[新聞] 雨遮預告取消登記 建商跳腳：新政府連溝

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2016/09/19 12:15), 編輯推噓52(55推 3噓 78→)
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內文： 2016/09/19 11:44:15 經濟日報 記者游智文╱即時報導 預售房屋屋簷及雨遮計面積，以不計價方式處理已久，但內內政部近日預告將進一步實施 不... 預售屋雨遮、屋簷可登記不計價實施已五年，內政部近日預告將進一步實施不登記也不計 價，建商公會聞訊跳腳，表示內政部事前完全沒有找產業界研商，「自稱最會溝通的政府 ，現在連溝通都不想了」。 依內政部公告，14天預告期間將於後天(21日)截止，地政司表示，目前尚未接到任何反對 意見，預告期間若無異議，就會依法公布實施。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示 ，今天已邀請各市縣不動產開發公會討論，彙整意見後今天就會送文表達反對。 雨遮、屋簷原本可登記，也比照室內坪數價格賣給消費者，但隨房價高漲，各界批評「鳥 站的地方」一坪也要四、五十萬甚至上百萬元，太不合理，內政部和建商協商後，2011年 規定雨遮可登計但不能計價。 內政部地政司表示，當初採取雨遮、屋簷可登記不計價折衷方式，主要是讓業者、消費者 有適應期，降低對市場影響，由於上路已五年多，為杜絕部分建商仍拿屋簷、雨遮變相抬 價，於本月7日預告修正「地籍測量實施規則」部分條文，其中針對屋簷及雨遮，明文認 定未具構造上獨立性，僅為建物之成分，且非可供人員生活實質滯留空間，將不再測繪登 記。 對修正草案內容，于俊明表示，產權登記的目的，是讓消費者清楚知道自己的權屬範圍， 如果將雨遮取消登記，會讓使用範圍欠缺明確，在使用上容易產生爭議。 他表示，雨遮是綠建築重要的一環，建築法規對雨遮已有規範、銷售契約與產權登記都要 講清楚、透明化，現在突然要取消登記，實在不知道對推動綠建築、維護財產權完整性有 什麼助益。 地政司官員表示，預告修法之前曾找各縣市政府、建商討論，不過，于俊明說，包括住宅 法的修正、這次地籍測量實施規則修正，內政部都沒有找產業界研商，自稱最會溝通的政 府，現在連溝通都不想溝通了，他希望政府能夠言行合一，真正做到最會溝通的政府。 連結： http://house.udn.com/house/story/5886/1969614 其他：現行雨遮制度，在預售屋是計坪不計價，在新成屋則是計坪且計價，相當奇怪 -- 和誰在一起，真的很重要，值得一看。 http://goo.gl/85j98W 遠離負面能量 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.248.111.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1474258528.A.21C.html
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09/19 12:23, , 1F
建商偷吃步 政府還要跟你溝通喔? 考試作弊要不要溝通?
09/19 12:23, 1F
噓
09/19 12:23, , 2F
是不是大便用什麼衛生紙,也要跟衛生紙業者討論
09/19 12:23, 2F
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09/19 12:24, , 3F
對大多數人是好的....就是放手去做! (反正會生氣就那些人)
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09/19 12:24, , 4F
看建商跳腳94爽
09/19 12:24, 4F
推
09/19 12:26, , 5F
最近在做功課 剛好看到Sway有講到這塊
09/19 12:26, 5F
推
09/19 12:30, , 6F
讓建商跳腳的政策就是對的 千萬要執行下去
09/19 12:30, 6F
推
09/19 12:32, , 7F
不是雨遮而已 連公設都在計價的國家也是幾乎沒有 快修正吧!
09/19 12:32, 7F
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09/19 12:33, , 8F
連公設都修正下去 台灣房價還不井噴??
09/19 12:33, 8F
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09/19 12:34, , 9F
還有把開放空間的圍牆拆一拆吧 根本違法 一般也是姑息
09/19 12:34, 9F
推
09/19 12:39, , 10F
凡是建商，房仲，多多反對的政策，就是有利多數人的政策，這
09/19 12:39, 10F
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09/19 12:39, , 11F
是鐵律，沒有例外
09/19 12:39, 11F
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09/19 12:40, , 12F
請問那轉手之後~因為有登記~是不是就計價了啊?
09/19 12:40, 12F
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09/19 12:42, , 13F
是阿 好奇怪
09/19 12:42, 13F
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撥亂反正.做了總比不做好.
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時價單價漲三成...
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推
09/19 12:54, , 16F
建商靠腰代表政府做對事情
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現在催下去也有可能會造成總價跌三成...
09/19 12:54, 17F
推
09/19 12:55, , 18F
完了~~藏利潤的地方被抄了!
09/19 12:55, 18F
推
09/19 12:56, , 19F
推1F
09/19 12:56, 19F
推
09/19 12:58, , 20F
建商跳腳 做就對了
09/19 12:58, 20F
推
09/19 13:02, , 21F
水~
09/19 13:02, 21F
推
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之前所有含雨遮的房子往後要賣都要先打一架了 XDDD
09/19 13:02, 22F
噓
09/19 13:05, , 23F
不計價很久了 哪有差？ 建商早就不寫單價了
09/19 13:05, 23F
推
09/19 13:08, , 24F
樓上可以爬爬版上的售屋文 權狀坪數裡面都還灌一堆呢
09/19 13:08, 24F
推
09/19 13:13, , 25F
水啦～
09/19 13:13, 25F
推
09/19 13:13, , 26F
房子要變小嘍
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09/19 13:14, , 27F
原來房子真的會縮水O.o
09/19 13:14, 27F
推
09/19 13:18, , 28F
德政啊！房價要漲了！建商不吃虧 抓緊
09/19 13:18, 28F
推
09/19 13:23, , 29F
"哪有差"應該說給建商聽 叫它們不叫跳腳 因為哪~有~差~ XDD
09/19 13:23, 29F
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09/19 13:26, , 30F
都灌了很多虛坪 但有寫單價嗎？ 總價沒變不知道有什麼潮可
09/19 13:26, 30F
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09/19 13:26, , 31F
以高？
09/19 13:26, 31F
推
09/19 13:28, , 32F
推推
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09/19 13:28, , 33F
公設雨遮根本就不能計價!買車有不附方向盤輪胎的嗎?
