, 106F
推
09/23 23:48, , 107F
推這篇 有個人頭疑問假設我高興想買房給侄女或外甥不行嗎 人
09/23 23:48, 107F
→
09/23 23:48, , 108F
頭要怎麼定義
09/23 23:48, 108F
噓
09/24 02:18, , 109F
你覺得不合理就可以不課1％嗎
09/24 02:18, 109F
推
09/24 02:26, , 110F
多多崩潰就要推
09/24 02:26, 110F
推
09/24 07:45, , 111F
被二樓噓？ 我不爭氣地笑了
09/24 07:45, 111F
推
09/24 07:59, , 112F
可見本篇是優質文！
09/24 07:59, 112F
推
09/24 09:05, , 113F
砍半後1%不痛不癢 合理範圍
09/24 09:05, 113F
推
09/24 09:54, , 114F
房蟲崩潰推
09/24 09:54, 114F
推
09/24 10:04, , 115F
就是有種咖沒墨水，只能丟出一句0分就烙跑 真可憐
09/24 10:04, 115F
推
09/24 10:13, , 116F
推這篇~~應該杜絕炒作房價的行為，對社會沒貢獻~~
09/24 10:13, 116F
→
09/24 23:54, , 117F
對於“自住給極低稅率”抱持懷疑態度
09/24 23:54, 117F
→
09/24 23:55, , 118F
政府常常打著“劫富”之名，施全名加稅之實！
09/24 23:55, 118F
→
09/24 23:55, , 119F
打錯，是全民加稅
09/24 23:55, 119F
推
09/25 11:38, , 120F
可以選你當副市長嗎
09/25 11:38, 120F
推
09/26 08:35, , 121F
2F崩潰了....
09/26 08:35, 121F
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