Re: [心得] 桃園八德擴大重劃區還有救嗎

看板home-sale作者 (迪恩林)時間7年前 (2016/09/19 23:37), 7年前編輯推噓11(11推 0噓 19→)
留言30則, 12人參與, 最新討論串2/7 (看更多)
這區有沒有的救，主要還是要看公共建設、交通建設、商業活動發展及房價來說 公共建設-目前幾塊預定地，只有社會住宅那兩塊比較有明顯的動作，其他如當初 所說的央大分校、捷運站，這都不知道是民國幾年才會完成了，看看那精 美的機場捷運做多久了。國小預定地、機關用地幾塊大地坪的地 也都放在那不動，再加上幾塊私人大坪數建地不賣不使用 所以來到八擴的當然覺得一堆空空的地，感覺沒有發展。 交通建設-現在建案不打捷運站的廣告了，反而是直達永寧站專車為訴求 多個統聯的路線也能廣告，你就知道交通真的不行。要上國道 只能去大溪交流道，不然就是走興豐路接和平路上國二。 所以如果第二交流道增設，這個利多比捷運站好多了。 商業活動-這應該是未來比較可以吸引人口移入的因素了，當初我還在這區當房仲時 真的沒什麼店，但過了快兩年，興豐路上大型店家也變多了， 重劃區內的大樓店面也漸漸都有店家開業了。所以未來商業活動持續增加 帶動人口移入的效益應該會比較明顯。 房價 -這區的房價我是覺得13~18是比較吸引人的區間，畢竟這邊以前標售的土地 一坪才十來萬，但房價一坪開二十幾萬，說真的是蠻不合理的，畢竟機能 不夠支撐這價格。 因此，這區會不會發展得像北大那樣，我是覺得不會，就可能維持著有點熱鬧又不會 太熱鬧的態樣吧。 ※ 引述《rainylife (rainylife)》之銘言： 感覺受到大湳廣豐特區的影響，八德擴大重化像是淪為二等重畫區一樣，說交通沒交通，說機能沒機能，捷運和央大分校到現在一個毛都沒看到，能說的只有附近有校區和一個很貴的興仁夜市，晚上看起來很落寞，點燈率差，胖周瑜像是放棄了，這樣還有救嗎？ 手機排版請見諒 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_Z00AD. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.60.61 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474221621.A.3DA.html
推
09/19 02:12,
當然沒救，您有看到周邊的稻田嗎？
09/19 02:12
旁邊沒徵收，是農地當然有稻田啊!
→
09/19 02:13,
14.5萬閱美館
09/19 02:13
你知道那是四房房型的廣告戶嗎?
→
09/19 02:13,
八德的廣豐重劃區才有希望
09/19 02:13
→
09/19 02:13,
廣豐新天地要開幕了 您知道嗎？
09/19 02:13
當初也是一堆人說不會開
→
09/19 02:14,
帝璟666萬 (寶咖)
09/19 02:14
這是廣告戶你知道嗎?
→
09/19 02:16,
唯一推薦 八德廣豐重劃區
09/19 02:16
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09/19 02:17,
便宜 離桃園市區近 生活機能完備
09/19 02:17
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09/19 02:18,
1字頭房價 哪裡找cp值這麼高的?
09/19 02:18
你確定不是2字頭比較多?19也是1字頭啊!東勇重劃也有
→
09/19 02:23,
擴大重劃區只能靠捷運來解套
09/19 02:23
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09/19 02:24,
可是捷運起碼等10年
09/19 02:24
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09/19 02:24,
還未必等的到 到時候新屋變10年屋
09/19 02:24
我同意，而且可能不只10年
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09/19 02:24,
押寶在廣豐重劃區才是明智的選擇
09/19 02:24
→
09/19 02:25,
生活機能已經完全成熟
09/19 02:25
→
09/19 02:25,
重點是 離桃園市區只有10分鐘車程
09/19 02:25
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09/19 02:26,
當桃園市區已經太貴的時後
09/19 02:26
→
09/19 02:26,
第一首選就是最近最新的八德廣豐
09/19 02:26
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09/19 02:27,
去看看 比較就知道了
09/19 02:27
你確定桃園市沒有比較便宜的?
→
09/19 02:27,
至於中央大學分校 哈哈 開玩笑嗎？
09/19 02:27
推
09/19 02:28,
廣豐真的是熱鬧到連台北人都會吃驚；中央地很多 不缺八德
09/19 02:28
→
09/19 02:28,
現在一堆大學都在整併 還擴校?
09/19 02:28
推
09/19 02:30,
您可以從(桃大極)看到(帝璟)
09/19 02:30
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09/19 02:30,
看您的預算
09/19 02:30
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09/19 02:31,
桃大極是李天鐸設計的 帝璟是寶咖
09/19 02:31
你竹城系列跟廣豐還有昭陽呢?