09/19 13:28, 33F
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09/19 13:29, , 34F
政府跟你們玩文字遊戲 還一堆人以為是德政 唉
09/19 13:29, 34F
推
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台灣房市的照妖鏡 當然ㄈㄉ
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推
09/19 13:31, , 36F
沒得灌水了
09/19 13:31, 36F
推
09/19 13:31, , 37F
雨遮計價太天了啦
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09/19 13:32, , 38F
這種事還要找建商溝通，笑話
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09/19 13:33, , 39F
要噴了要噴了 單價要噴上天了 多多高潮中!!
09/19 13:33, 39F
還有 57 則推文
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09/19 15:40, , 97F
另外算就好了
09/19 15:40, 97F
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09/19 15:41, , 98F
虛坪就是有更多操作的模糊空間 以後這種空間越來越少了
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推
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推c大的方法~讚！現況這樣比較快，有效率！
09/19 15:42, 99F
推
09/19 15:43, , 100F
如果權狀不登記公設 那公共區域是誰買的？會不會變成
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還在建商手上
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推
09/19 15:43, , 102F
鋼琴房 呵 如果不是灌在大家的權狀上 應該永遠不會出現..
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09/19 15:44, , 103F
你的權狀上面沒有公設部分 這樣產權怎麼算？
09/19 15:44, 103F
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09/19 15:44, , 104F
以後重建有疑義要如何鑒別？
09/19 15:44, 104F
推
09/19 15:45, , 105F
鋼琴房不用蓋在公設 自己房內就好啦 XD多棒
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09/19 15:45, , 106F
權狀上不太可能變成不登記公設 這樣產權認定的問題
09/19 15:45, 106F
推
09/19 15:45, , 107F
我也覺得蓋在自己家裡比較爽 XD
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09/19 15:45, , 108F
以前我嘉義念大學時的鋼琴老師家裡都放平台式鋼琴哩
09/19 15:45, 108F
推
09/19 15:48, , 109F
只要讓實價登錄更透明 很多問題都解決
09/19 15:48, 109F
推
09/19 15:55, , 110F
不計價不是已經沒問題了 也可以算真實單價了...
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09/19 15:55, , 111F
滿好奇這樣雨遮壞掉要找誰修 @@a
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09/19 15:55, , 112F
自己修啊
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09/19 15:57, , 113F
謝謝那麼多人回鋼琴 樓可以拉回來了
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09/19 15:58, , 114F
雨遮坪數不登記也不會憑空消失 灌回總公設比裡罷了 公設
09/19 15:58, 114F
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09/19 15:58, , 115F
比在拉高一咪咪 啥也沒變
09/19 15:58, 115F
推
09/19 16:01, , 116F
你家陽台磁磚破損當然自己找人修，你還想找建商喔，雨遮同
09/19 16:01, 116F
推
09/19 16:11, , 117F
差點沒笑死 建商積非成是 還好意思在那邊該
09/19 16:11, 117F
推
09/19 17:10, , 118F
下一步就是實坪計價
09/19 17:10, 118F
推
09/19 17:17, , 119F
建商會生氣 表示是好事 (無誤
09/19 17:17, 119F
推
09/19 17:22, , 120F
問題是都不丈量了 登記公設 要登記多少坪數 滿好奇的...
09/19 17:22, 120F
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09/19 17:22, , 121F
如果也沒放在公設裡 那雨遮壞掉 屋主不爽修 管委會不管
09/19 17:22, 121F
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09/19 17:22, , 122F
那久了以後大樓外觀會變的如何呢@@?
09/19 17:22, 122F
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09/19 17:23, , 123F
當然這是我直覺想到的問題啦.......
09/19 17:23, 123F
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09/19 17:23, , 124F
也許有高手可以開釋說怎麼樣才能不登權狀 又有強制性?
09/19 17:23, 124F
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09/19 17:35, , 125F
你有登記產權 屋主管委會擺爛也是沒解
09/19 17:35, 125F
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09/19 17:35, , 126F
強制性很簡單啊 公寓大廈管理條例明定你要修就好
09/19 17:35, 126F
推
09/19 19:06, , 127F
有些邏輯不成立阿 雨遮登記在你名下 你不修管委會更不能
09/19 19:06, 127F
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09/19 19:06, , 128F
怎樣
09/19 19:06, 128F
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09/20 02:35, , 129F
公設比照辦理!!
09/20 02:35, 129F
推
09/20 07:24, , 130F
爽，另外垃圾記者遊志文，掩蓋民意，帶屁風向，是收建商多
09/20 07:24, 130F
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09/20 07:24, , 131F
少錢啦
09/20 07:24, 131F
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09/20 11:37, , 132F
樓上...
09/20 11:37, 132F
推
09/20 15:19, , 133F
推實坪制
09/20 15:19, 133F
推
09/20 18:15, , 134F
舊房慘了
09/20 18:15, 134F
推
09/23 11:38, , 135F
推
09/23 11:38, 135F
推
09/24 17:41, , 136F
就是要打到跳不起來
09/24 17:41, 136F
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