→
09/19 02:32,
小資有約 跟 香榭麗舍 也可參考
09/19 02:32
這兩個在和平路上也算廣豐喔?那寶格麗跟君臨天下要不要一起算
推
09/19 02:35,
買房多看 同時注意交通跟學區
09/19 02:35
→
09/19 02:35,
香榭麗舍是國中小 雙學區
09/19 02:35
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09/19 02:35,
步行可達 後方還有圖書館
09/19 02:35
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09/19 02:36,
約5年屋 建議以此作為評選標準
09/19 02:36
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09/19 02:37,
桃大極的區段都沒有香榭麗舍好
09/19 02:37
還有 19 則推文
還有 12 段內文
推
09/19 13:55,
八德王！
09/19 13:55
→
09/19 14:04,
得等綠線二期了。那是下一代的事。
09/19 14:04
→
09/19 15:05,
桃大是不二價 在這種市況要很有愛才買的下去 而且他開的
09/19 15:05
→
09/19 15:05,
本來就比別人還高
09/19 15:05
我眼睛業障重，所以看的不一樣
推
09/19 19:12,
八德要再開一個交流道 不過不知道會等到什麼時候
09/19 19:12
推
09/19 19:15,
目前只是審查通過, 鄭講的好像過了一樣
09/19 19:15
推
09/19 22:48,
離桃園市十分鐘，請問桃園市是有什麼值得去的地方？去跟人家
09/19 22:48
→
09/19 22:48,
一起塞車嗎？
09/19 22:48
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推
09/19 23:43, , 1F
其實人口就那麼多 每個重畫區都想塞好塞滿？
09/19 23:43, 1F
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09/19 23:52, , 2F
這區供給量那麼多，不可能塞滿
09/19 23:52, 2F
推
09/20 00:00, , 3F
我好奇想問原po,東勇重劃最近有什麼新建案嗎？老實說比
09/20 00:00, 3F
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09/20 00:01, , 4F
起其他那些地方，我對東勇比較有興趣~
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09/20 00:01, , 5F
思源就有點偏了，附近什麼都沒有…
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09/20 00:02, , 6F
輝煌騰達不知道賣的怎樣~
09/20 00:02, 6F
推
09/20 00:04, , 7F
09/20 00:04, 7F
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09/20 00:15, , 8F
東勇印象中沒什麼地可以蓋了，所以大樓型的應該沒有新建案。
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那ㄧ帶可看寶格麗，湖水裔跟明水硯，不過我沒做房仲了，可
09/20 00:15, 9F
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09/20 00:15, , 10F
能有我不知道的新案
09/20 00:15, 10F
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09/20 06:50, , 11F
捷運啊...那天騎公路車經過青埔棒球場 聽到敲鑼打鼓的
09/20 06:50, 11F
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聲音 看不到遊行隊伍 不對 聲音來自...上方 正在極慢速
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09/20 06:52, , 13F
過彎的捷運 在轉彎軌道上發出很響亮的聲音 有沒有人期
09/20 06:52, 13F
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09/20 06:52, , 14F
待是不知道 反正我會等通車一陣子看情況才敢搭吧
09/20 06:52, 14F
推
09/20 07:08, , 15F
樓上是說機捷吧 請問跟八德的捷運有何相干
09/20 07:08, 15F
推
09/20 07:47, , 16F
馬上筆記下來~
09/20 07:47, 16F
推
09/20 08:55, , 17F
阿燦去年說 綠線2016年一定動工 一期2022年通車 我看難啊
09/20 08:55, 17F
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09/20 08:55, , 18F
大概會跟鐵路高架一起慢慢再等十幾年
09/20 08:55, 18F
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09/20 09:54, , 19F
還有3個月，說不定來個動土典禮就結束這回合了
09/20 09:54, 19F
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09/20 09:56, , 20F
大湳那都沒動作了，八擴的捷運站就慢慢等吧！
09/20 09:56, 20F
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09/20 10:04, , 21F
看最簡單的紅線鳳鳴站，連這都生不出來了，綠線喔~呵呵
09/20 10:04, 21F
推
09/20 10:23, , 22F
鄭市長 你的鐵路地下化在那裡呢
09/20 10:23, 22F
推
09/20 11:34, , 23F
我住八擴,我認為是沒救了
09/20 11:34, 23F
推
09/20 12:21, , 24F
我也住八德，還是一句話，跌到10萬以內就還有救
09/20 12:21, 24F
推
09/20 12:24, , 25F
小弟五年前買的透天一坪10萬不到，現在憑什麼賣超過10萬
09/20 12:24, 25F
推
09/20 12:39, , 26F
等綠線拉到大溪啊…等我曾孫燒給我看
09/20 12:39, 26F
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09/20 12:46, , 27F
10-15萬自住還行。之前炒上20就不值了
09/20 12:46, 27F
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09/20 12:47, , 28F
有車自住客，新房夠便宜會考慮時間換空間
09/20 12:47, 28F
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09/20 22:32, , 29F
新成屋賣10萬喔?看看陽光麗庭開價還在15啊！八德起漲前的透
09/20 22:32, 29F
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09/20 22:32, , 30F
天很便宜啊
09/20 22:32, 30F
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